주택관리업자 선정공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 그린빌14단지아파트

2) 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 광덕2로 30

3) 위탁관리대상 목적물 : 16개동 1,012세대 및 부대․복리시설 등

4) 관리면적 : 79,248.16㎡

5) 난방방식 : 지역난방

6) 경비,청소 운영 방식: 용역관리

2. 계약기간 : 2021. 03. 01 ~ 2024 .02. 28.(3년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :직접입찰, 제한경쟁입찰·적격심사제

4. 참가자격

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체

3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 10개 단지 이상 관리실적이 있는 업체

5. 제출서류

1) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서 각 1부

2) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

5) 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력 및 시설장비 현황 1부

- 기술인력현황 1부 (자격증 사본과 4대보험 가입증명서 첨부)

- 장비보유현황 1부 (구입 또는 렌탈 영수증 사본 제출)

※ 렌탈 영수증의 경우 입찰 마감일 기준으로 1개월 이상 렌탈기간이 남아있는 경우에만 인정

6) 입찰공고일 현재 공동주택관리 실적증명서 (해당시.군.구 발행분) 1부

※ 실적 증명은 입찰마감일 기준 최근 3년간 해당 실적 현황에는 반드시 단지명,세대수,소재지

연락처를 기재하여야 함.

7) 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부 /행정처분유무확인서는 공고일로부터 이전 1년간

(신용평가등급 확인서, 행정처분유무확인서, 기술인력 및 장비현황, 상생협력계획서)

8) 입찰보증금 (입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) 납부

9) 산출내역서 및 입찰서 (별도 밀봉 제출)

6. 입찰일정 및 장소

1) 서류접수 마감 : 2021년 02월 04일 오후6시까지 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

2) 사업설명회(PT): 없음

3) 개찰일시 : 2021년 02월 05일 오후7시 입주자대표회의실(입주자대표회의 사정에 따라 변경

될수 있음)

7. 낙찰자 선정방법

1) 국토교통부고시에 의거하여 공고한 적격심사표에 따라 입주자대표회의에서 평가하여 업체를

선정하고 개별 통보 함.

2) 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.

3) 국토교통부고시 제2018-614호 따른 적격심사제로 선정하되, 동일점수가 2개업체 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 입찰관련 유의사항

1) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제 2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거

입주자대표회의에서 결정하며 입찰 이전 및 이후에도 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할수 없다.

2) 무효인 입찰이 있는 경우에는 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 입찰자에게 전화,팩스,문자

등으로 입찰 무효의 이유를 통보한다.

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류상 허위 사실이나 위반내용이 발견될 경우에는 계약이

체결된 이후라도 즉시 취소한다.

4) 입찰가격 산출방법 및 기준이 공고에 첨부한 산출내역서 및 입찰서 양식에 의함.

당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하지 않는 해당업체는 업체선정에서 제외한다.

5) 국토교통부 고시 2018-614호 31조에 따른 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

- 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

- 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을때는 납부한 입찰보증금은

발주처에 귀속한다.

- 입찰보증금은 현금, 공제증서, 보증서로 납부하여야 한다

6) 적격심사표의 기술자 보유 및 장비보유란의 제시사항 모두 확보는 주택관리업등록기준 충족시 모두

10점,미충족시 0점 처리한다.(전기산업기사 이상의 기술자1명이상,열관리산업기사 이상의 기술자 또는 에너지관리기능사(보일러기능사)1명이상,가스기능사 이상의 자격을 가진사람 1명이상,위험물관리기능사 이상의 기술자 1명 이상 ,양수기(엔진)2대,절연저항계2대,누수탐지기,망원경,줄자(5미터),콘크리터 균열폭 측정기,균열폭

측정 현미경,디지털 카메라 각 1대를 말한다)

7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-439- 8041)로 문의하시기 바랍니다.

(현위탁관리업체는 입찰참가제한에 해당 됨)

* 붙 임: 1. 입찰서 (별지1) 1부

2. 입찰 산출내역서 (별지2) 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 평가표 (별지3)1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 (별지4) 1부

2021년 1월 22일

그린빌14단지아파트 입주자대표회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

【별지 제2호 서식】

입찰가격 산출내역서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을

경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액은 소수점 이하 절사한다.

3. 또한 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

20 . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

그린빌14단지아파트 입주자대표회의 귀중

【별지 제3호 서식】

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

【별지 제4호 서식】

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하 며 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

20 . . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

그린빌14단지아파트 입주자대표회의 귀중