청소 용역업자 선정 입찰공고(긴급)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 청소 용역 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1.단지개요

1) 단 지 명 : 참솔마을월드메르디앙 아파트(사업자등록번호: 142-82-60254)

2) 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 중동 819번지

3) 단 지 규 모 : 11개동 966세대 승강기 28대, 에스컬레이터 2대 관리면적: 108,438 ㎡

4) 용 역 범 위 : 우리 아파트 내 공동주택, 부대시설 및 복리시설과 그 대지 및 부속 건물에 대한 청소업무 (상세 내역은 낙찰자와 체결할 계약서 및 시방서 참고)

2.입찰에 부치는 내용

1) 계약기간 : 2021. 4. 1. - 2022. 3. 31. (1년간)

2) 청소용역 인원 : 12명(반장 1명, 미화 외 외곽청소 11명,)

3) 근무시간 및 휴게시간

4) 계약 포함사항

① 청소물품(약품) 반입시 MSDS(물질안전보건자료)의 제공 및 비치, 청소약품 사용용기 일체 경고표시 부착

② 월1회 미화원교육(안전교육, MSDS교육)을 청소업체가 별도 추가실시

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁, 적격심사제, 비전자

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 (제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)

1) 제출서류 목록(제출서류는 아래 순서대로 투찰하고 사본은 반드시 원본대조필)

2) 서식(별첨) : 입찰서, 청소용역비산출내역서 각 1부

3) 제출방법, 마감시한, 접수처

① 접수기한 : 2021년 3월 19일 18:00시 까지

② 접수처 : 관리사무소

③ 제출방법 : 비전자(직접 방문 또는 우편)

6. 개찰 및 업체선정

1) 개찰

① 개찰일 : 2021년 3월 22일 09:00시 이후(단, 우리 아파트 사정에 의해 날짜와 장소가 변경 될 수 있음)

② 개찰 장소 : 입주자 대표회의실

2) 업체선정 : 참가자격에 결격사유와 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2018-614호 낙찰의 방법에 따라 선정 의결 후 개별 통보한다. (단, 최고점이 2개 업체 이상일 경우 가격→추첨 순으로 선정)

7. 입찰참가자격에 관한 사항

1) “선정지침 제26조”(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당하지 않은 업체

2) 공중위생관리용역업 등록업체

3) 총 자본금 3억 이상인 업체,

4) 입찰서제출 마감일로부터 이전 3년간 청소 1,000세대 이상 규모의 5개 단지이상 공동주택 청소용역 각각 완료 실적 있는 업체

8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

1) 국토교통부 고시 제 2018-614호 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함.

2) 입찰 절차 진행 시 입찰의 무효가 확인 된 경우 그 사유를 유선 또는 FAX로 통보 예정임.

3) 용역 산출내역서는 반드시 공고문 첨부양식으로 작성하여 제출하고, 산출오류, 금액 공란(총액 합산 오류, 감면 회사부담금, 정부지원금 등), 일반관리비 및 기업이윤을 상식적으로 이해 불가한 금액(예: 0원, 1원, 1000원 등) 기입 시에 입찰무효로 처리하니, 산출근거가 명확하도록 반드시 산출내역에 월 근로시간과 요율 표기

9. 입찰관련 유의사항

1) 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 일반관리비와 기업이윤은 (직접노무비+간접노무비)×요율%로 표기 할 것

2) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 허위서류 및 담합, 입찰자격 미달 발견 시는 계약 후 라도 무효처리함

3) 사업계획서 작성 유의 사항 : 제출된 사업계획서는 계약특기시방서로서 계약의 일부가 되며, 입찰에 일반적인 팜플렛이나 리프렛으로 사업계획을 대신 할 경우 보통 점수 이하로 평가됨

4) 고용승계는 필수조건이 아니므로 보유한 인력투입 계획과 퇴사 발생 시 현실적 방안 제안

5) 사업계획서에 청소차 운행자 지정 및 사고발생시 미화용역 본사에서 보험처리 내용을 기재할 것

6) 낙찰업체는 계단, 지하주차장 등 대청소 불량 시 타업체 청소용역 후 지급용역비에서 상계처리하는 내용으로 계약서를 작성할 것

10. 계약체결에 관한 사항

1) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 미지급 할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급 하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급 한다.

1) 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 차기년도 계약금액을 재반영하여 변경한다.

3) 낙찰업체는 계약을 체결할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (계약보증금은 공제증권, 보증보험증권 중 택일)

4) 계약 체결 후 외부 인력과 교체가 필요한 일부 미화원은 2021.4.1.이전에 조치가 시행되어야 한다.

5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰참가 업체자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 우리 아파트

관리사무소(☏ 031 - 693 - 3344) 문의 바랍니다.

붙임 A. 입찰서 1부/ B. 청소용역비 산출내역서 1부 / C. 적격심사표 1부 끝.

2021년 3월 12일

㈜ 무림하우징 대표이사 이상정 대리인 참솔마을월드메르디앙아파트관리사무소장(직인생략)

청소용역비 산출내역서

※ 근무시간 : 평일 9시 ~ 15:00시(휴게 1시간), 토요일 8시 ~ 12시(매주 근무, 공휴일 및 일요일 제외)

※ 산출내역서 작성 시 유의사항(유의사항과 다르게 작성한 입찰자는 입찰을 무효로 함)

1. 모든 항목은 2021년 최저임금을 기준으로 산출내역서 대로 100%지급함을 전제로 작성하여야 하며, 미기재, 불명확한 기재 또는 산출내역서와 다르게 작성한 자는 입찰에서 제외하며, 어떠한 이의제기도 할 수 없음.

2. 최저임금법령 및 근로기준법령과 그 관계법령 미준수시 입찰을 무효로 하며, 법령 개정 또는 기타 사유 발생 시 계약 금액 및 지급 방법 등을 조정하기로 함 산출

3. 산출내역서의 입찰 금액은 입찰서금액과 일치하여야 하며, 산출내역서의 금액은 각 항목별 산출내역에 의거하여 기재 하며, 그 입증책임은 해당업체에 있다.(산출단가는 절상절하 없이 원단위 표시 )

4. 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험(산출내역에 표시된 요율 준수)은 적립 후 발생 시 별도 실비 정산함.

5. 청소용품비는 실제 소모되는 물품으로 산정하여야 하며, 실제 지급 불이행시 계약 이후에라도 계약 해지 또는 제경비 항목의 비용을 제외하여 지급하며, 그에 대한 귀책사유는 업체에 있고, 이에 대한 이의제기를 할 수 없음.

제출업체 명 (인)

청소용역사업자선정적격심사제세부평가표