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직 [인천 ] 통합경비용역업체선정 입찰공고
공고번호 202104101002-00 공고일시 2021-04-10 12:49
공고구분 용역 [경비] 낙찰방법 APT적격심사(수동)
업종 [보안,경비,무인경비] 참가제한지역 전국
발주처 송도아트윈푸르지오아파트 발주처 주소 인천 연수구 인천타워대로 253-25생활지원센터 지도보기
담당자 김미경 연락처 032-832-0030
기타사항 낙찰수수료
기타서류
입찰 집행 및 진행정보
현장설명회실시유무 없음 현설일시
입찰참가신청 선택안함 참가신청마감일시 -
입찰개시일시 2021-04-10 13:00 입찰마감일시 2021-04-22 18:00
개찰일시 2021-04-23 19:30 개찰장소

주민회의실

공고서
경비용역입찰KG2B(통합경비)410(1).hwp
규격서
배정예산 - 입찰보증금방법 입찰가격5.0% 이상의 보증서 또는 보증금
# 필히 공고원문을 참조하시기 바랍니다.
  • 공고문
  • 상세내용

통합경비용역업체 선정 입찰 공고

◎ 관련근거 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거함.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 송도아트윈푸르지오아파트 (주상복합)

2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25

3) 단지규모 : 2개동 999세대(관리면적 : 135,865.370㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

3. 참가자격

1) 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

2) 경비업법 제4조에 따라 경비업의 허가를 득한 업체(통합경비운영시스템 가능업체)

3) 자 본 금 : 8억원 이상인 업체

4) 사업실적 : 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1000세대이상 공동주택 경비용역업무 “완료실 적”이 10개 단지 이상인 업체

4. 입찰내용

1) 경비인원 : 총8명 (격일제 4명×2팀 운영) / 주상복합 2개동 – 저녁(7:00~10:00) 각동 로비근무

보안실(각동별 1명씩)

정문주차장램프(주차관제)

방재실(CCTV 감시모니터링)

2명

1명

1명

2) 근무시간 : 24시간 격일제 근무(휴게시간 : 총6시간 – 주간 : 3시간 / 야간 : 3시간)

3) 용역기간 : 2021년 6월 1일부터 2026년 5월 31일까지(5년)

4) 용역업무범위

① 보안업무(세대 방범호출 및 공용부분 순찰, 보안실 cctv 카메라 감시업무)

② 외부인(오토바이배달원) 및 방문자 출입통제 업무(정문 차량번호인식시스템)

③ 단지내 거동수상자, 위험행위 유발자, 질서문란 행위자에 대한 조치 및 관련 업무

④ 단지내 불법 주차 차량에 대한 단속 및 조치 업무

⑤ 출퇴근시 입주민의 안전사고 방지를 위한 단지내 출입구(정문,상가앞) 교통정리 업무

⑥ 기타 관리주체가 제안하는 지원업무

⑦ 전출입시 차량통제 업무(이삿짐차,사다리차등)

5. 입찰 제출서류

1) 입찰서1부(국토교통부 -별지 제1호 서식)

2) 입찰가격 산출내역서 1부(제시된 양식으로 산출할 것)

3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서 1부

4) 시설경비업 허가증 사본 1부

5) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 각1부

6) 법인인감증명서 및 사용인감계

7) 국세 및 지방세 납세필증 원본 각1부

8) 사업실적증명원(전화번호,주소,세대수,계약기간 기재) 1부

9) 4대보험 가입증명서 1부

10) 4대보험 중 고용보험, 산재보험 적용요율 입증서류

11) 첨부한 적격심사제 표준평가표상에 적합한 아래 제출서류 일체

가) 기업신용평가등급 확인서 1부(『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정 보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서)

나) 행정처분확인서 1부

다) 기술자 보유증명서 1부 (경비지도사 자격증 사본- 4대보험가입)

라) 장비보유증명서 1부

마) 사업제안서 1부(협력업체와의 상생발전계획서 포함)

※ 제출서류중 1), 2), 3)은 별도 밀봉하여 제출 함.

6. 입찰마감 및 서류제출

1) 입찰등록마감 : 2021년 4월22일 (목요일) 18시까지

2) 서류접수처 : 당아파트 생활지원센터

7. 개찰 및 선정방법

1) 개찰일시 : 2021년 4월 23일(금요일) 19시30분

2) 개찰장소 : 당아파트 주민회의실(101동 2층)

3) 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리 규약에 따라 적격업체 중에서 “평가기준에 따라 최고점을 받은 업체”를 선정 함.

8.입찰관련 유의사항

1) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호) 및 개별 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건, 조건, 기타 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여 야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

2) 산출내역서는 제시된 양식에 따라야 하며 그렇지 않을 경우 입찰 무효 처리 함.

