주택관리업자 선정 입찰공고

1. 관련근거

1) 공동주택관리법 제7조제1항 및 동법시행령 제5조제2항1호

2) 국토교통부고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 양지마을아파트

2) 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 한양대학로 130 (고잔동 780번지)

3) 단지규모 : 9개동(2개동:10층, 7개동 :15층) 656세대, 관리면적 74,668.414㎡, 지역난방

4) 경비·청소: 위탁운영

3. 입찰정보

1) 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제(직접입찰)

2) 계약기간 : 2021.01.01.~ 2023.12.31. (3년).

4. 참가자격 (공고일 현재)

1) 국토교통부고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 공고일 현재 등록자본금 5억원 이상

3) 500세대 이상의 공동주택 10개 단지 이상 관리실적이 있는 업체

5. 제출서류

1) 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각1부.

2) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용 인감 계 각1부.

3) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부.

4) 입찰서/견적서(산출내역서포함)/입찰보증금(입찰금액의 5%이상) - 별도 밀봉제출

5) 적격심사제 세부평가표에 따른 서류 일체

① 기업신용평가등급 확인서 사본 1부.

② 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

③ 주택관리업자 본사 보유 기술 인력현황 1부. (자격증 및 4대보험 가입자료 제출)

④ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 관리실적(완료실적-단지명,전화번호기재) 1부.

⑤ 주택관리업자 본사 보유장비현황 1부. (장비사진 및 구입 영수증, 세금계산서, 임대계약서 등 자료 제출)

⑥ 회사소개서(전화번호, 팩스번호 반드시 기록) 및 관리운영계획서(사업제안서) 1부.

- P .P. T 사용 사업제안 설명 (별도 PPT일정에 따른 설명회 - 장비는 업체에서 개별 준비)

6. 접수기간 등

1) 서류접수마감 : 2020년 11월 19일(목요일) 18:00까지

2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소 (우편 접수시 마감일 18시까지 도착분에 한함)

3) 입찰서 등의 제출 : 5.제출서류 중 4)은 반드시 별도 밀봉 제출

7. 사업제안 설명회 일정(P.P.T 설명)

1) 일시 : 2020년 11월 19 일( 목요일) 18:30분부터 진행(마감후 즉시 진행함)

2) 대리시 위임장 제출.

3) 참가업체의 사업제안 설명회 순서 : 응찰서류 접수순.

8. 개찰 및 업체선정 방법

1) 개찰일 : 2020년 11월 19일(목요일)21:00 이후(P.P.T설명회 종료후 - 개찰일시는 단지사정에 따라 변경될수 있음).

2) 고시 제2016-943호에 의한 적격심사표에 의한 평가위원(입주자대표회의 구성원) 평가

3) 4.참가자격 1)에 의해 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 선정하여 개별 통보 한다.

4) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 또는 유,무선(전화,문자,팩스)통보를 받아야 유효하며, 이때 입 찰은 종료된다.

5) 국토교통부 고시 2016-943에 따른 적격심사제로 선정하되, 동일점수가 2개 이상인 경우 최저가를 먼저 적용하고, 최저가도 동일시 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

9. 기타사항

1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을시는 선정 및 계약후라도 무효로 함.

2) 낙찰을 통보 받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

3) 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야하며, 사용하지 않은 해당업체는 업체선정에서 제외될수 있다.

4) 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별통지함.(적격심사 대상자는 통보 부재시 행정 및 민. 형사상의 이의를 제기할수 없다).

5) 제출서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인하기 어려운 경우에는 인정하지 않는다.

6) 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된사항은 국토교통부 고시 제2016-943호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰이전 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할수 없다.

7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-411-2502)에 문의바람.

※ 첨부 1. 입찰서 1부

2. 입찰가격산출내역서 1부

3. 적격심사세부 평가표 1부

4. 적격심사 평가내용 총괄표 1부

5. 서약서

2020년 11월 5 일

양지마을아파트 입주자대표회의 회장

【첨부2】

입찰가격 산출내역서

(총 주택공급면적 : 74,668 ㎡로 계산할 것)

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재란의 각 항목 중 1원미만, 무표시 또는“0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간금액 기재란의 각 항목 중 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 금액은 절사한다.

3. 또한, 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2020. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

양지마을아파트 입주자대표회의 귀중

【첨부3】 [별지 제11호 서식] (제47조의2제2항) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

【첨부4】

(입찰서류 제일 앞장에 첨부하여 제출)

적격심사 평가내용 총괄표

□ 위 평가내용 일람표는 평가내용에 입찰자가 직접 작성하여 제출서류 앞장에 첨부해야 하며, 허위작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하며 계약 후라도 무효화 한다.

2020. . .

■ 업체명 :

대표자 : (인)

양지마을 아파트 입주자대표회의 귀중

【첨부5】

서 약 서

업 체 명 :

사업자등록번호 :

주 소 :

대 표 자 성명 :

위 본인은 양지마을아파트의 주택관리업자 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 아래의 사항에 서약하며 각서를 제출 합니다.

--- 아 래 ---

1. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행을 방해하거나 기타 불법·부당한 행위를 하였을 경우 귀 입주자대표회의 결정에 의하여 입찰자격이 상실될 수 있음을 숙지하고 이에 대하여 어떤 이의도 제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을 동의하며, 본 입찰공고에 대한 해석은 입주자대표회의의 해석에 따릅니다.

2. 입찰과 관련하여 입주자대표회의의 결정에 의하여 입찰자격의 상실 또는 계약 후 라도 무효처리가 될 수 있음을 숙지하였으며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

3. 업체 선정 공고 후 업체 간 비방 혹은 허위사실 유포, 담합행위, 입주자대표회의 구성원 및 입주민에 전화 연락 등으로 정상적인 입찰 업무를 방해한 업체는 실격 처리하는데 있어서 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

4. 본 입찰과정 및 결과와 관련하여 입주자대표회의를 상대로 어떠한 행정 및 민,형사상의 이의도 제기하지 않을 것을 서약하며 각서를 제출합니다.

2020 . . .

위 본인(입찰자) : 대표이사 (인)

양지마을아파트 입주자대표회의 귀중