경비용역사업자 선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 및 당 아파트 공동주택관리규약에

따라 경비용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

단지개요

1) 단지명 : 부개역푸르지오아파트

2) 소재지 : 인천광역시 부평구 부일로 69

3) 단지규모 : 12개동 1,054세대(관리면적 124,544.14㎡)

4) 사업내용 : ①경비인원-11명(보안실장 1명-일근, 보안대원 8명, 일반대원 2명-일근

②휴게시간-보안실장: 1시간, 보안대원: 주간2시간/야간4시간, 일근대원: 3.5시간

2. 입찰에 부치는 사항

1) 경비인원 : 11명(실장 1명, 팀장 2명, 대원 6명, 일반대원 2명)

2) 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비업무 및 관리주체의 보조지원 업무 등

3) 계약기간 : 2021년 1월 1일 ~ 2022년 12월 31일까지(2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰의 종류 : 직접입찰 · 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

3) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호에 의함

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제 26조 제1항에 해당되지 않는 업체

2) 현장설명회에 참여한 업체

3) 자본금 5억 이상인 업체

4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 아파트 7개단지 이상 실적이 있는 업체

5. 제출서류 (서류는 순서대로 편철하고 사본은 반드시 원본대조필 날인할 것)

1) 사업자 등록증 및 경비업 허가증 사본 각 1부.

2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

3) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함) 각 1부.

4) 적격심사에 따른 제출서류 각 1부.

가) 기업 신용평가등급 확인서 (공고일 기준 유효기간 내)

나) 행정처분확인서 (입찰 공고전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서)

다) 기술인력(경비지도사) 보유증명서 (자격증사본 및 4대보험 가입 확인서류 첨부)

라) 장비보유 리스트(서류마감일 현재 장비구입 영수증이나 세금계산서 또는 장비임대 계약서)

마) 최근 3년간 경비용역 완료 실적증명서 (세대수, 연락처명기, 해당단지 직인 날인만 인정)

바) 회사소개서 및 사업제안서 ․ 협력업체상생발전계획

5) 입찰서 및 산출내역서 각 1부.(별도 밀봉)

6) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증증권 중 1부, 별도밀봉)

※ 제출서류 서식 : 입찰서, 경비용역비 산출내역서는 첨부된 서식을 사용

6. 입찰일정

1) 현장설명회 : 2020년 11월18일 오후 3시 입주자대표회의실

2) 서류마감일시 : 2020년 11월 24일 오후 4시까지 단, 현장설명회 참석업체에 한함

3) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소

4) 서류심사 및 개찰일시· 프레젠테이션 일정

: 2020년 11월24일 17:00이후 서류 심사 및 견적서 개찰하여 3개 업체 선정 개별 통보 한 후 2020년 11월26일 오후 17시00분 입주자대표회의실에서 통보 3개 업체 프레젠테이션 개최함.

5) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 문자, 팩스 중 선택)

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 입찰가액은 월간 용역비 합계 금액에 용역기간 24개월을 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치

세를 제외한 금액을 제출한다.

2) 입찰서의 입찰가액과 경비용역비 산출내역서의 입찰금액은 일치하여야 한다.

3) 입찰가격 산출 방법 및 기준이 공고에 첨부한 산출내역서 및 양식에 의하고, 제공된 서식을 사용

하지 않는 업체는 선정에서 제외한다.

4) 용역비 산출기준은 2021년 최저임금 100%기준, 연차수당 및 퇴직적립금 연 100% 기준

5) 간접노무비 중 산재보험료는 건물 등 종합관리사업 요율 적용, 건강보험료 등 100% 적용, 요율 이하 적용, 부적합, 산출금액이 틀릴 경우 입찰을 무효로 처리함.

6) 국민연금은 0으로 산정하고 해당자가 있을 시 실비 정산하여 지급 함.

7) 입찰자(법인대표자)를 대리하여 입찰시 입찰자의 날인은 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인은 대리인의 도장을 날인하거나 서명함. 이 경우 사용인감계 및 위임장 원본을 첨부하여 입찰서

(입찰서의 구비서류를 포함한다. 이하 같다)와 함께 밀봉한 후 투찰 하여야 한다.

8) 입찰자는 입찰공고, 계약관련내용 등 입찰에 필요한 제반사항을 완전히 숙지한 후 응찰하시기

바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

9. 계약체결에 관한 사항

1) 낙찰자로 선정된 자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 낙찰을 무

효로 한다.

2) 계약자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는

보증서)을 납부하여야 한다.

3) 낙찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)⑤항에 의하여 4대 보험 가입증명서를

제출하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.

2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증서

3) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부하여야 한다.

4) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항

1) 본 공고문에 명시되지 않은 사항에 대하여는 공동주택관리법, 시행령, 사업자선정지침, 당 아파

트 관리규약에 따른다.

2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 “원본대조필”을 날인하여 제출한다.

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용이 발견될 경우에는 계약이

체결된 이후라도 취소하고 계약보증금은 당 아파트로 귀속된다.

4) 최저임금법 및 근로기준법 등에 따라 적정하게 산출내역서 각각의 항목을 산출하여야 하며 법정

요율 이하 과소적용 및 항목누락 등 부적절한 산출 및 금액 기재는 무효 처리함.

5) 아파트의 사정으로 인하여 개찰지정 일에 개찰을 하지 못할 경우에는 개찰 일을 변경할 수 있으

며, 이때에는 입찰참가자에게 통보한다.

6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-330-6690)로 문의 바랍니다.

※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부.

2. 경비용역비 산출내역서 1부.

3. 경비용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2020년 11월 11일

세화종합관리(주) 대표이사

위 대리인 부개역푸르지오아파트 관리사무소장