청소 용역 업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

: 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단지명 : 반달마을 극동아파트

2) 소재지 : 경기도 부천시 상일로 72

3) 단지규모 : 11개동. 1,390세대.

4) 준공일 : 1994년 5월 13일

3. 입찰 사항

1) 계약기간 : 2021. 01. 01. ~ 2021. 12. 31. ( 1년 )

2) 청소인원 : 9명 (반장 1명, 외곽 남 1명 포함)

3) 근무시간

ㅇ 평 일 : 09:00 ~ 15:00 (근무 5시간, 휴게 1시간)

휴게시간은 필요시 협의에 따라 변경할 수 있음.

4) 청소범위 및 주기

➀ 아파트 전동(각동 계단 및 복도, 승강기 내부 등) 및 부대시설 일체

➁ 복도 및 계단 대청소(기계청소) : 분기 1회 이상(붙임2)

➂ 복도 내부 유리창 및 창틀 : 년 4회 이상

➃ 단지내 조형물, 자전거보관대, 놀이터, 분리수거대 등 고압세척청소

5) 청소방식 : 대청소 강화 ⇒ 분기당 1회 청소업체 본사의 작업인력을 투입하 여 3일 ~ 6일동안 대청소 실시 (세부내역서 참조)

(장비를 투입하여 먼지 진공흡입, 오염제거 작업 및 연2회 지하주차장 오염제거 기계식 물청소)

※ 낙엽마대, 대빗자루(낙엽청소, 제설용 등)은 아파트에서 제공

4. 입찰 및 낙찰 방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사 평가제(직접입찰)

5. 입찰참가 자격

1) 국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」

제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각호 어느 하나에 해당하지 않는 업체

2) 자본금 1억원 이상. 위생관리업 허가업체 또는 청소용역업 등록 업체

3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 공동주택 10개 단지 이상 청소용역 수행을 완료(계약기간 만료를 말함)한 업체

4) 현장설명회 참석업체(개별방문)

6. 제출서류 : 1) ~ 7) : 순서대로 편철하여 관리사무소 제출

8) : 밀봉하여 제출

1) 국토부고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 서류 일체

2) 해당사업 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본(개인은 주민등록증) 1부

5) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부(전자발급 포함)

6) 입찰 마감일 기준 최근 3년간 사업실적증명서 사본 각1부

(발주자 확인 분, 전화번호 명기)

7) 적격심사 평가표에 따른 증빙서류

① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서,

유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)1부

③ 기술인력보유현황(자격증 사본 및 4대보험 가입 증빙자료) 각 1부

전문건설업(포장공사업)등록기준 이상의 기술인력

④ 장비보유 확인서 각 1부

⑤ 사업실적증명서(입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간) 각1부

- 상기 6)번 서류와 동일. 중복제출 하지 않아도 됨

⑥ 사업제안서(회사소개서, 제품설명, 공사일정계획서, 기술서비스 등) 1부

- 사업제안서는 사업계획의 적합도(단지여건에 부합여부),내용의 충실도 (미화 작업 효율화방안,청소계획,인원배치계획,복지후생계획 등)신뢰성(실현가능 성)을 평가함

- 청소범위 : 아파트현관,복도,비상계단,지하주차장,공용구간(시설물)등 청소 장소를 구체적으로 제시.

- 최저임금 상승으로 입주민의 불만을 해소하고자 청소원의 연령은 건강상태 및 업무능력을 평가하여 미화원(여) 평균연령 67세 이하로 함을 원칙으로 하며, 다만 현재 근로자를 재고용할 경우에는 연령제한을 받지 아니한다.

8) 입찰서 및 상세견적서 제출(별도 밀봉제출)

① 입찰서(국토교통부고시 제2018-614호 별지1호 서식, 부가세 제외) 1부

인감증명서, 사용인감계, 대리인의 경우 위임장 포함

② 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 증권 또는 보증서) 1부

③ 견적서 또는 산출내역서 1부

▶ 사본은 반드시 원본대조필 후 사용인감 날인할 것

7. 입찰일정

1) 현장 설명회 : 코로나 19와 관련하여 2020년 11월 30일(월요일) 15시까지

관리사무소 개별 방문후 참석명부에 개별등록 요망

2) 입찰서류마감 : 2020년 12월 8일(화요일) 15시 관리사무소(방문 또는 우편)

3) 개 찰 일 시 : 2020년 12월 9일(수) 19:30 이후 입주자대표회의실

※ 적격심사평가일에 투찰업체 참석 사업제안 발표 실시합니다.

(미참석 업체는 서류로만 평가 합니다)

8. 업체선정방법

1) 국토교통부고시 제2018-614호에 의거 사업자 선정지침에 따른 제한경쟁 입찰에

적격심사평가 최고점 업체를 낙찰자로 함

2) 낙찰자선정 : 2020년 12월 9일 이후 적격심사 평가위원들의 평가로 최종 업체

선정 후 개별통보(평가위원회의 일정에 따라 변동될 수 있음)

3) 낙찰자로 선정된 업체는 전화로 개별 통보합니다.

9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]에 해당 하는 입찰

* 무효통보의 방법 : 전화, 문자 메시지 등

10. 기타 입찰관련 유의사항

1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약체결 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속되고, 이에 따른 모든 손해는 해당 입찰에 참여하는 업체에서 부담해야 함.

2) 입찰가액은 별첨4 양식에 따라 2021년 최저임금(4대보험 포함) 이상으로 산출 할 것. 이 경우 산출 잘못으로 인한 손실분 등 차액은 지급하지 아니하며 산출 잘못으로 인한 책임은 전적으로 낙찰 업체에 귀속됨

3) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

4) 계약 후 7일 이내 계약금액의 10%의 계약보증금을 현금, 공제증권 또는 보 증서로 납부하여야 함. 기한 내 계약보증금이 납부되지 아니한 경우

계약이 무효가 되어 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰을 무효로 함

5) 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하여 계약이 해지 되었을 때에는 해당 계약보증

금은 당 아파트에 귀속 함.

6) 계약 부대조건

➀ 우리 아파트의 관리규약에 따라 퇴직금 및 퇴직소득세, 연차수당, 4대보험 등은 용역업체에서 제시한 산출가액을 기준으로 우리 아파트에서 별도 적립 후 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급함

➁ 계약기간 중이라도 사정으로 인하여 우리 아파트에서 청소원의 증 ․ 감 요구 가 있을 경우 용역업체에서는 이에 따라야 하며, 이 경우 전체 용역금액은 증 ․ 감 인원에 따른 금액을 재산정하여 지급함

➂ 공휴일 연휴 등 장기간 휴무로 인하여 단지 내 환경 미화 상태가 극도로 불량할 우려가 있는 경우 청소원의 공휴일 중 최소시간 근무를 요구할 수 있으며, 이 경우 추가적인 임금 지급사유 발생시 우리 아파트에서 용역업체에 비용을 정산하여 추가지급 함

7) 상기 명시되지 않은 사항(계약조건 등)은 우리 아파트 입주자대표회의의 결정에

의함.

8) 기타 상세한 문의사항은 우리 아파트 관리사무소(전화 032-322-1228)로 문의 바람.

[별첨] 1. 입찰서 양식 1부

2. 위임장 양식 1부

3. 사용인감계 1부

4. 산출내역서 1부 “끝”

2020년 11월 18일

반달극동아파트 관리사무소장(직인생략)

<별첨1>

<별첨2>

<별첨3>

<별첨4> 산출서 : 별도첨부