주택관리업자선정 입찰 재공고

1. 관리대상

1) 단 지 명 : 동부아파트

2) 소 재 지 : 강원도 속초시 미시령로 3359번길 15

3) 규 모 : 8개동 668세대

4) 관리면적 : 66,532.67 ㎡

2. 경비, 청소 : 직영운영

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사

5. 계약기간 : 2021년 02월01일 ~ 2024년 01월31일 (3년)

6. 입찰 참가자격

공동주택관리법 제52조 및 같은 법 시행령 제65조에 따라 등록된 주택관리업자로서 국토교통부고시

제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제18조에 저촉되지 않는 업체

7. 제출서류

1) 입찰서

가. 입찰서 1부 입찰가격은 부가가치세를 제외한 36개월간 총 계약금액으로 작성)

나. 산출내역서 1부 (첨부한 입찰가격 산출 내역서 사용)

다. 사용인감계 및 위임장 (대리인인 경우) 각 1부

라. 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상) : 입찰보증보험증권(공제증권 포함)으로 제출

2) 주택관리업등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본1부

4) 법인등기부등본 1부 (원본제출)

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (원본제출)

6) 기업신용평가등급확인서 1부 (유효기간 이내의 것)

7) 행정처분확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 주택관리업자 등록 시·군·구 발급)

8) 기술인력 보유증명서 1부 (입찰공고일 현재 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험

가입 증빙자료 중 하나)

9) 장비보유현황 1부 (제출서류마감일 현재 보유장비 내역 및 세금계산서 등의 적격증빙

구입 영수증 또는 장비임대 확인서)

10) 관리실적증명서 1부 (주택관리업 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재 관리실적)

11) 사업제안서 1부 (관리운영계획서, 협력업체와의 상생 방안)

8. 입찰가격 산출방법 : 첨부한 산출내역서에 의할 것

9. 서류제출 방법 및 장소. 마감일자

2021년 01월 18일 18시까지 관리사무소에 제출(우편접수는 시간 내 도착분에 한함)

10. 개찰일시 및 장소

2021년 01월 18일 18:30, 입주자대표회의실 (입주자대표회의 사정상 변경 될수있음)

11. 낙찰자 선정 방법

낙찰자 선정일자 : 2021년 01월 19일 (입주자대표회의 사정상 변경 될수있음)

개찰 후 서류심사를 통해 입찰의 유효여부를 확인한 후 첨부한 적격심사 세부평가표에 의해 평가 하여 입주자대표회의 의결로 낙찰자를 선정하므로 시간은 다소 유동적임

가. 심사 시 세부평가표 상 제시 기술자, 장비 산정은 공동주택관리법에 의한 등록기준을 만족할 경우 모두 만점으로 한다.

12. 입찰의 무효

주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 3의 입찰의 무효 사유에 해당한 경우 무효로 처리되며 이 경우 해당자에게 유선, fax, 또는 문자 등으로 무효 사유를 통보한다.

13. 계약체결 및 입찰보증금

1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.

2) 입찰이 허위이거나 낙찰자가 계약을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

14. 기타사항

1) 허위 또는 담합 등 하자가 있는 경우는 계약체결 후라도 무효 처리한다.

2) 본 입찰에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호에 정하는 바에 따르며, 숙 지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

3) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎033-636-5272)로 문의하시기 바랍니다.

2021년 01월 12일

동부아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표(안)