아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2018-614호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 당 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 용호예가아파트

2) 소 재 지 : 부산시 남구 용호로 216번가길 10(용호동)

3) 단지규모 : 773세대 9개동(지하 4층 ~ 지상 25층), 관리면적 : 74,826㎡

2. 공사내용 및 범위

1) 아파트 외벽 균열보수·재도장공사

2) 부대, 복리, 공용시설의 외부 균열보수·재도장 및 노블(미장)스톤. 방부목. 철 구조물 도색 등

3) 세부사항은 현장설명회에서 배부하는 공사 범위 자료 참조

(공사 범위와 면적, 물량산출 등 공사 관련 제반 사항은 입찰참가업체가 책임 실측 이행할 것)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰

2) 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”을 적용

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조에 참가자격 제한에 해당 되지 않는 업체

2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허 보유업체로서 자본금 5억 이상인 업체

3) 입찰 마감일로부터 최근 3년간 아파트 재도장 단일 공사 500세대 이상 실적이 5건 이상 있는 업체

(아파트 신축공사는 제외)

4) 공동주택 건물 외벽 균열 보수를 위한 HK보강시트 공법(특허 제10-1468017호) 시공 가능 업체

5) 현장설명회에 참가하고 제출서류를 이상 없이 제출한 업체

5. 제출서류(아래 순서대로 제출 : 제8호 〜 제9호는 밀봉제출)

1) 전문건설업(도장, 방수, 시설물유지관리업)면허증 사본 및 면허수첩 사본 각 1부

2) 사업자등록증, 법인등기부등본 사본 각 1부

3) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

5) 4대보험 가입증명원, 영업배상책임공제증권 각 1부

6) HK보강시트공법(특허 제10-1468017호) 사용협약서 사본 1부

7) 적격심사제 세부평가표 심사 항목에 따른 서류

①기업신용평가등급 확인서(신용정보회사 발급 - 유효기간 이내의 것)

②행정처분 확인서(입찰공고일로부터 최근 1년간)

③기술인력 보유증명서(입찰공고일 현재 1개월 이상 재직자 자격증사본•4대보험 가입증명서 포함)

④입찰마감일 기준 최근 3년간 실적증명서(전문건설협회 발행본, 공동주택 관리주체 발행본) 1부

⑤장비 보유현황(구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

⑥사업계획의 제안서 및 지원서비스 능력 등(회사소개서, 공종별 시방서, 세부 시공계획서 등) 1부

8) 입찰서(부가세별도) 및 입찰보증금(입찰액의 5% 공제증권 및 보증서) 각 1부

9) 견적서 및 산출내역서(공종별 노무비 및 소요자재는 상호, 규격, 수량, 금액 등 상세명기) 각 1부

10) 업체선정에 대하여 이의제기하지 않겠다는 각서(첨부 양식) 1부

※제출서류는 공고일 이후에 발행된 것이어야 하며, 사본은 “원본대조필”사용인감 날인하여야 한다.

6. 현장설명회 및 서류접수 마감

1) 현장설명회 : 2021년 3월 10일(수요일) 오전 10시부터 오후 5시 개별 방문, 주민 회의실

※ 현장설명회 참석 시 제출서류

• 대표 본인 : 사업자등록증 및 신분증 사본 각 1부

• 대리인(임.직원) : 사업자등록증, 위임장, 신분증 사본 각 1부.

※ 현장 설명회 당일 미리 현장을 둘러보시고 해당 시간에 지정 장소로 참석하시기 바랍니다.

2) 서류마감 일시 : 2021년 3월 16일(화요일) 18시까지 관리사무소(방문접수 또는 우편접수)

(우편접수는 마감일시까지 도착분에 한하며, 제출서류 중 제8호 〜 제9호 서류는 별도 밀봉)

7. 업체 선정방법 및 개찰일시

1) 업체선정 방법

① 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2018-614호의 제7조 사업자 선정지침에 의거 적격심사제로 선정 후 통보.

② 적격심사 평가결과 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는, 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결 정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정.

2) 개찰일시 및 장소 : 2021년 3월 17일(수) 19시 이후 당 아파트 주민회의실

(입주자대표회의 사정에 따라 변경 될 수 있음)

8. 입찰보증금 등

1) 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다.

2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속시킴.

3) 하자보수보증금은 준공검사 후 10일 이내에 계약금액의 10%(현금, 공제증권 또는 보증보험증권)를 납부하여야 하며, 하자담보 책임 기간은 도장 공사는 3년으로 한다.

9. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

2) 무효의 연락은 사유발생시 유, 무선전화로 통보 함.

10. 기타사항

1) 입찰에 참가함에 있어 입찰참가업체는 사전에 현장 상황 및 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 제2018-614호, 입찰공고문 등을 숙지하고 입찰에 참여하시기 바라며, 상기 명시되지 않은 사항이나 누락된 사항은 관계 법령 등에 따르며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰업체에 있음.

2) 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 담합 사실 발견 시에는 선정 및 계약 이후에도 무효 처리함(이때 입찰보증금 및 모든 보증금은 당 아파트에 귀속됨)

3) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없음

4) 낙찰자는 외벽의 색상 및 도안에 관한 시안을 작성하여 승인(3개 이상)을 받아야 하며, 입주 자 대표회의에서 심의하여 결정한 외벽 색상 및 도안에 적합하게 시공하여야 함

5) 낙찰자는 계약 후 7일 이내에 근로자재해보험(1인당 2억 원) 가입증명원을 제출해야 함

6) 상기 사항 외 명시되지 않은 사항은 당 아파트 결정에 따르며, 업체선정 결과에 대해 어떠한 경우라도 이의제기를 할 수 없음

7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎051-626-8023)로 문의 바랍니다.

2021. 3. 4.

용호예가아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제11호 서식] 제43조의2제2항 관련

외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표

입찰 참여 각서

□ 입찰명 : 외벽 균열보수 및 재도장 공사

1. 업 체 명 :

2. 사업자등록번호 :

3. 주 소 :

4. 대표자 성 명 : (인) ※ 사용 인감

1. 본 공사와 관련하여 입찰참가에서부터 업체선정에 이르기까지 귀 아파트 입주자대표회의의 결정사항에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰과정에 당사의 양심과 명예를 걸고 특정인에게 어떠한 부정행위도 일체 하지 않겠습니다.

3. 만약, 시공업체로 낙찰되었을 경우 시공과정에 계약사항, 입찰유의서 및 공사시방서 등을 절대 위반하지 않겠으며 공사감독자의 정당한 지시에 불응하지 않겠습니다.

4. 위 서약을 반드시 지킬 것이며 만약 이를 위반할 경우에는 관계법령에 따른 처분은 물론 아파트 측의 결정에 따르고 민형사상의 이의를 제기 하지 않겠습니다.

2021년 월 일

용호예가아파트 입주자대표회의 귀하