경비용역업체 선정 입찰공고

국토교통부고시 제2018-614호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 경비용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업 개요

가) 단 지 명 : 남촌풍림2차아파트

나) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 남촌동로 8

다) 단지규모 : 3개동 319세대, 지하2층~23층, 공급면적 33,838.93㎡

2. 관련근거

가) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

나) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

가. 계약기간 : 2021년 07월 01일 ~ 2022년 06월 30일(1년간)

나. 근무인원/초소 : 총 3명(경비원 3명) / 2개 초소

다. 근무형태 : A (06:00~18:00중 주간5시간 휴게), B (24시간 근무 : 주간5.5 / 야간4.5시간 휴게)

C (휴무)

4. 입찰참가 자격(공고일 기준)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호에 해당하지 아니한 업체

나. 공고일 현재 자본금 8억 이상인 업체

다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대이상 10개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류(사본 명시된 서류 외 원본제출 요하며 순서대로 편철할 것)

가. 입찰서 및 세부산출내역서, 입찰서 구비서류 (별도 밀봉제출)

(입찰서 관련서류는 관련법규에 따르며, 입찰금액은 12개월분을 표기하고, 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서 제출)

나. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 해당서류

(허가증사본 및 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 국세,지방세 납세필증 원본 각각 1부)

다. 업무실적증명서 1부(참가자격 관련 실적증명서, 단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 등 기재)

라. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류

- 기업신용평가 등급확인서(공고일 기준 최근 평가한 것으로 유효기간이내의 것)

- 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 및 과태료 유무 확인서 원본 1부

- 기술인력은 경비지도사 6명이상시 만점 처리

(자격증 사본 및 1개월 이상 근무한자로서 4대 보험 중 1개 가입확인서 첨부) 각1부

- 장비보유현황은 가스분사기 20정 이상시 만점 처리, 보유현황 증빙자료포함 제출

(세금계산서 및 분사기소지허가증 사본)

마. 회사소개 및 관리운영계획서 1부

- 사업제안서(단지 특성 이해와 분석 및 관리방안 명시)

- 협력업체와의 상생발전 지수(관리주체의 감독권 행사시 이행 계획 및 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획)

6. 서류 접수, 개찰일시 및 장소

가. 현장설명회는 코로나로 인해 별도 실시하지 않으며, 업체는 필요시 현장 방문 가능.

나. 서류접수마감 / 장소 : 2021년 5 월 28일(금요일) 18:00시/ 관리사무소 방문 또는 우편접수 (우편접수는 마감시간 도착분에 한함)

다. 개찰일시 / 장소 : 2021년 6월 2일(수요일) 17:00시 이후 / 당 아파트 입주자대표회의실

(단지 사정에 의해 개찰일자가 변경될 경우, 유선 또는 문자 등으로 통보하며, 필요 시

별도 사업설명회를 개최할 수 있음.)

7. 입찰무효

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 입찰자는 개별 통보 하고(유선, 팩스 등), 제31조2항에 해당 시는 입찰보증금은

당 아파트에 귀속한다.

8. 입찰종류 및 업체 선정방법

가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 국토교통부 고시 제2018-614호에 의한 적격심사제로 선정

(별지1호 세부배점 간격이 제시된 평가배점표 참조 : 평가 배점이 동일 2개 업체일 경우 추첨 방식으로 결정)

나. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 결정하여 유선 또는 문서로 통보

9. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의사항

가. 반드시 공고한 산출내역서를 준수하여 작성하여야 하며, 산출기준금액 과소적용(-, 회사부담, 해당항목누락, 금액 임의 감소, 4대보험료 산출시 일자리안정자금연계 건강보험료 감액 등)등 산출내역서 산출식을 임의 변경 시는 입찰 무효로 평가에서 제외함.

나. 입찰가 산출시 2021년도 최저임금을 기준으로 12개월분을 기입하며, 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

다. 직접노무비를 포함한 모든 항목은 원단위이하 절상 할 것.

라. 근로시간(월간, 야간,1일순근로시간) 산출시 소수점 2째 자리 미만 절상하여 산출할 것.

마. 퇴직적립금, 연차수당 100% 산출 기입하고, 퇴직적립금과 연차수당은 단지에서 지급을 유보하여 적립 추후 발생을 입증 청구 시 지급한다.

바. 4대보험은 2021년도를 기준으로 산출내역서에 기입된 요율을 적용하여 100%산출하고,

국민연금, 고용보험은 매월 실비 정산한다.

10. 기타사항

가. 제출된 서류 중 허위사실이 있을 시는 계약 후라도 무효 처리함.

나. 응찰업체는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당업체에 있음

다. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액 총액의 10%에 해당하는 계약이행보증금 또는 계약이행보증증권, 1개월 이내 발행된 4대보험 가입확인서 및 완납증명서를 제출하여야 한다.

라. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 한다.

마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏032-464-8010)로 연락 바랍니다.

2021년 5 월 17 일.

남촌풍림2차아파트 관리사무소장(직인생략)

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

산 출 내 역 서(세부사항)

3교대 근무(A:06~18시/주간5휴게),(B:24시근무 /주간5.5,야간4.5휴게), (C:휴무) (단위: 원)