경비용역업체선정입찰공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)

2. 단지 개요

가. 단 지 명 : 더샵지제역센트럴파크2BL아파트

나. 소 재 지 : 경기도 평택시 동삭동 388-13

다. 단지규모 : 18개동. 1,674세대, (관리면적 159,788㎡)

3. 입찰방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰방법 : 적격심사제

다. 입찰의 방식 : 직접입찰

라. 현장설명회 : 없음

4. 입찰개요

가. 계약기간 : 경비 개시일로부터 2021. 6. 1 ~2024. 5. 31(36개월)

나. 경비인원 : 총 9 명 ( 경비반장 1명 경비대원 8명)

다. 근무조건 : 반장(일근) ,대원 격일제 근무로서 휴게시간(주간 3시간, 야간 5시간)

라. 업무범위 : 방범, 방화, 순찰등 경비업무, 주차관리 등 기타 관리사무소에서 지시한 업무일체

5. 참가자격(각각참여가능)

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체

나. 입찰공고일 현재 자본금 10억원이상인 법인

다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 경비업무 1,000세대이상 10개단지 이상을 관리했던 완료실적이 있는 업체

6. 제출 서류

가. 경비업허가증 사본 1부.

나. 사업자등록증 사본 1부.

다. 법인등기부등본 1부.(최근 3개월이내 발행분에 한함)

라. 국세 및 지방세 납부증명서 각 1부.(유효기간 이내의 것에 한함)

마. 법인인감증명서 원본 1부 및 사용인감계 1부

바. 적격심사 평가표에 따른 제출서류 각 1부.

1) 기업신용평가등급 확인서 사본 1부.(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로써 유효

기간 이내의 것)

2) 입찰공고일이후 발행한 것으로써 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 사본1부

3) 사업자가 보유한 기술인력(경비 지도사 자격증, 4대보험 가입증명서서류) 증명서류 사본 각 1부

※ 4대보험 가입증명서는 고용보험, 국민건강, 국민연금, 산재보험 중 1개를 선택하여 제출)

4) 입찰공고 마감일기준 최근 3년간 관리했던 경비실적증명서 사본 1부.

5) 장비보유현황(경비 장비구입 영수증(세금계산서등)) 1부.

6) 회사소개서 및 경비운영계획서(협력업체와의 상생발전방안포함) 1부.

7) 입찰서 1부

8) 입찰가격의 5%이상 입찰보증보험증권 1부

9) 첨부한 경비산출내역서 각각1부.

사. 입찰자는 붙임의 입찰서와 상기 제출서류를 서류접수 마감기한까지 제출할 것

7. 서류접수마감 및 개찰일시와 장소

가. 서류접수 마감: 2021년 5월 25일( 화 ) 18:00시까지 우편 또는 방문제출

나. 개찰일시 및 장소: 2021년 5월 25일( 화 ) 18:00시 입주자대표회의실

8. 사업자 결정 방법

가. 참가자격, 제출서류, 산출내역서 등을 검토한 후 결격사유가 없는 업체로서

나. 국토교통부 고시 제2018-614호 제7조 절차에 따라 적격심사 평가기준에 의해 최고점수를 받은 업체를

낙찰자로 선정 후 개별 유선통보

9. 입찰무효조건 및 고지방법

가. 국토교통부 고시 제2018-614호[별표3]에 준함

나. 서류심사 또는 개찰 후 위 고시 제6조의 입찰무효인 자는 전화, 문자, 이메일, 팩스 등으로 개별 통보함.

10. 입찰 유의사항

가. 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경, 취소할 수 없으며 반환하지 않음

나. 제출서류를 순서대로 편철하지 않거나 하나라도 누락하거나 제출서류가 허위이거나 입찰과정에서 담합 또는

부정한 향응이나 청탁을 제공한 업체는 선정을 무효로 함.

다. 경비용역비 산출내역서는 반드시 근로기준법, 노동법, 최저임금법등 산출내역서 관련법령을 철저히 준수

해야하며 이를 위반할 시에는 무효처리함

라. 경비 입찰시 입찰서 산출내역서를 작성하여 제출하다.(별도밀봉)

마. 낙찰업체는 낙찰통지를 받은 후 10일 이내 계약을 체결하여야 하며 낙찰자가 정당한 사유없이 계약을 체결하

지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 단지로 귀속함

바. 계약체결일로부터 10일이내에 계약금액의 10%이상의 현금 또는 계약이행보증증권 원본을 제출하여야 하며

이를 위반할 시에는 계약을 무효로 함.

사. 연차,퇴직금은 근로기준법에 따라 100% 적용해서 산출할 것 (아파트보유 및 실비정산)

아. 4대보험 관련사항 ( 실비정산 )

1) 건강보험은 2021년도 요율인 3.43%를 적용할 것. 장기요양보험은 11.52%적용할 것 100%적용할 것

2) 국민연금은(4.5%) ( 100% 적용 )할 것

3) 고용보험은 1.25% ( 100%적용 )할 것

4) 산재보험은 0.993% ( 100%적용 )할 것

자. 입찰서의 입찰가액과 산출내역서의 입찰금액이 다르거나 산출내역서상 가로세로 합계 계산이 틀리는 경우는

무효로 처리하며, 제출서류중 사본은 반드시 원본대조필하여 법인사용 인감을 날인할 것

11. 기타사항

가. 입찰과 관련된 제반 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른다.

나. 기타 명시되지 않은 사항은 당 아파트의 규정 및 결정에 따르며 일체의 이의를 제기할 수 없음.

다. 매년 고시되는 최저임금에 따라 매년12월에 계약자와 계약상대자는 용역금액을 협의하여 반영한다.

라. 기타 자세한 문의사항은 율산개발(031 - 657 - 8727 ) 문의하시기 바랍니다.

2021년 5월 13일

더샵지제역센트럴파크2BL아파트관리소장(직인생략)

[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)