하자진단(조사) 업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 목감한신더휴센트럴파크아파트

나. 소 재 지 : 경기 시흥시 목감남서로 35

다. 단지규모 : 7개동 693세대 / 연면적 : 98,500.44㎡

라. 사용승인 : 2017년 2월 2일

마. 시행사 및 시공사 : 한신공영(주)

바. 보증회사 : 주택도시보증공사

2. 입찰에 붙이는 사항

가. 공동주택관리법 등 관계법령에 의한 아파트 전체(전유부, 공용부, 부대․복리시설

일체 및 조경부 전체)의 각 연차별, 공종별 하자 항목, 보수방법 및 보수비용 산출

보고서 제출

나. 세대 전유부는 평형별로 샘플조사를 실시하되, 조사기간 내에 방문 요청세대는 별도

방문조사 실시 외 세대 하자 설문지 검토 실시

다. 공용부 및 부대․복리시설, 단지내 시설 등은 전수조사 실시

라. 설계도서와 상이시공, 미․오시공, 변경시공 및 관련 법규 위반 등의 항목적출, 보수

방법 제시 및 입증내역 명시

마. 사용검사 전․후 하자내역 작업 및 보고서 제출(총6부 및 pdf파일)

바. 분양광고 또는 분양계약 등의 위반사항에 따른 손해항목 발췌

사. 하자적출 보고서 제출 후 사업주체(시행, 시공) 및 보증기관과의 협의(합의)와 하자

전반에 기술적, 행정적 지원업무 일체

아. 기타 지원업무 : 하자관련 설명회 및 주민공청회 참석, 기타 입주자대표회의 및

관리사무소 기술지원 업무

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 ①항 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는

업체

나. 시설물안전관리특별법에 의한 안전진단 전문기관 등록 업체로서 자본금

2억원 이상인 업체

다. 법원감정인(건축사 및 건축시공기술사만 인정) 2인이상 포함 전문기술인력

5인 이상인 업체

라. 서류제출 마감일 기준 최근 3년간 700세대 이상의 공동주택 10개 단지 하자

조사 실적이 있는 업체(안전진단 및 시특법에 의한 정기, 정밀점검 실적제외)

마. 독립된 하자진단 전문업체(변호사 사무실 및 보수공사업 직영 진단업체 제외)

바. 하자진단 업무와 관련하여 최근 1년 내 입주자 대표회의를 상대로 소송을 하거

나 당한 사실이 없고, 해당관청으로 부터 행정처분 등을 받은 사실이 없는

업체

5. 입찰서 등 제출서류

가. 입찰관련서류 (필히 순서대로 편철하여 밀봉 제출)

1) 입찰서(별지1호 서식) 1부

2) 입찰가격 세부산출내역서(부가가치세를 제외한 금액) 1부

3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상의 보증보험증권 또는 공제증권

4) 입찰자 인감증명서 1부.

5) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.

나. 그 밖의 구비서류

1) 사업자등록증, 안전진단전문기관 등록증 각 1부

2) 법인등기부등본 원본 1부

3) 국세 및 지방세 납세증명서 원본(공고일 이후 유효기간 이내의 것) 각 1부

4) 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부 (순서대로 편철)

가) 기업신용평가등급 확인서 1부(공고일 이전 최근 평가한 유효기간 이내의

것)

나) 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 행정처분확인서 1부(공고일 전일 기준

으로 최근 1년간)

다) 기술인력 보유 증명서(한국기술인협회 등록 확인서 및 입찰공고일 기준

4대보험 가입증명서)

라) 시설관리공단에 등록된 장비보유 현황(한국시설안전공단 보유 등록확인서

제출) 사본 1부.

마) 최근 3년간 하자 진단 실적 증명서(단지명, 전화번호, 진행현황, 단지 확인

필)

바) 법원감정인 지정결정서(회사명이 표기된 서류) 사본

5) 회사 소개서, 하자진단 계획서(일정, 투입인원, 조사방법 등)

6. 서류접수, 사업설명회 및 개찰 일시

가. 입찰마감일 : 2021년 05월 24일(월) 18시 관리사무소

나. 개찰 일시 : 2021년 05월 25일(화) 11시 입주자카페테리아

※ 개찰 일시 및 개찰 장소는 당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음.

다. 낙찰자 결정 : 2021년 05월 25일(화) 18:30 입주자카페테리아

※ 낙찰자 결정 일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음.

7. 낙찰자 결정 및 통지

가. 낙찰방법 : 적격심사평가표 최다득점 업체 선정 후 관리주체에서 개별 통보함.

나. 동점자인 경우 입찰가격으로 결정하며, 입찰가격 동일한 경우에는 추첨으로

결정함.

다. 낙찰자는 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 개별 통보함.

8. 기타사항

가. 현장설명회는 없으며 응찰업체는 현장에 사전 방문 하여 현장여건 및 입찰

요건을 파악하여 숙지하고, 미확인 등으로 발생하는 책임은 응찰 참여 업체에

있음.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 하자가 있거나 업체 간

담합, 허위 등 기타 부정한 방법으로 낙찰된 사실이 판명 될 시에는 계약 후라도

무효 처리하고, 입찰무효에 해당할 경우 무효사실을 유선으로 통보함.

다. 낙찰자는 낙찰 통보를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하고, 기간 내

계약을 체결하지 아니할 경우 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며, 향후 입찰

자격에서 배제한다.

라. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 의결에 따르며, 선정결과에 대하여 일체 이의제기를 할 수 없다.

마. 낙찰자는 하자진단(조사)를 사업체 기술 보유자(직원)가 직접 실시하여야 하며

하도급 할 수 없다.

바. 기타 문의 및 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-411-0520)로 문의

바람.

2021. 5. 17

목감한신더휴센트럴파크아파트 입주자대표회의회장

하자진단업체 선정 적격심사제 세부평가표