주택관리업자 선정 입찰공고

1. 단지개요

1) 단지명 : 여주 신도브래뉴 아파트

2) 소재지 : 경기도 여주시 학동2길 12

3) 관리규모 : 6개동, 321세대, 관리면적: 47,174.5㎡

4) 경비, 청소 운영방식 : 별도 용역

5) 난방방식 : 개별 난방

2. 계약기간 : 3년 (2021년 4월 20일 ~ 2024년 4월 19일)

3. 입찰의종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

2) 자본금 10억원 이상인 업체.

3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 300세대이상 3개단지 이상 완료실적이

있는 업체

5. 제출서류

1) 적격심사평가에 필요한 서류

가. 신용평가등급확인서 1부

나. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

다. 기술인력현황 1부

- 자격증 사본 및 4대보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출

라. 장비보유현황 1부

- 장비구입 영수증 사본 제출

마. 입찰공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적현황

- 시·군·구에서 발급한 공동주택 관리실적 증명서 제출

- 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 300세대 이상 관리실적(3개단지 이상)

은 해당 아파트 입주자대표회장 직인이 날인된 실적증명서 사본 또는 계약서

사본 제출

바. 회사소개서 1부

사. 관리운영계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 각1부

2) 주택관리업 등록증 및 사업자 등록증 사본 각1부

3) 법인등기부등본 원본 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 (전자발급 포함) 원본 각1부

5) 입찰서(별도 밀봉제출)

국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법) 별지서식에 의한 입찰서 및 입찰내역서(부가가치세를 제외한 금액으로 작성 : 별첨 1,2)와 입찰보증증권을 밀봉하여

제출

6. 낙찰의 방법

1) 유효한 입찰중 적격심사제 세부평가표에 의한 최고득점 회사를 낙찰자로 선정하여 개별통보

7. 입찰일정

1) 입찰서류 접수 마감일 : 2021 년 3월 15일(월) 오후 6시까지(우편 및 방문접수 가능)

2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소

1) 개찰일시 : 2021년 3월 15일(월) 오후6시 이후

2) 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실

3) 일시・장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰 일시・장소가 변경 될 수 있으며, 입찰참여 자에게 유선 또는 팩스로 통보 한다.

9. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 5항 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰 자격이 없는 것으로 간주한다.

2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 보증서)으로 납부(입찰서 내 제출) 하여야하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 시켜야 한다.

3) 국토교통부 고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결해야 한다.

4) 국토교통부 고시 제2018-614호 (별표3)에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당 입찰자에게 유선으로 무효의 이유를 알린다.

5) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상

- 전기, 소방, 건축, 가스, 보일러, 조경관련 기사 및 산업기사, 기능사 중 20인이상

확보 만점

6) 적격심사제 세부평가표 상 제시장비 산정 인정대상

- 절연저항계, 양수기, 함마드릴, 제설기, 열화상카메라, 연소효율측정기, 누수탐지기,

고압세척기, 콘크리트전기저항측정기, 진동계, 포름알데히드측정기, 접지저항측정기,

클램프미터, DSLR카메라, 콘크리트전위차측정기, 초음파측정기, 전력에너지분석기,

철근탐지기, 강도측정기, 수중펌프, UDT수동리프트, 전기마루세척기, 균열폭측정기,

나무파쇄기, 소음측정기, 송풍기, 엔진분무기, DTV공청(신호)측정기, 디지털카메라,

기울기측정기, 무전기, 줄자, CO측정기, CO2측정기, 미세먼지측정기, PH측정기, 금속탐지 기, 절연내력시험기, 내전압시험기, 수질측정기 모두 확보시 만점

7) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 소송 등 이의를 제기할 수 없음

8) 새로 선정된 업체는 현 관리사무소 전 직원을 재고용하여야 한다

9) 주택관리업자 선정 관련하여 기타 사항은 입주자대표회의에서 정한다

10) 기타 문의 및 상세한 사항은 관리사무소(031-881-1573)으로 문의 바랍니다.

2021 년 3 월 04 일

여주 신도브래뉴 아파트 입주자대표회의 회장

【별첨 2】

입 찰 내 역 서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재란의 각 항목 중 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간 금액 기재란의 각 항목 중 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 금액은 절사한다.

3. 또한, 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

20 . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

여주 신도브래뉴 아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제11호 서식] (제47조의2제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)