주택관리업자선정 입찰 공고

1. 단지개요

  1) 단지명: 당진현대그린아파트

2) 소재지: 당진시 서해로 6258-8

  3) 관리대상: 8개동 575세대 (관리면적 41,953.006 ㎡) 및 부대복리시설 전체포함

4) 난방방식: 개별난방

5) 경비․ 청소 용역 운영방식 : 별도운영

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 계약기간 : 2021년 01월 01일 ~ 2023년 12월 31일 (3년)

4. 입찰참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 7억 이상인 업체

다. 입찰서제출 마감일로 부터 최근 3년간 500세대 이상 10개단지 이상 관리실적이 있는 업체

5. 제출서류

가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

나. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부.

다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.(전자발급 포함)

라. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증명하는 서류 사본 1부

- 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대이상 10개 단지 이상의 완료된 관리실적

마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

1) 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) 사본 1부.

2) 행정처분 확인서류(공고전일 기준 최근 1년) 1부.

3) 기술인력 보유 증명서류 -자격증 사본 및 4대보험:고용보험,국민건강보험,국민연금,산재보험 중 1개 가입증명 서류

4) 장비보유 증명서류 (장비구입영수증 또는 장비임대확인서 사본 제출)1부

5) 관리실적 증명서 1부.(입찰공고일 현재 주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 관리실적서

6) 사업제안서-사업계획서(관리운영 계획서), 협력업체와의 상생협력계획서

바. 입찰서(별첨1호 서식), 입찰가격산출내역서(별첨2호 서식) 각 1부 (별도 밀봉제출)

사. 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 현금납부 증명서, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (별도 밀봉제출)

6. 서류제출 방법 및 입찰 마감일

가. 입찰 마감일시 : 2020년 11 월 5 일( 목요일 )18:00까지

나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소

다. 서류제출 방법 : 우편 또는 방문 접수

7. 개찰 및 사업설명회 일정

가. 개찰일시 : 2020년 11 월 6 일( 금요일 ) 15:00~ , 당 아파트 입주자대표회의실

(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 사업설명회(PT) : 2020년 11 월 6 일( 금요일 ) 17시부터 당 아파트 입주자대표회의실

각 참여사별 발표 10분, 질의응답 5분,

8. 입찰 무효 고지방법 : 해당 입찰자에게 입찰서에 기재한 전화번호로 개별 통지

9. 입찰가격 산출방법

국토교통부고시 제2018-614호 제20조 입찰가격 산출방법에 의한다.

10. 선정방법

가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 참가자격, 제출서류 등을 심사 후 평가표에 따른 평가와 채점 결과 최고점수를 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.

나. 동일점수가 2인 이상인 경우에는 국토교통부고시 제2018-614호 제7조(낙찰방법)제3항에 의거 낙찰업체를 선정한다.

11. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 선정 후 허위사실이 발견될 시는 업체선정을 무 효로 한다.

나. 적격심사 평가항목 중 기술인력 및 장비 보유항목은 법정 기술인력 및 법정 장비 보유 시

만점으로 한다.

다. 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 시행령, 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

라. 공고문에 기재되지 않은 사항은 입주자 대표회의 결정에 따르고, 참여업체는 선정결과에 어 떠한 이의도 제기할 수 없다.

마. 상기에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에서 정한 바에 따르며, 본 입찰에 관한 제반사항을 충분히 숙지한 것으로 간 주하므로 사전에 충분히 검토 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

바. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트 에 귀속되며, 본 낙찰은 무효로 한다.

사. 기타사항은 관리사무소(T: 041-356-9832)로 문의하시기 바랍니다.

※ 첨부

별첨 1. 입찰서 1부.

별첨 2. 입찰가격 산출 내역서 1부.

별첨 3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2020년 10 월 23 일

당진 현대그린 아파트 입주자대표회장 직인생략

【별첨 2】

입 찰 가 격 산 출 내 역 서

* 월간금액이란 관리면적 41,953㎡ x ㎡당 단가를 곱한 금액을 뜻함.

※ 유의사항

1. 내역서의 금액기재란 각 항목별 제곱미터 당 단가 기재 시 1원 미만, 무표시 또는 “0”원 및 소수점 포함금액, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 내역서상의 금액과 입찰서 금액은 일치하여야 함.

2020. . .

위 제출인 입찰자

상 호 (성 명) : 법인등록번호 : -

대 표 자 : (인)

당진현대그린아파트 입주자대표회의 귀중

[별표 8] (제58조의3 제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표