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직 재 [서울 ] 승강기유지관리업체선정공고

공고번호	202104271006-00	공고일시	2021-04-27 10:20
공고구분	용역 [승강기유지]	낙찰방법	APT적격심사(수동)
업종	[승강기유지보수정비]	참가제한지역	전국
발주처	대림우성	발주처 주소	서울 영등포구 도림로 187관리사무소 지도보기
담당자	김치민	연락처	02-833-7186
기타사항	승강기유지관리업체 선정공고로써 재입찰 사항입니다. 현장설명은 별도로 없으며 입찰참가자의 입찰을 위한 개별방문	낙찰수수료
기타서류

입찰 집행 및 진행정보

현장설명회실시유무	없음	현설일시
입찰참가신청	선택안함	참가신청마감일시	-
입찰개시일시	2021-04-27 10:00	입찰마감일시	2021-05-06 18:00
개찰일시	2021-05-07 17:00	개찰장소	입찰 담당자PC
공고서	대림승강기입찰공고2021.hwp	규격서
배정예산	-	입찰보증금방법	입찰가격5.0% 이상의 보증서 또는 보증금
# 필히 공고원문을 참조하시기 바랍니다.

공고문
상세내용

승강기 유지관리업체 선정공고

승강기 유지관리업체 선정에 관하여 다음과 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요

가. 단지명 : 대림우성아파트

나. 소재지 : 서울시 영등포구 도림로 187

다. 단지규모 : 4개동 435세대 지상15층 *연면적 : 38,132㎡

2 입찰에 부치는 세부내용

가. 계약종류 : 일반유지보수계약

나. 계약기간 : 2021년 06월 01일 ~ 2023년 05월 31일 (24개월)

다. 승강기 현황 : LG. 총10대

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한 경쟁 입찰 / 적격심사제 / 직접입찰

가. 입찰의 종류 : 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 제한경쟁입찰

나. 입찰 방식 : 직접입찰

다. 낙찰(선정)방법 : 유효한 응찰자 중 당 아파트 입주자대표회의에서 적격심사하여 업체 선정 결정

4. 참가자격 (공고일 현재기준 적용)

가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조①항의 각호 결격사유에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 3억 이상, 영업배상책임보험 3억 이상 업체

다. 공고마감일 기준 최근 3년간 공동주택 300세대 이상, 5개단지 이상 유지관리수행 업체

라. 고장신고 접수 후 (주 ․ 야간 포함) 20분 이내 현장 도착 가능한 유지관리업체

5. 현장설명회 : 없음(개별 방문하여 현장 확인) - 현장방문 필요시 내용 미숙지로 인한 불이익에 대하여는

당 아파트에서는 책임지지 아니함.

6. 제출서류(제27조 제1호~제8호)

가. 입찰서 및 산출내역서 1부

나. 사업자등록증 및 승강기 유지관리업 등록증 사본 각 1부.

다. 법인등기부등본 1부.

라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

마. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부.

바. 보유기술인력 및 장비보유현황 각 1부.

사. 기업신용평가등급 확인서(평가 유효기간 이내의 것에 한함) 1부.

아. 행정처분 확인서(최근 1년간) 1부.

자. 승강기유지관리 실적증명서 1부(기종, 세대수, 단지명 명기)

차. 입찰보증금(입찰총액의 5%이상 현금 또는 공제증권,보증서) 1부.

카. 입찰과정 및 결과에 이의를 제기하지 않는다는 대표자 각서 1부.

7. 서류접수 및 업체선정 방법

가. 접수마감 및 장소 : 2021년 5월 6일(목요일) 18:00까지 당 발주처 관리사무소 (우편접수 또한 같다)

나. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침의 적격심사제에 의거 선정 후 사이트에 공지

다. 개찰일시 : 2021년 5월 7일 15:00 이후 입주자대표회의실

8. 계약체결시 유의사항

가. 계약이행증권(계약금의 10%)제출

나. 낙찰 통보일로 부터 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 함.

9. 기타 사항

① 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 경우 계약 후라도 무효 처리하며, 입찰 보증

금과 계약 이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

② 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시2018-614호)을 준용하며, 낙찰자 결정에 대하여 참가 업체는 일체 이의를 제기할 수 없음

③ 공고 이후 업체의 임직원이 우리아파트 관련단체나 주민을 상대로 개별접촉이나 향응 제공 등 로비성 활동을 하거나

담합 행위를 한 경우 입찰을 무효 처리함

④ 입찰서류 미비로 탈락하는 업체는 유선 통보 및 낙찰은 낙찰자에게만 유선으로 통보하며 무효 사유는 해당

입찰자에게 유선이나 문자로 개별 통보 함.

⑤ 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02)833-7186)로 문의하시기 바람

2021. 4. 27.

대림우성아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기유지보수 관리업체 선정
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2021년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
대림우성아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

【별지 제11-3호 서식】용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제62조 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인						비고
구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	A업체	B업체	C업체	D업체	E업체	F업체	비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배정함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고 제4호 가목 부터 다목의 기준에 따른다. 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 400세대 이상인) 10개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 유지관리실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

【별지 제11호 서식】주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제62조 관련)

<비 고>

1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배정함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채 신용평가등급	② 기업어음 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA ~ BB+, BB°	A1~B+	①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3.행정처분은 법 제54조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제101조에 따른 과태료를 의미한다

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

5. 관리실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 000세대 이상인) 0개 단지를 만점으로 한다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여

상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

【별지 제3호 서식】

승강기 유지관리업체 선정 적격심사 평가내용 총괄표

NO	평가항목	평가내용	비 고
1	신용평가등급	등급	기업 신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 건)
2	행정처분 건수	건	해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 최근 1년간 행정처분 확인서
3	기술자 보유	인	관련 기술인력 보유증명서
4	장비 보유	개	제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서등
5	관리실적	개 단지	용역의 용역실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등

위 평가내용은 입찰 참가자가 직접 작성하여 제출

입찰 참가자가 제출한 자기평가표에 허위 사실 또는 오류가 발견되는 경우에는 고의로 입찰을 방해한 것으로 간주하여, 평가대상에서 배제하며 향후 선정 및 계약 후라도 무효 처리

제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출

2021년 월 일

※ 입 찰 자

업 체 명 :

대 표 자 : (인)

대림우성아파트 관리사무소

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