주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조, 동 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고 합니다.

1.단지개요

가.단 지 명 : 마포 래미안 용강아파트

나.소 재 지 : 서울시 마포구 큰우물로28

다.단지 규모 : 9개동 430세대. 관리면적43,649.32㎡ 부대 및 복리시설

라.경 비 : 경비(직영관리), 청소(위탁용역)

2.입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 입찰에 의한 적격심사제

3.계약기간 : 관리 개시일로 부터 2년

4.입찰 참가자격( 공고일 기준)

가.국토부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의제한)의 결격사유가 없는 업체

나.자본금 8억 이상인 업체

다.입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 10개단지 이상의 실적업체

(500세대이상 5개단지 이상 10개단지)포함

5.제출서류:국토교통부 고시 제2018-614호 제19조(제출서류)의 서류 일체

가.주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각1부

나.법인등기부등본 및 법인 인감증명서,사용인감계 각1부

다.국세 및 지방세 납세완납증명서 각1부

라.적격심사에 평가에 따른 제출서류

1) 기업 신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

2) 행정처분확인서:주택관리업 등록 시군구에서 발급한 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 확인서

3) 기술인력 보유증명서: 입찰마감일 기준 최근 1개월이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입증빙 자료(본사 기술인력에 한함)

4) 장비보유현황: 입찰공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서

5) 관리실적증명서: 등록 시군구에서 발급한 관리실적(단지수,세대수,기준)증명서, 최근 3년간 관 리실적(실적증명서,계약서 사본등) 1부

6) 회사소개서 및 주택관리운영계획서

7) 협력업체와 공생발전을 위한 상생협력 계획서

8) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서(제공양식 사용),입찰보증금(입찰가격의 5%이상 보증증권 등)

별도 밀봉 제출

※ 위 제출서류는 순서대로 편철하여 제출한다.

(적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다)

6. 접수마감 및 개찰일시.장소 등

가.서류 접수 마감 : 2021년 3월 4일(목요일) 18:00시까지(방문 및 우편 도착분)

나 접 수 장 소 : 당아파트 관리사무소

다.개 찰 일 시 : 2021년 3월 5일(금요일) 오전11시(당아파트 사정에 따라 변경될수 있음)

라.개 찰 장 소 : 입주자대표회의실

마.현장설명회 개최: 코로나로 인해 현재 심각단계를 맞아 제출서류 갈음하고 개최하지 않음.

바.낙찰자 결정 및 유의사항

1) 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호(주택 관리업자 및 사업자 선정지침) 제7조에 따라 입주자대표회의에서 별지3호의 적격심사 평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

2) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격기준으로 낙찰자를 결 정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

3) 기술인력 제시사항 : 적격심사 세부평가표의 기술자는(10인) 이상확보시 10점만점으로 기 술사,건축사,특급/기능장고급/기사,중급/산업기사.초급/기능사순위로 산정기준에 따른다.

4) 장비보유 제시사항 : 적격심사세부평가표의 장비보유는 10대 이상은 10점 만점으로 하고 산 소용접기, 계전기시험기, 복합가스측정기, 양수기, 석재연마기, 가스누출측정기, 철근탐지 기,콘크리트강도 측정기, 소음측정기, 먼지측정기, 엔진브로와(송풍기), 해빙기,열풍기,절연 저항측정기, 전력에너지 분석기 등으로 한다.

사. 입찰의 무효 이유를 알리는 방법 : 국토부고시 제2018-614호(별표3)의 입찰의 무효 어느 하나 에 해당하는 입찰자가 있는 경우에는 해당입찰자에게 7일 이내에 무효이유를 전화, 문자 팩스중의 한 방법으로 통보한다.

7. 기타사항

가. 제출된 사류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약후 라 도 무효로 한다.

나. 공고 이후에 업체 임직원이 당아파트 관련단체와 개별접촉이나 향응등 로비성 활동을 하 여 문제가 되거나 담합행위시 무효처리한다.

다. 입주자대표회의는 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지않는 경우 계약을 무효처리하고 입찰보증금은 당아파트에 귀속시킨다.

라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 따른다.

마. 최종계약시 계약해지조건을 추가할 수 있다.

바. 기타 자세한 사항은 당아파트관리사무소(전화:02-6394-3366)로 문의하시기 바랍니다.

첨부: 1) 별지 제1호서식 입찰서 1부

2) 별지 제2호서식 산출내역서 1부

3) 별지 제3호서식 주택관리업자 선정 적격심사 세부평가표(안) 1부

4) 별지 제4호서식 주택관리업자 선정 적격심사 자가평가표 1부

2021년 2월 17일

래미안 용강아파트 입주자대표회장(직인생략)

【별지 제2호서식】 산 출 내 역 서(1안)

※유의사항

내역서의 금액기재란 각 항목별 제곱미터 당 단가 기재 시 원미만, 무표시 또는 “0”원등의

불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 위탁관리수수료(월간) 계산 금액은 소수점 이하일 시 절사한다.

3. 입찰액 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 일치하여야 한다.

2021. . .

위 제출인 입찰자: (인)

래미안 용강아파트 입주자대표회의 귀중

【별지 제3호서식】

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

【별지 제4호서식】

주택관리업자 선정 적격심사 자가평가표

(세부 배점표를 참조하여 작성하시고 제출서류 맨 앞에 첨부하시기를 바람)

위 평가내용 작성에 허위가 없으며 허위사실 확인 시에는 입찰무효 처리되어도 일체의 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2021. . .

(입찰자)

업체명 :

대표자 : (인)

래미안 용강아파트 입주자대표회의 귀중