주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조 및 동법시행령 제5조 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2018-614호(이하 “선정지침”이라 한다.)에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단지 명칭 : 청라더샵레이크파크아파트

2) 주 소 : 인천광역시 서구 크리스탈로 74번길 26(경서동 952-1)

3) 단지 규모 : 4개동 766세대, 최고층 58층, 관리면적111,977㎡

4) 계약기간 : 2021년 1월 1일 ~ 2022년 12월 31일(2년)

5) 청소, 경비 : 별도용역

2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 입찰 참가자격

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조제1항(참가자격제한)의 결격사유가 없는

업체

2) 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 750세대이상 단지를 10개 단지 이상의 완료 실적이 있는 업체

4. 제출서류: 순서대로 편철하여 제출할 것

1) 사업자등록증 사본, 주택관리업등록증 사본 각 1부

2) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부

3) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발행분) 각 1부

4) 기술인력 및 장비보유현황 (장비구입 영수증 또는 세금계산서 첨부) 각 1부

① 기술자 보유는 20명 이상 보유 시 만점으로 한다(자격증 사본 및 4대보험 가입확인 서 제출)

- 현재해당 기술자가 본사에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 한다.

(건축사, 건축기사, 공조냉동기계기사, 조경기사, 에너지(열관리)기사, 소방설비기사, 전기기사, 전기공사기사, 전기산업기사, 토목산업기사, 사무자동화산업기사, 조경기능사, 전기기능사, 가스기능사, 위험물처리기능사, 에너지관리기능사, 정보처리기능사, 해당분야의 기술자와 기능사도 포함)

② 장비보유 대수는 본사에서 보유한 장비로써 장비구입 세금계산서, 영수증 또는 장비 임대 확인서 제출분에 한하여 인정하여 동종유형은 1건으로 산정하며, 30개 이상

보유 시 만점으로 한다.

※ 보유장비 인정대상 항목: (DSLR카메라, 연소효율측정기, 산소용접기, 계전기시험 기, 복합가스측정기, 멀티테스터기, 방수압력측정기, 열감지기시험기, 누수탐지기, 철 근탐지기, 열화상카메라, 콘크리트전위차 측정기, 엔진톱, 알곤용접기, 초음파측정기, 누전계, 공기주입시험기, 적외선수분계, 산업용 내시경, 코아채취기, 수질검사기,콘크 리트전기저항 측정장치, 데오도라이트세트, 배관절단기, 다기능측정기, 절연우내압시 험기, 에어콤프레샤, 엔진분무기, 절연저향계, 양수기, 반발경도측정기, 석재연마기, 가스누출측정기)

5) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

6) 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

7) 입찰공고일로부터 최근 3년간 관리실적 확인서 (단지명, 전화번호, 세대수/관리면적 명 기) 1부

8) 회사소개서(관리운영계획서, 상생협력계획서 포함) 1부

9) 입찰서 및 입찰내역서(위탁수수료 원가 세부 산출근거)(별첨#2), 입찰보증금(입찰금 액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 각1부 - 별도 밀봉 제출할 것.

5. 입찰서류 등록 및 선정

1) 서류접수 마감 : 2020년 11월 17일 18시까지 (우편접수는 당일 마감시간 도착분 에 한함)

2) 접수장소 : 관리사무소

3) 개찰일시 및 관리업체 선정 방법

① 개찰일시 : 2020년 11월 17일 18시 이후 당 아파트 입주자대표회의실

(상기 일정 등은 입주자대표회의 사정에 따라 변동될 수 있음)

4) 업자 선정방법 및 낙찰자 결정방법

① 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 선정 하며 참가 자격 및 제출서류 미비를 확인 후 개찰대상 업체를 선별한다.

② 동일 점수인 경우에는 선정지침 제7조제3항에 따른다. 또한 입찰이 무효가 되는 경우 그 사유 등을 유선 또는 팩스로 별도 통보한다.

③ 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며, 발 견 시 해당업체 배제하고, 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표 회의, 관리주체 등에게 제공한 자는 참가 자격을 상실한다.

④ 제시한 입찰금액의 산출근거가 적정하지 않거나 산출내역이 명확하지 않고, 단지 수주만을 위한 입찰 금액을 제시한 업체는 덤핑으로 간주하여 선정에서 제외한다.

6. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않고 접수된 서류가 허위 시는 업체 선정 후 또는 계약 후라도 무효 처리하며 그 밖에 무효처리 통보는 담당자에게 핸드폰 sns로 한다.

2) 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.

3) 상기에 명시되지 않은 사항은 선정지침 및 국토교통부 등의 유권해석에 따른다.

4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎032-569-0958)로 문의하시기 바 람.

첨 부 : 1. 입찰서 및 입찰 내역서 각 1부.

2. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

3. 평가내용 일람표 1부 끝.

2020년 11월 06일

청라더샵레이크파크아파트입주자대표회의

(첨부#2)

입 찰 내 역 서

※ 유의사항

내역서의 금액기재란 각 항목별 제곱미터당 단가 기재 시 1원미만, 무표시 또는 “0”원 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

위탁관리수수료(월간) 계산 금액은 소숫 점 이하일 시 절사한다.

입찰액 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 일치하여야 한다.

2020 . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

청라더샵레이크파크아파트입주자대표회의 귀중

[별지 제11호 서식](제43조의2제3항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

(첨부3)

평가내용 일람표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함 )

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서

배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

※ 입찰서(위탁수수료)와 사업제안서에 대한 평가는 별도로 진행함.

2020. . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인) / 담당자 핸드폰 연락처 :

청라더샵레이크파크아파트입주자대표회의 귀중