공고번호 : 고덕자이 제2021 – 007호

조경관리 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 조경관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단지명 : 고덕자이 아파트

나. 소재지 : 서울시 강동구 상일로 55

다. 단지규모 : 19개동 1,824세대, 관리면적 291,098㎡, 조경면적 33,038.75㎡

2. 입찰개요

가. 계약기간 : 계약일로부터 ~ 1년간

나. 계약내용 : 조경 관리

1) 조경 관리 범위(조경수목 등 현황은 별지 도면 참조)

① 수형관리 : 교목류 년 1회, 조형수 년 1회, 관목류 년 2회

(수고가 높은 나무는 고가 작업 차량으로 수형 관리를 실시하여야 한다)

② 토양관리 : 토질 분석 후 개량 작업 실시

(춘, 추기 시기 및 엽면 시비 2회, 유기질 비료 1,000포, 고형 복합비료 50포)

③ 지표관리 : 인력 제초 년 2회 및 기계 예초 년 4회 실시

④ 소나무 및 팽나무 특별 관리 : 특수방재 및 영양 관리, 수세 관리, 엽면 시비, 소나무 재선충

방제(수간주사)

⑤ 수목 병충해 방제 : 년 6회 실시(병충해 발생 시에는 추가적으로 실시)

⑥ 월동준비 : 잠복소 설치 및 해체, 보온작업(방풍막 설치 및 해체 포함)

⑦ 수목 이식 및 간벌, 수목 치료 (이식의 경우 당 아파트 관리주체와 협의)

⑧ 기타 관리: 지주목 관리, 관수 관리(3월 ~ 10월 중 갈수기 살수차 사용)

⑨ 작업 부산물 수거 및 처리

3. 입찰종류 및 낙찰방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

나. 낙찰(선정) 방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 및 우리 아파트 관리규약에 의하여 적격심사제에 따라 선정한다.

(최고 점수가 2개 업체 이상인 경우 입찰가액 최저가 업체선정, 최저가도 동일한 경우에는 추첨

으로 결정한다)

4. 입찰참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 7억원 이상인 업체로서 조경 식재업 면허, 나무병원 1종 면허 보유 업체

다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

라. 조경관련 기술자 5인 이상 보유 업체(조경산업기사 이상 및 식물 보호 산업기사 이상은 각 1인 이상

보유하고 있어야 한다)

마. 현장 설명회 참여 업체

5. 입찰참가 제출서류

가. 입찰서 제출 (별도 밀봉 제출)

1) 입찰서 (첨부1 서식) 1부

2) 산출 내역서 (입찰 참가자 양식에 의함, 2.입찰 개요 나. 1)의 1호 ~ 9호 사항은 모두 포함

되어야 한다) 1부

3) 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 중 택1)

(입찰 보증금 납부 계좌: 우리은행 1005 – 404 - 074852 자이에스앤디(주) 고덕자이)

4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

5) 입찰자 인감 증명서 1부

나. 기타 제출서류 (순서대로 편철 후 제출)

1) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 이와 유사한 증명서

사본 각 1부

2) 사업자등록증 사본 1부

3) 법인 등기부 등본 (개인은 주민등록 등본을 말한다) 1부

4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발급분 포함)

5) 입찰 참가 제한 요건을 증빙하는 서류 각 1부(면허증 또는 등록증 사본, 자격증 사본, 자본금을

확인할 수 있는 서류, 업무실적 증명서)

6) 적격심사평가 배점표에 따른 제출서류

① 기업신용평가등급확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

② 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

③ 기술인력 보유 현황 1부 (입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본과 4대보험

가입 증빙자료)

④ 장비 보유 증빙서류 1부 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비 임대 확인서 등)

⑤ 관리실적 증명서 1부【용역 이행 실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금 계산서, 거래 명세서

등을 말하며, 입찰공고일 현재 최근 3년간 실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 표시)】

⑥ 사업제안서 1부

⑦ 협력업체와의 상생발전 지수를 위한 상생협력 계획서 1부

6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류

6. 현장 설명회, 입찰 마감 및 개찰일시, 장소

가. 현장 설명회일시 및 장소(명함, 재직확인서 등 입찰 참가 사의 직원임을 증명하여야 함)

1) 현장 설명회 일시 : 2021년 06월 02일 14시 ~ 16시까지(개별적으로 참석, 코로나 19감염을

방지하기 위하여 현장 설명회를 14시 ~ 16시까지 자유시간에 의하여 현장설명회 실시)

2) 현장 설명회 장소 : 고덕자이 아파트 관리사무소

나. 제출 마감 시한 및 장소 : 2021년 06월 09일 12:00 고덕자이 아파트 관리사무소

(방문 또는 우편 접수, 우편 접수의 경우 마감일 시까지 도착분만 유효)

다. 개찰일시 및 장소 : 2021년 06월 09일 13:10 고덕자이 아파트 관리사무소

(개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지)

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 입찰이 무효화 될 경우는 팩스로 서면 통보한다.

8. 계약 체결에 관한 사항

낙찰자는 계약금액의 10%를 발주처에게 계약이행 보증금으로 납부하여야 한다.

(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택 1)

9. 입찰 관련 유의사항

가. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자

선정지침)에 따름

나. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 후

라도 무효가 될수 있고, 제출서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있음

다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는

낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

라. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(국토교통부 고시 2018-614호 주택관리업자 및 사업자

선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 아니함으로써

발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음

마. 산출 내역서는 당 입찰공고 2.의 나. 1) 1호 ~ 9호의 항목을 입찰 참가자 양식에 의하여 작성

제출하되, 산출 누락 또는 기준에 미달하여 산출한 산출 내역서는 입찰 참가를 무효로 할 수 있다.

바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 관리사무소 (Tel. 02-6951-3717)로

문의 바람

2021년 05월 26일

자이S&D 대표이사 엄관석의 대리인

고덕자이 아파트 관리사무소장 (직인 생략)

조경관리 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 [첨부2]