3) 퇴직금과 연차수당은 매월 용역비 지급 시 제외하고 당 아파트에서 별도 적립 후 실제 지급사유 발생시 정산하여 지급하며, 차액은 아파트에 귀속함.

4) 국민연금 및 고용보험 미 해당자는 매월 용역비 지급 시 제외하며, 차액은 당 아파트에 귀 속함.

※ 건강보험(장기요양보험 포함), 고용보험 및 산재보험은 산출내역서에 기재된 요율로 산출

하고, 계약시 업체요율을 적용하여 산출한다. 고용인원 전원이 4대보험을 가입하는 것을 원 칙으로 하며 매월 용역대금 청구시 증빙서류를 첨부하여 청구하여야 함.

9.기타사항

1) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정시에는 계약 후라도 무효 처리함.

2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니한 때에는 입찰보증금은 당 아파 트로 귀속되며 계약은 무효로 한다.

3) 낙찰업체는 계약 후 7일 이내에 계약이행보증증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 함.

4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(032-832-0030)로 문의바람.

2021. 4. 10

우리관리(주) 대표이사

(대리인)송도아트윈푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

입 찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

경비용역업체 선정 입찰

입 찰 가 액

금 원정 (W )

입찰보증금

금 원정 (W )

위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년 월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명 (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명 (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

송도아트윈푸르지오아파트 관리사무소장 귀하

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

경비용역업체 선정 적격심사평가표

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

비고 배점표

14.5

비고 배점표

14

비고 배점표

11

비고 배점표

행정처분 건수

(15점)

15

없음

10

1건

5

2~3건

1

4건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자

(경비지도사) 보유

(10점)

10

1순위(10명 이상)

8

2순위(8~9명)

6

3순위(6~7명)

4

4순위(4~5명)

2

5순위(3명이하)

업무실적

(10점)

10

10건 이상

8

-

6

-

4

-

2

-

장비 보유

(10점)

10

경비업등록 기준장비

모두 구비시

(경비업법시행규칙별표5

의 장비일체)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

부족(30%)

협력업체와의 상생발전 지수

(5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

부족(30%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

1순위(최저가)

24

2순위(20%)

18

3순위(40%)

12

4순위(20%)

6

5순위(20%)

합계

100점

100점

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.

5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 1000세대 이상인 10개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

2021년 경비용역 세부산출내역서

◇휴게시간 : 격일제 보안원8명 (6 시간) 주간 3 시간, 야간 3시간, 단위 : 원

구분

항 목

팀장(2명)

보안원(6명)

산 출 내 역

직 접 노 무 비

(1)

기본급

시급8,720원×월근로시간

(2)

직책수당

100,000

2개팀 (팀장)1인당 100,000원

(3)

야간가산수당

(1+2)/월근로시간×50%×야간 월근로시간

Ⓐ

급여소계

(1+2+3)

(4)

연차수당

(1+2)/월근무시간×일근로시간×26개/12개월

(5)

근로자의날수당

(1+2)/월근무시간×일순근로시간/12

(6)

퇴직적립금

(Ⓐ+4+5 )/ 12개월 (실비정산)

Ⓑ

직접노무비 계

※ 각 항목별 원단위 미만 절상

간

접

노무

비

건강

보험

(직접노무비-퇴직적립금) × 3.43%

장기요양보험

건강보험료 × 11.52%

산재보험

(직접노무비-퇴직적립금) × 0.99%

*건물등의 종합관리사업요율로 적용

국민연금

(직접노무비-퇴직적립금) × 4.5%

고용보험

(직접노무비-퇴직적립금) × 1.25%

Ⓒ

간접노무비 계

※각항목별 원단위 미만 절상(실비정산)

1.

Ⓓ노무비합계

A+B+C

제

경

비

복 리 후 생 비

1인당 월 15,000원 이상

피복/장구비

1인당 월 30,000원 이상

교육훈련비

1인당 월 5,000원 이상

특수건강검진비

1인당 3,000원 이상 산출

2.

제경비합계

※각항목별 원단위 절상

3.

일반관리비

1.노무비 합계× 1% 이상

4.

기업이윤

1.노무비 합계× 1% 이상

1인합계

인 총계

통합경비시스템운영비용

세대당 3,500원 이상×999세대

월 간 용 역 비 계

부가세별도(백원미만 절사)

입 찰 금 액 (총액)

월간용역비 × 60 개월

※ 금액 산출시 모든 항목은 원단위 미만 절상한다.

※ 근무시간(월/야간/일)산정 시 소수점 셋째자리에서 절상할 것.

※ 추후(2022년~ ) 최저임금 인상 및 4대보험 요율변동시 변경 적용함

※ 4대보험료 및 연차,퇴직금은 100% 적용 산출 후 지급사유 발생시 실비정산 처리 함.

※ 본 서식을 사용하지 않거나, 최소 산출기준 위배시 입찰가격 점수 최하위 점수 부여함.