경비용역업체 선정 공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 매탄주공 그린빌2단지아파트

나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 66

다. 단지규모 : 6개동 568세대, 관리면적 59,896.3832㎡

2. 입찰개요

가. 계약기간 : 2021. 01. 01.~ 2021. 12. 31.(12개월)

나. 근무인원 : 반장 2명, 대원 4명

다. 근무시간 : 반장 24시간 격일제(휴게시간 : 주간 3시간, 야간 7시간)

대원 24시간 격일제(휴게시간 : 주간 3시간, 야간 7시간)

라. 현장설명회 :없음(공고 기간 내 당 아파트를 개별 방문하여 현장 확인 바람)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법[국토부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침⌟]

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰(선정)방법: 적격심사제

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 경비업법에 의한 허가업체

다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3 년간 500세대 이상 10개 단지이상 경비관리업체

라. 자본금 5억원 이상 업체

5. 제출서류(아래 순서에 따라 편철 제출)

가. 경비업 허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

다. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각1부 (공고일 현재 유효기간 이내)

라. 적격심사평가에 따른 제출서류 각1부(차례대로 편철)

① 기업신용평가등급 확인서 각1부 사본(공고일 이전 가장 최근 평가한 것. 유효기간이내의 것)

② 행정처분확인서 사본(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

③ 기술자 보유확인서

경비지도사 보유현황(경비지도사 자격증사본 및 4대보험가입증명서 제출)

4대보험 가입증명서는 고용, 산재, 국민건강, 국민연금 중 1개를 선택 제출

④ 사업자가 보유한 법정 장비 보유현황 1부(세금계산서,구매계약서 또는 임대계약서)

⑤ 관리실적증명서(관리단지명과 세대수 전화번호 명기할 것)

입찰마감일로부터 최근 3년간 경비용역 실적 증명서

⑥ 경비운영계획서(사업계획서), 상생발전계획서

마. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금

- 입찰서 (별지 제1호 서식)

- 산출내역서(일반관리비 2% 이상, 기업이윤 2% 이상)

- 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서)

6. 서류 마감 및 제출장소 방법

가. 마감일시: 2020. 11. 24. 18:00 시까지 우편 또는 방문접수 (마감일 18:00시 도착분에 한함)

나. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수

7. 개찰일시(적격심사 일시) 및 장소 등(입주자대표회의 사정에 따라 변경 될 수 있음.)

가.개찰일시 : 2020. 11. 26. 17:00

나.개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

가. 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제 2018-614호 제5조(입찰의 성립),제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 전화, 전송(fax)으로 그 사유를 통보 후 수신 여부 유선확인의 경우 통보한 것으로 간주함.

9. 입찰의 유의사항

가. 입찰금액은 2021년 최저임금 기준으로 산출할 것.(최저임금 미달 시 입찰에서 배제함)

나. 입찰서의 입찰가격은 월간용역비에 12개월(2021년도분) 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

다. 4대보험 요율은 산출내역서에 명시된 요율을 적용한다.

라. 산출내역서 산식을 위반한 업체는 심사대상에서 배제함.

마. 근무자는 아파트 관리에 필요한 업무 수행에 대하여 상호 합의하여 계약서에 명기한다.

바. 연차 및 퇴직적립금은 단지적립 후 사유 발생 시 정산 지급한다.

사. 국민연금과 고용보험의 비 해당자분은 용역비에서 차감 후 지급한다.

10. 기타사항

가. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제 2018 – 614호)」에 따른다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처 리됨.

다. 입찰자는 사업자선정지침 (국토교통부고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

라. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약체결 시 계약금 액의 100분의 10을 발주처에 계약보증금으로 납부하여야 하고 보험가입증명서를 계약 체결 후 1개월 이내에 제출하여야 한다.특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 ( 031- 217- 9083)로 문의 바랍니다.

2020. 11 . 12 .

매탄주공그린빌2단지 아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제13호 서식]

경비용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

경비용역비 산출내역서

업체명 : 인