경비용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 공고합니다.

1. 사업개요

1) 사업내용 : 2021년도 백송마을 GS SK 아파트 경비용역

① 근무인원 : 총원 4명 (반장 2명, 대원 2명)

② 세부사항 : 격일제근무 (주간휴게 3.5시간, 야간휴게 7시간)

③ 계약기간 : 2021. 01. 01.~ 2021. 12. 31.(1년)

④ 현장설명회(일시/장소) : 2020년 11월 11일(수) 15:00 관리지원센터

* 대리인 참석 시 재직증명서 및 위임장 각 각 제출

2) 규모 및 면적

① 단 지 명 : 백송마을 GS SK 아파트

② 소 재 지 : 경기도 부천시 상동로 25(상동, 백송마을)

③ 단지규모 : 496세대 / 8개동 / 관리면적 71,814㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

3) 입찰의 방식 : 직접입찰

3. 입찰참가자격에 관한 사항

1) 국토교통부고시 제2018-614호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

2) 자 본 금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

3) 사업실적 : 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간, 공동주택 500세대이상 10개단지 이상 관리를 완료한 업체

4) 현장설명회에 참석한 업체

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(순서대로 편철)

1) 제출서류 목록

① 입찰서 1부(입찰서, 산출내역서, 입찰보증증권 등은 별도 밀봉 제출)

(1) 산출내역서 1부, (별첨 2)

(2) 입찰자인감증명서 1부,

(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부,

(4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부,

② 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부,

③ 법인등기부등본(원본, 개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,

④ 국세 및 지방세 납세필증 원본(입찰공고일 이후 발행분으로 유효기간 이내의 것) 1부,

⑤ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

(1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부,

(2) 행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부,

(3) 기술자 현황(경비지도사 자격증사본 및 4대보험가입증명서 사본) 1부

* 4대보험 가입증명서는 고용, 산재, 국민건강, 국민연금 중 1개를 선택 제출

(4) 장비보유 현황(세금계산서, 구매계약서 또는 임대계약서등 사본) 1부

(5) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 관리실적 1부

※ 주의 : 실적증명서류는 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 완료된 실적을 증명할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행 실적증명서를 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처, 계약기간, 세대수 등에 관한 정보가 표시되어야 함.)

(6) 사업제안서(경비운영계획서 및 협력업체와의 상생 발전 방안 포함) 1부

2) 서식(별첨) : 입찰서(별지 제1호 서식)

3) 서류 접수 및 마감일시

① 제출방법

(1) 제출방법 : 백송마을 GS SK 아파트 관리사무소(직접 또는 우편접수 가능)

(2) 마감일시 : 2020년 11월 17일(화) 18시

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소

1) 개찰일시 : 2020년 11월 24일(화) 19:00 이후

2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 (개찰 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있습니다.)

3) 제안설명회(프리젠테이션) : 2020년 11월 24일(화) 19:00 이후(개찰일시와 동일)

- 프리젠테이션 관련 기구 및 배포자료 6부 준비

- 업체설명(5분 이내) 후 질의응답(5분 이내) 실시

* 단지 사정에 의해 개찰 일시 변경이 있을 시 개별적으로 통보함.

6. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법

- 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효의 이유를 휴대전화 문자 또는 팩스 전송으로 통보한다.

7. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2021년도 최저임금 이상을 반영하여 산출 할 것

2) 최저임금법에 의거 입찰금액과 산출내역서의 금액이 최저임금 및 제 법정비용에 미달한 업체는 무효로 한다.

3) 첨부된 산출내역서를 기준으로 산출하여야 하며, 공란, 회사 부담 등으로 산출내역을 임의로 수정하는 경우 입찰

무효로 한다.

4) 입찰서 및 제출서류를 그 도착일시까지 정해진 입찰 장소에 도착 또는 응찰하지 아니한 입찰과 입찰공고문에 제시한 제출서류 미제출은 무효로 한다.

5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

6) 퇴직금, 4대보험, 연차수당은 산출기준에 따라 100% 적용하여 산출 하고, 지급사유 발생 시 실비 정산한다.

7) 입찰자는 입찰공고, 계약관련 내용 등 입찰에 필요한 제반 사항을 완전히 숙지하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

8) 제출된 서류는 반화하지 않으며, 제출서류에 허위사실 기재 및 담합 등으로 판면될 경우 계약 체결 이전인 경우 통보를 취소하고, 계약체결 이후라도 무효 처리한다.(입찰보증금과 계약이행보증금은 발주처로 귀속함)

8. 낙찰자 선정에 관한 사항

1) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 미지급 할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급 하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급한다.

2) 낙찰자는 계약체결 후 1개월이내 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 계약 보증금은 발주처로 귀속한다.(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

3) 입찰공고에 정한 조건에 적합하고, 제출서류에 하자가 없는 유효한 입찰 중 적격심사평가배점표에 따른 최고점수 업체를 낙찰자로 선정한다.

4) 적격심사제에 따른 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

5) 낙찰자의 지위는 발주기관으로부터 서면 통보받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

9. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우, 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금을 발주처로 귀속한다.

3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

1) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기간의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지 된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 한다.

2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏032-217-2706) 문의 바랍니다.

2020년 11월 05일

㈜아주관리 대표이사 김창현

대리인 백송마을 GS SK 아파트 관리사무소장(직인생략)

경비용역비(입찰가격) 산출 내역서

1. 산출내역서의 산출금액이 불명확하거나 덤핑(저가)금액 제시 업체는 0점 처리

2. 간접노무비 산출금액 원단위 절사한다.(단, 직접노무비 각 항목 원단위 절상한다)

각 항목별 금액 입력 시 1원 미만, 무표시 또는 “0”원 등의 불명확한 기재가 있을 경우 무효 처리

3. 각 항목별 미 작성 회사부담 등으로 표기하거나, 관계법령을 준수하지 않은 경우와 기입오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는

무효로 합니다.(비과세, 일자리안정자금 50% 감면 등 적용시 무효 처리)

4. 2021년 최저시급 (8,720원)을 기준으로 작성.

본 응찰자는 발주처에서 정한 산출내역서의 산출방법을 위반하여 산출할 경우 모두 무효처리 됨을 인정하며 본 산출내역서를 제출합니다.

2020년 월 일

위 제출인 입찰자 : 업체명

대표자 (인)

[별지 제13호 서식] (제85조의2제3항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)