옥상 방수 공사업체 선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2018-614호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 당 아파트 옥상 방수 공사업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 용호예가아파트

2) 소 재 지 : 부산시 남구 용호로 216번가길 10(용호동)

3) 단지규모 : 773세대 9개동(지하 4층 ~ 지상 25층), 관리면적 : 74,826㎡

2. 입찰내역

1) 공사범위 : 옥상(옥탑, 어린이집 포함)바닥, 동 출입구 캐노피

2) 공사면적 및 제반 사항 : 면적 및 물량은 입찰 업체에서 현장실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오로 인한 모든 책임은 입찰 업체에 있음

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰

2) 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”을 적용

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조에 참가자격 제한에 해당 되지 않는 업체

2) 전문건설업(습식방수공사업 또는 시설물유지관리업) 공고일 현재 면허 보유업체

3) 자본금 3억 이상인 업체로서 HK보강시트공법(특허 제10-1468017호)기술사용 가능업체

3) 입찰 마감일로부터 최근 3년간 500세대 공동주택 옥상 방수공사 실적이 3건 이상 있는 업체

(아파트 신축공사 및 부분공사는 제외)

4) 현장설명회에 참가하고 제출서류를 이상 없이 제출한 업체

5. 제출서류(아래 순서대로 제출)

1) 회사소개서 지명원 1부(별도)

2) 자격심사를 위한 제출서류(번호 순서대로 별도 편철하여 제출)

① 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(원본) 각 1부

② 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

③ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

④ 전문건설업(습식방수공사업 또는 시설물유지관리업)면허증 사본 및 면허수첩 사본 각 1부

⑤ HK보강시트공법(특허 제10-1468017호) 사용협약서 사본 1부

⑥ 4대보험 가입증명원 1부

⑦ 업체선정에 대하여 이의제기하지 않겠다는 각서(첨부 양식) 1부

3) 적격심사제 세부평가표 심사 항목에 따른 서류(번호 순서대로 별도 편철하여 제출)

① 기업신용평가등급 확인서(신용정보회사 발급 - 유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분 확인서(입찰공고일로부터 최근 1년간) 1부

③ 기술인력 보유증명서(입찰공고일 현재 1개월 이상 재직자 자격증사본•4대보험 가입증명서 포함) 1부

④ 입찰마감일 기준 최근 3년간 실적증명서(전문건설협회 발행본, 공동주택 관리주체 발행본) 1부

⑤ 장비 보유현황(구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

⑥ 사업제안서(사업계획서 및 지원서비스 계획서) 7부

※사업계획서에는 착공기준(2021. 6. 1)에 의해 공사예정공정표와 안전관리계획서 작성 첨부

4) 적격심사 별도 밀봉 제출서류

① 입찰서(부가세별도, 입찰자란에는 사용 인감 날인) 1부

② 입찰보증금(입찰액의 5% 공제증권 및 보증서) 1부

③ 견적서(산출내역서)(재료비, 노무비, 경비 등으로 구분하여 작성) 1부

※제출서류는 공고일 이후에 발행된 것이어야 하며, 사본은 “원본대조필”사용인감 날인하여야 한다.

6. 현장설명회 및 서류접수 마감

1) 현장설명회 : 2021년 5월 4일(화요일) 오후 1시부터 오후 5시 개별 방문, 주민 회의실

※ 현장설명회 참석 시 제출서류

• 대표 본인 : 사업자등록증 및 신분증 사본 각 1부

• 대리인(임.직원) : 사업자등록증, 위임장, 신분증 사본 각 1부.

2) 서류마감 일시 : 2021년 5월 13일(목요일) 18시까지 관리사무소(방문접수 또는 우편접수)

7. 업체 선정방법 및 개찰일시

1) 업체선정 방법

① 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2018-614호의 제7조 사업자 선정지침에 의거 적격심사제로 선정 후 통보.

② 적격심사 평가결과 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는, 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결 정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정.

2) 개찰일시 및 장소 : 2021년 5월 17일(월) 19시 이후 당 아파트 주민회의실

(입주자대표회의 사정에 따라 변경 될 수 있음)

8. 입찰보증금 등의 납부 및 귀속

1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상으로 하며 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고 낙찰은 무효가 됨.

2) 계약이행보증금은 계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서를 제출해야하며

계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속함.

3) 옥상 방수 공사 하자 보증기간은 3년, 공사금액의 10%에 해당하는 각각의 하자보수 보증금을 공사 완료 후 제출해야 한다.

9. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

2) 무효의 연락은 사유발생시 유, 무선전화로 통보 함.

10. 기타사항

1) 공고에 명시되지 않은 제반 사항에 대해서는 국토교통부 고시 제2018-614호에 준하며, 입주자대표회의 결정에 이의를 제기할 수 없다.

2) 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 경우에는 계약 이후에도 무효 처리함(이때 입찰보증금 및 모든 보증금은 당 아파트에 귀속됨)

3) 공사 중 제반 모든 안전사고에 따른 민사 . 형사상 책임은 낙찰자에게 있음.

4) 상기 사항 외 명시되지 않은 사항은 당 아파트 결정에 따르며, 업체선정 결과에 대해 어떠한 경우라도 이의제기를 할 수 없음

5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎051-626-8023)로 문의 바랍니다.

2021. 4. 26.

용호예가아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부 평가표

입찰 참여 각서

□ 입찰명 : 옥상 방수 공사업체 선정

1. 업 체 명 :

2. 사업자등록번호 :

3. 주 소 :

4. 대표자 성 명 : (인) ※ 사용 인감

1. 본 공사와 관련하여 입찰참가에서부터 업체선정에 이르기까지 귀 아파트 입주자대표회의의 결정사항에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰과정에 당사의 양심과 명예를 걸고 특정인에게 어떠한 부정행위도 일체 하지 않겠습니다.

3. 만약, 시공업체로 낙찰되었을 경우 시공과정에 계약사항, 입찰유의서 및 공사시방서 등을 절대 위반하지 않겠으며 공사감독자의 정당한 지시에 불응하지 않겠습니다.

4. 위 서약을 반드시 지킬 것이며 만약 이를 위반할 경우에는 관계법령에 따른 처분은 물론 아파트 측의 결정에 따르고 민형사상의 이의를 제기 하지 않겠습니다.

2021년 월 일

용호예가아파트 입주자대표회의 귀하