공동주택 주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조제2항 및 ｢국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31)“주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상

가. 단 지 명 : 더샵달서센트럴

나. 소 재 지 : 대구광역시 달서구 당산로 17

다. 단지규모 : 10개동, 789세대

라. 관리면적 : 76,998.47㎡ 및 부대복리시설 등

마. 난방방식 : 개별난방

라, 경비, 청소용역 : 낙찰업체 직영운영

2. 계약기간 : 2021년 4월 ○일 ~ 2024년 4월 ○일(3년간)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 주택관리업 면허소유 및 자본금 5억원 이상 업체

다. 최근 3년간 공동주택 의무단지 10개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류

가. 국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31) 제19조에 따른 서류

1) 주택관리업등록증 사본 1부

2) 사업자등록증 사본 1부

3) 법인등기부 등본 1부

4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

5) 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부

6) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

① 적격심사 항목별 실적 자체평가표

② 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 사본 1부

③ 행정처분 확인서 (시.군.구 발행 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서)

④ 기술인력보유현황(자격증사본, 4대 보험 가입 증빙자료 등 첨부)

⑤ 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비구입영수증, 세금계산서 등 첨부)

⑥ 공동주택관리 완료실적 (시, 군, 구 발행) 1부 및 아파트 발행 완료실적 증명서

⑦ 회사소개 및 관리운영계획서

⑧ 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서

⑨ 각서

나. 입찰서, 입찰가격 산출내역서(제공양식사용) 및 입찰보증금 (입찰가격의 5% 이상 보증증 권 등) : 별도 밀봉제출

** 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 5의 제출서류 가의 6) 중에서 행정처분확인서 미제출시 입찰 무효이며, 기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다.

6. 서류접수

가. 접수일자 : 2021년 3월 16일(화) 18:00까지 도착분에 한함

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수

7. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2021년 3월 21일(일) 10:00이후

나. 장 소 : 입주자대표회의실

8. 낙찰자 결정방법

가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호 제7조에 따라 입주자대표회의에서 [별첨 2] 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.

9. 기타사항

가. ｢국토교통부고시 제2018-614호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)｣에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

다. 국토교통부고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

라. 입찰공고 해석과 명기되지 아니한 사항의 결정은 입주자대표회의 결정에 따르고 참여업체는 선정결과에 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

마. 타사 비방 또는 유언비어나 유인물을 배포하여 입주민을 혼란케 하는 행위를 절대 금하며, 담합도 금한다. 만약 이를 발견할 경우 해당업체의 낙찰 후라도 계약을 취소한다.

바. 낙찰된 업체는 아파트 운영 및 관리에 대한 사항을 입주자대표회의와 협의하여 계약서를 작성하며, 특별한 사유가 없는 한 입주자대표회의의 의견을 따른다.

사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 053-525-0358)

※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부

2. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

3. 위탁수수료 및 경비,청소비 산출내역서 1부

4. 기술인력 및 장비보유 현황 제시사항 1부

5. 각서 1부

6. 적격심사 항목별 실적 자체평가표

2021년 3월 3일

더샵달서센트럴 입주자대표회장[직인생략]

【별첨 1】

【별첨 2】

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

【별첨 3】 위탁관리수수료 및 경비, 청소비 산출 내역서(부가세별도)

※ 유의사항

1. 내역서의 금액기재 란 각 항목중 무표시 또는 “0”원, “-” 등의 불명확한 기재와 “1원미만”으로 기재가 되어 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 내역서의 입찰총액 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 유효함.

2021. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

【별첨 4】

기술인력 및 장비 보유 현황 제시사항

【별첨 5】

각 서

입찰업체 명 :

대 표 이 사 :

입 찰 건 명 : 더샵달서센트럴 주택관리업자 선정 입찰

상기 입찰업체는 더샵달서센트럴의 주택관리업자선정 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 입주자대표회의 결정에 따른 입찰방식 및 그 결과에 대하여 행정·민사·형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것이며, 제출한 서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생 되는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것을 각서로서 제출합니다.

2021년 월 일

입찰업체 대표이사 성명 (인)

(반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며, 사용 인감이 아닐 경우

구비 서류 미비로 처리됩니다)

더샵달서센트럴 입주자대표회의 귀중

【별첨 6】