[입찰 공고 : 불당린(관) 21-03호]

조경 종합 관리 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 천안불당 린스트라우스 아파트

2) 소 재 지 : 충청남도 천안시 서북구 불당 19로 95,111(불당동)

3) 단 지 규모 : ① 12개동 1,152세대(지하1층 지상 15층 ~ 31층)

② 관리면적 : 148,809.0756㎡

③ 조경면적: 32,248 ㎡(1단지: 16,657㎡/ 2단지: 15,591 ㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

3. 입찰 및 낙찰방법

1) 적격심사제(첨부1의 적격심사 평가표 서식에 의함)

2) 제한경쟁입찰

3) 유효한 입찰 중 적격심사를 통하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정

4) 적격심사제에서 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙

찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제1항의 각호에 해당되지 않는 업체

2) 조경관련 면허 업체 및 수목소독 전진단 처방이 가능한 1종 나무병원 면허 업체

3) 입찰서 마감일로부터 최근 3년간 800세대 이상 조경 관리 실적 가능업체

4) 현장 설명에 참가한 업체에 한하여 입찰할 수 있음

5. 입찰서 등의 제출서류 (※ 아래 목록 순서대로 편철 제출요)

1) 입찰서 등 각 1부

가. 입찰서 1부

나. 산출내역서 1부

다. 입찰보증 증권 1부

라. 위임장 1부 (대리인이 제출하는 경우에 한함)

2) 해당 법령에 의한 등록,면허,허가증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본 원본 1부 (입찰마감일 기준 90일이내 발급분)

5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(입찰 마감일 기준 유효기간 이내 발급분)

6) 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류

가. 실 적 : 입찰 마감일로부터 최근 3년간 800세대 이상 관리실적증명서 각 1부

(단지명, 세대수, 연락처 기재 및 발주처의 직인이 날인된 증명서)

7) 적격심사평가에 필요한 서류

가. 적격심사 자가평가표 1부(첨부4의 서식 사용)

나. 신용평가등급 확인서 1부

다. 행정처분 확인서 1부

라. 기술인력보유현황 1부(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서 포함 제출)

마. 장비보유현황 1부 (장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

바. 조경관리 실적증명서 1부

사. 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서) 1부

6. 입찰서류 제출 방법

 1) 접수기한 : 2021년 02월 15일(월) 16시까지

2) 접수방법 : 전자입찰로 접수

7. 기타사항

1) 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우 계약 후라도 무효로 하고, 입찰보증금과 계약보증금 은 당 아파트에 귀속함

2) 기타 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)」에 따름

3) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있

는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 팩스나 유선으로 개별통지

4) 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 조건 등 기타 입찰에 필요한 사 항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰 자에게 있음

5) 제출서류 중 유효기간이 정해져 있는 서류는 서류제출 마감일 현재 유효기간 이내일 것

6) 기타 자세한 사항은 천안불당린스트라우스아파트 관리사무소(041-622-8201)로 문의바람

2021년 02월 02일

우리관리(주) 대표이사 노병용

위 대리인 천안불당 린스트라우스 아파트 관리소장 (직인생략)

구분

평가항목

(제출서류,배점)

세부

배점

항목별 평가기준

업체별 평가

A

업체

B

업체

C

업체

D

업체

E

업체

F

업체

기업신뢰도

(30점)

신용평가 등급

(기업신용평가등급

확인서) 15점

15

BB+, BB°에 준하는 등급 이상

14.5

BB-에 준하는 등급

14

B+, B0, B-에 준하는 등급

11

CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함)

행정처분 건수

(최근 1년 행정처분

확인서) 15점

15

0 건 이하

12

1건

9

2건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자보유(기술인력

보유.4대보험가입증명서,자격증사본) 10점

10

입찰공고 시 제시한 사항 : 충족

7

〃 : 100%미만

4

〃 : 60%미만

장비보유(장비구입

영수증 또는 장비임대

확인서 등) 10점

10

입찰공고 시 제시한 사항 : 충족

7

〃 : 100%미만

4

〃 : 60%미만

업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)

10

800 세대 이상 10개 단지 이상

7

800 세대 이상 10개 단지 미만

4

800 세대 이상 5개 단지 이하

사 업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성 (사업제안서) 5점

5

우수(20%)

3

보통(60%)

1

미흡(20%)

지원서비스 능력

(사업제안서) 5점

5

우수(20%)

3

보통(60%)

1

미흡(20%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(입찰서) 30점

30

최저가

28

2순위(60%)

25

3순위(40%)

합 계

100

<비고>

1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점 한다.

2. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고 시 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 공사의 성격. 규모 등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.

3. 기술자 보유수는 산업기사는 1.25인, 기사는 1.5인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 2인으로 산정 한다.

4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가 한다.

5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가 한다.