경비용역사업자 선정 재공고

국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 및 당 아파트 공동주택관리규약에 따라 경비용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단지명 : 부평3주구현대아파트

2) 소재지 : 인천 부평구 마장로 121

3) 단지규모 : 14개동 1,200세대(관리면적 146,884.20㎡), 부대 및 복리시설, 경비초소 14개

2. 입찰에 부치는 사항

1) 경비인원 : 28명(반장 2명, 경비원 26명)

2) 업무범위 : 경비업무 및 관리 전반에 대한 관리사무소 업무 지원업무

3) 근무형태 : 반장 및 대원 24시간 격일제 교대근무

4) 근무시간 : 격일제 24시간, 휴게시간10시간(주간 4시간 + 야간 6시간)

5) 계약기간 : 2021년 01월 1일 ~ 2022년 12월 31일까지(24개월)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

3) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호에 의함

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체.

2) 자본금 5억원 이상, 해당 법령에 따른 면허 및 등록 또는 신고 등의 자격요건을 갖춘 업체

3) 경비지도사 5인 이상인 업체

4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상의 공동주택 아파트 10개 단지 이상 경 비용역 완료 사업실적이 있는 업체

5) 현장설명회에 참여한 업체

5. 제출서류(번호 순으로 편철)

1) 사업자등록증 사본 및 경비업허가증 등 사본 각 1부

2) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부.

3) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부.

4) 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부

5) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

6) 기술인력(경비지도사) 보유증명서(입찰공고일 현재 해당업체에서 1개월 이상 근무하고 있는 해당 기술자의 자격증 사본과 4대보험 중 1개의 가입증빙자료 발급원본 또는 출력원본) 1부

7) 장비 보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 사본) 1부

8) 업무실적 증명서(제출서류 마감일 기준 해당 용역 등의 용역이행 실적증명서 원본, 연락처 기재) 1부

9) 사업제안서(사업계획서 및 협력업체와의 상생발전계획서 A4용지 20페이지 이내) 15부

10) 입찰서 및 산출내역서 각 1부

11) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)은 현금, 공제증권 또는 보증서 1부

※ 제출서류 서식 : 입찰서, 경비용역비 산출내역서는 첨부된 서식을 사용

※ 제출방법 : 입찰서, 경비용역비 산출내역서, 입찰보증금 별도 밀봉제출

※ 사업제안서 15부는 제출서류와 별도로 밀봉하여 제출

6. 입찰일정

1) 현장설명회 : 2020월 12월 10일 오후 14시 (관리사무소 2층 회의실)

2) 서류마감일시 : 2020년 12월 16일 오후 18시 (방문 및 우편접수)

3) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소

4) 개찰일시 : 2020년 12월 17일 오전 10시 이후

5) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

6) 사업제안 설명회 : 서류 검토 후 추후 일정 통보함.

7. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 무효인 입찰자는 전화 또는 팩스 전송의 방법으로 개별 통보함.

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 입찰가액은 월간 용역비 합계 금액에 용역기간 24개월을 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액을 제출한다.

2) 입찰서의 입찰가액과 경비용역비 산출내역서의 입찰금액은 일치하여야 한다.

3) 입찰가격 산출 방법 및 기준이 공고에 첨부한 산출내역서 및 양식에 의하고, 제공된 서식을 사용하지 않는 업체는 선정에서 제외한다.

4) 용역비산출기준은 2021년 최저임금 100% 기준, 연차수당 및 퇴직적립금 연100% 기준,

5) 간접노무비 중 산재보험료는 건물 등 종합관리사업 요율 적용, 건강보험료 등 100% 적용, 요율이하 적용, 부적합, 산출금액이 틀릴 경우 입찰을 무효로 처리함.

6) 입찰서는 기재방법을 준수하여 작성하고 구비서류 원본을 필히 첨부하여 제출할 것.

7) 입찰자(법인대표자)를 대리하여 입찰시 입찰자의 날인은 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인은 대리인의 도장을 날인하거나 서명함. 이 경우 사용인감계 및 위임장 원본을 첨부하여 입찰서(입찰서의 구비서류를 포함한다. 이하 같다)와 함께 밀봉한 후 투찰 하여야 한다.

8) 대리 입찰시 위임장은 입찰참가 업체별 자체 자유양식을 사용하고 반드시 법인 인감을 날인하여야 한다.

9) 제출서류는 본 입찰공고문 내용에 따라 발급 원본이나 인쇄출력 원본 또는 사본을 제출하여야 한다.

10) 간접노무비는 실비정산이며, 퇴직 적립금, 연차수당은 사유가 발생시 지급함.

9. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 2021년 01월 01일부터 2022년 12월 31일(24개월)

2) 낙찰자로 선정된 자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 낙찰을 무효로 한다.

3) 계약자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.

2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증서

3) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부하여야 한다.

4) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항

1) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 당 아파트 공동주택관리규약을 적용 받는다.

2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 “원본대조필”을 날인하여 제출한다.

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용이 발견될 경우에는 계약이 체결된 이후라도 취소하고 계약보증금은 당 아파트로 귀속된다.

4) 최저임금법 및 근로기준법 등에 따라 적정하게 산출내역서 각각의 항목을 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소적용 및 항목누락 등 부적절한 산출 및 금액 기재는 무효 처리함.

5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-514-1531)로 문의 바랍니다.

※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부.

2. 경비용역비 산출내역서 1부.

3. 경비용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2020년 12월 04일

부평3주구현대아파트관리사무소장

[첨부 1]

[첨부 2]

경비용역비 산출내역서

*인 원 : 28명(반장 2명, 대원 26명)

*휴게시간 : 10시간(주간 4시간, 야간 6시간)

[첨부 3]

경비용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표

첨부4]

경비 용역업체 선정 적격심사 평가내용 일람표

업체명: (인)

▣ 아래 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며, 허위로 작성 제출시에는 평가대상에서

배재하며 적격심사 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

2020년 월 일

부평3주구 현대아파트 관리사무소장 귀중