주택관리업자 선정 재공고

공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법시행령 제5조 국토교통부고시 제2018-614호에 의거 당

아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 작전 유호 아파트

나. 소 재 지 : 인천광역시 계양구 작전동 381-3

다. 단지규모 : 2개동 299세대(관리면적 31,038.56㎡)

라. 난방방식 : 개별난방

마. 경비,청소 등의 운영에 관한 사항 : 위탁 관리

2. 계약기간 : 2021. 4. 1 ~ 2024. 3. 31 (3년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제(적격심사평가표)

4. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 국토부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 자본금 10억 이상인 업체

다. 사업실적 : 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 공동주택(아파트) 10개 단지 이상

관리실적(완료실적)업체

5. 입찰서 및 제출서류(아래 순으로 편철)

가. 입찰서 각1부(별도 밀봉)

1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

2) 입찰자 인감증명서 1부

3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

나. 주택관리업등록증 사본 1부

다. 사업자등록증 사본 1부

라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

바. 적격심사평가표에 따른 제출서류 각 1부

1) 기업신용평가등급확인서 1부

2) 행정처분사실확인서 1부

3) 기술인력보유현황 각 1부

4) 장비보유현황 각 1부

5) 관리실적증명서 및 완료실적증명서 각 1부

5)-1. 관리실적증명서 1부(입찰공고일 현재, 시·군·구 발급)

5)-2. 회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체와의 상생협력계획서 1부.

6. 입찰서류 제출방법 및 마감시한

가. 제출기한 : 2021년 03월 10일(수요일) 18:00까지 도착분에 한함.

나. 제출장소 : 관리사무소

다. 제출방법 : 제출서류중 나호~바호의 서류는 순서에 따라 반드시 편철하여야 하며, 가호는 별도 밀봉하고,

우편 또는 방문제출 가능

7. 개찰일시 및 장소 : 2021년 3월 12일(금요일) 16시 / 입주자대표회의실(단지사정에 따라 변경될수 있음)

8. 입찰의 무효 및 입찰 관련 유의사항

가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등에 대하여 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.

나. 입찰가격의 산출방법은 별지 2호서식에 따르되 입찰액 총계는 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며 부가가 치세를 제외한 금액으로 함.

다. 선정지침 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

라. 무효인 입찰자는 개별 통보함(유선, 문자, 이메일 등)

마. 첨부된 산출내역서 미준수 시 입찰가격 점수를 “0”점 처리함.

9. 낙찰자 선정방법 : 국토부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조에 따라

입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.

10. 기타사항

가. 최종 선정된 업체는 개별통보하며 선정후라도 담합, 부정행위등이 적발시에는 선정 및 계약 후라도 무효로 함.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위 사실 등 하자가 있을 시에는 선정 및 계약후에도 무 효 처리함.

다. 위탁관리에 필요한 적정금액이 아닌 관리부실이 우려되는 덤핑금액을 제출한 업체는 입찰가격 점수를 “0”점 처리함(첨부된 산출내역서를 준수하지 아니할 경우 입찰가격 점수를 “0”점 처리함)

라. 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효이며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

마. 장비보유와 기술자보유는 주택관리업자 등록기준에 준하여 요건 충족 시 만점으로 한다.

바. 상기에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 국토부고시 제2018-614호에서 정한 바와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정함.

사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎032-551-6936)에 문의바람.

※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부

2. 입찰가격산출내역서 1부

3. 적격심사 평가표 1부

2021년 3월 04일

작전유호아파트 입주자대표회의(직인생략)

【별지 제2호 서식】

입 찰 가 격 산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원 미만, 무표시 또는 “0”원, “-”등의 불명확한

기재가 있을 경우 해당 입찰산출내역서는 인정되지 않는다.

① ㎡당 단가는 소숫점 3자리이하 절사.

② ㎡당 단가 합계는 소숫점 3자리이하 절사된 금액의 합계임.

③ 월간 금액 기재시 원단위 미만은 절사.

2. 상기 산출내역서 미준수 시 입찰가격 점수를 “0”점 처리한다.

3. 입찰가격산출내역서의 입찰액 총계는 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2021. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

작전유호아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제11호 서식](제43조의2제3항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표