주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

가. 사업내용 : 건축물 정밀안전점검 업체선정

1) 시설물의 안전관리에 관한 특별법에 의거한 건축물 정밀안전진단

2) 세부면적내역

3) 시설물 통합정보관리시스템(FMS)에 2021년 03월 31일 이내 결과 입력 및 승인 조건

4) 정밀안전진단 보고서(파일 및 출력물 형태) 제출

나. 관리대상

1) 단 지 명 : 마곡13단지 힐스테이트마스터 아파트

2) 소 재 지 : 서울특별시 강서구 마곡중앙1로 71

3) 단지규모 : 23개동 1,194세대, 9층~16층, 연면적 191,644.1530㎡, 부대 및 복리시설

2. 현장설명회 : 없음.(당 아파트 방문 시 필요자료 배부 가능)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제(최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다)

다. 입찰의 방식 : 전자입찰 (http://www.kg2b.com)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)

가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제2018-614호) 제26조 1호, 6호, 제27조(제출서류)에 해당하는 서류일체를 제출한다.

1) 입찰서 원부 1부(입찰서 구비서류 일체포함)

2) 건축물 정밀안전진단 전문기관 등록증 사본 1부.

3) 사업자등록증 사본 1부.

4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부.

5) 국세 및 지방세 납세 증명서 원본 각 1부.

6) 인감증명서 1부, 사용인감계 1부.

7) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일을 기준으로 최근 1년간).

8) 제한경쟁인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 각1부.(사업자선정지침 제26조 참조)

9) 산출내역서

10) 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제1호부터 제9호와 관련한 추가서류)

- 선정지침 제26조 ①항 4호, 5호 관련서류는 업체 자체확인서 혹은 각서로 대체 함.

나. 서식(별첨) : 입찰서 등

다. 제출방법, 마감시한, 제출장소

1) 제출방법 : 전자입찰(마감시간 전까지 http://www.kg2b.com 첨부파일 업로드)

2) 제출서류 마감시한 : 2021년 02월 19일(금) 18시

3) 제출장소 : KG2B 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소 ㆍ 일정 등

가. 개찰일시 : 2021년 02월 25일(목) 18시 (단지 사정에 따라 늦어질 수도 있습니다)

나. 개찰장소 : 관리사무소 담당자 PC

다. 개찰시 서류심사 합격자 중 최저가 업체가 2인 이상일 경우 공개추첨으로 낙찰자를 결정한다.

- 추첨은 당 아파트 입주자대표회의 회장 혹은 동대표 등이 참석하여 공개 추첨한다.

라. 낙찰자는 전자사이트에 결과를 등록하고, 유선 혹은 문서로 통보한다.

6. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 저촉되지 않는 업체.

나. 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 의한 건축물 정밀안전진단 전문기관으로 등록된 업체

다. 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

라. 입찰마감일로부터 최근 3년간 공동주택 정밀안전진단 1,000세대 이상 5건 이상 점검실적 업체

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항 : 입찰 무효 사유는 유선전화 혹은 팩스전송으로 통보하는 것으로 한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 공고문 사업내용 및 별첨 동별 면적표 등 참조

나. 제출서류 유의사항

1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제2018-614호) 제27조(제출서류)에 해당하는 서류 일체를 제출한다.(4.입찰서 등 제출서류에 관한 사항, 6.입찰참가자격에 관한 사항 참조)

2) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하는 서류를 제출한다.

단, 4호 5호의 경우, 업체 자체확인서나 각서로 대체한다.

9. 계약체결에 관한 사항

가. 계약기간 : 계약체결 후 ~ 2021년 공사완료일

나. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(공제증권만 가능)

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

다. 계약자는 계약금의 10%에 계약 보증금 납부. (공제증권만 가능)

라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트관리사무소(☏ 02-3664-7070)로 문의 바랍니다. * 입찰보증증권 발급위한 사업자등록번호 : 223-82-66203

첨부 : 1. 입찰서 서식 1부.

2. 동별 면적표 1부.

2021년 02월 03일

㈜ AJ 대원 대표이사 대리인

마곡13단지 힐스테이트마스터 아파트 관리사무소장 (직인생략)