주민운동시설 위탁업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조, 제29조 및 국토교통부 고시 제2018-614호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’(이하 ‘지침’이라 함)에 의거하여 커뮤니티시설 중 주민운동시설의 위탁운영업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요.

가. 단 지 명 : 영종하늘도시우미린2단지아파트

나. 소 재 지 : 인천시 중구 하늘달빛로 113(중산동 1871-3)

다. 단지규모 : 9개동 1,287세대. 관리면적 144,226.58㎡

2. 입찰에 부치는 사항.

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 – 적격심사제.(직접입찰)

나. 계약기간 : 계약일로부터 2년

다. 위탁관리 대상시설 : 주민운동시설.

1) 헬스장 2) 수영장 3) 골프연습장 4) 북카페 5) 남.여 독서실 6)하늘카페 7)게스트하우스

라. 관리 인원

1) 배치인원 : xx 명(인원과 근무시간은 현장설명회시 자료배부)

2) 수탁 받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제3자에게 양도, 전대 및 하도급, 명의변경 시 계약은

즉시 해지됨. (서류접수 사업자등록증 상의 대표자와 계약대표자 및 운영대표자가 동일하여야 함.)

3) 종목별 프로그램 운영 및 회원관리, 안전관리, 시설관리, 장비관리, 인력관리 등 운영관련 업무 전체.

4) 생활체육지도자 2급 이상 유자격자 등 1인 이상이 상주하여 안전사고를 사전에 예방한다.

5) 운영시간 및 휴무 : 화~금요일 06:30~22:00 / 토ㆍ일요일 10:00~18:00로 하며, 휴무는 월요일, 법정공휴일, 명절로 한다.

※ 운영시간 및 휴무일은 시설 운영 후 입주자대표회의와 협의하여 조정할 수 있다.

※ 코로나19로 인하여 운영 및 오픈 시기는 입주자대표회의와 협의하여 조정할 수 있다.

3. 입찰의 목적.

당 아파트 커뮤니티센터는 외부인은 이용불가하며, 영리목적이 아닌 입주민 전용시설로써 복리증진을 위한

목적으로 최적의 비용으로 양질의 서비스를 제공할 관리운영방안을 제시하는 업체를 선정함.

4. 참가 자격.

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체.

나. 입찰공고일 현재 체육시설 위탁운영업체로서 자본금 5억원 초과인 업체.

다. 입찰공고 마감일 기준 최근 3년간 공동주택 주민운동시설

1) 1,000세대 이상 3개단지 이상 완료 실적이 있는 업체.

2) 1)의 1,000세대 이상 3개단지 이상 완료 실적 중 현재 1,000세대 이상 수영장시설 운영인 업체.

※ 제출된 서류에 하자(허위 실적 증명서 및 계약서)가 발생한 경우에는 서류평가에서 제외하며, 낙찰자가 계약 이후, 상기 사항이 발견될 즉시 계약은 무효로 한다.

※ 자격자중(수영,헬스,골프) 각 3개 이상 보유한 업체

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 제출서류)

가. 사업자등록증 사본 1부.

나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부. (공고일 3개월 이내)

다. 인감증명서 1부 (대리인의 경우 : 사용인감계, 위임장 각 1부)

라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부. (공고일 이후)

마. 기업 신용평가등급 확인서 1부. (신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제 2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 제출)

바. 행정처분 확인서 1부. (해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 / 응찰 업체의 사업장 관할 소재지에 한함)

사. 4대 보험 가입내역서 및 관련 자격증 각 1부.

아. 사업제안서(운영시간, 이용요금계획, 직원관리계획, 운영프로그램, 세부 프로그램 및 시설관리, 청소 등에 대한 전반적인 관리계획서 포함) 1부.

자. 입찰공고일 이전 최근 3년간의 공동주택 사업수행 완료 실적증명서(관리소장 명의 직인 날인) 또는 계약서 사본 각 1부. (세대수, 연락처, 전화번호 명기)

차 입찰서(별지서식), 인건비산출내역서(별지서식 : 인건비는 배치 인력 및 근무시간별 구분하여 상세히 표기), 입찰보증서(입찰금액의 5%) 각 1부. (밀봉제출)

※ 근로기준법 및 최저임금 준수하고, 위반 시 모든 책임은 입찰업체에 있음.

6. 현장설명회

가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2021년 6월 9일 (수요일) 오후 2시/커뮤니티 내 북카페

(현장설명회에 참여하지 않은 업체는 입찰에 응찰 할 수 없음)

7. 서류접수 및 입찰일정 : 우편, 직접방문.

가. 입찰서 및 제출서류 마감시한 : 2021. 06. 15. (화) 18:00. (마감 시한 내 도착 분)

나. 개찰 일시 : 2021년 6월 15일(화요일) 오후 8시 / 입주자대표회의실

(대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

다. 프레젠테이션 : 2021년 6월 15일 20시 입주자대표회의실

(15분이내로 설명, 5분이내 질의응답, 대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

라. 업체선정방법 : 서류제출 업체의 서류심사 후 적격심사로 평가 후 낙찰자 개별통보

※ 개찰일정은 단지 사정에 의해 변동될 수 있음.

8. 유의 사항.

가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 하자(허위, 담합, 허위 자격증 사본 등)가 있을 시 계약 체결 후라도 계약을 파기할 수 있음.

나. 커뮤니티센터의 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 현장을 방문하여 충분히 숙지하여야

하며, 미숙지 사유로 인한 불이익은 입찰자에게 있음.

다. 위탁 관리업체로 선정된 후, 직접 관리하지 않고 제3자에게 하도급 운영하는 경우, 명의를 변경하는 경우 또는 관리사무소와 사전협의 없이 관리인원을 철수하거나 해당시설의 장비를 무단

반출할 시에는 관리계약을 해지한다.

라. 물품, 금품 ,발전기금 등을 입주자, 사용자, 관리주체 등에게 제공 적발시 계약 해지함

마. 반드시 안전관리자가 항상 상주하여야 하고, 해당 시설 관련 이행보증보험 증권을 운영업체가

가입하여 관련 서류일체를 당 아파트 관리주체에 제출한다. 단, 계약 체결 후 10일 이내에 계약

이행보증증권을 제출하지 않을 경우에는 계약은 해지되며 민ㆍ형사상의 이의를 제기 할 수 없다.

바. 운영결정 통보일로부터 10일 이내에 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 계약은 무효 처리하고 입찰보증금은 아파트에 귀속됨.

사. 위탁관리업체는 매달 비용청구 시 반드시 해당 근무인원에 대한 4대보험 가입증명서를 당

아파트에 제출하여야 한다.

아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (032-746-9747)로 문의바람.

2021. 06. 03.

하늘도시우미린2단지아파트 관리사무소장

[별지 제13호 서식] (제85조의2제3항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)