주택관리업자 선정공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 동탄역 동원로얄듀크비스타3차

나. 소 재 지 : 화성시 동부대로 1062

다. 단지규모 : 아파트 3개동 278세대, 오피스텔 1개동 150실, 상가 60실,

부대 ․ 복리시설 일체 / 관리면적: 54,375.806㎡

라. 난방방식 : 지역난방

마. 경비, 청소 등 : 위탁운영

2. 계약기간 : 계약일로부터 3년간 (3년)

3. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 /적격심사제

4. 참가자격(공고일 현재)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 자본금 10억 이상인 업체

다. 입찰서 제출마감일 기준 500세대 이상 10개단지 이상 완료 실적업체

5. 제출서류

가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 기업신용등급 확인서(유효기간 이내) 1부

마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부

바. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황 1부

사. 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 공동주택단지 관리실적(단지명, 전화번호 기재) 1부 및

시.군.구 발급실적 증명서 1부

아. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 사실유무 확인서 1부

자. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

차. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부

카. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부

타. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)

6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소

가. 접수기한 : 2020년 11월 3일(화) 18시까지

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

7. 개찰일시 및 선정방법

가. 개찰일시: 2020년 11월 5일(목) 19시, 주민회의실

나. 선정방법: 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 결정함

8. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로 함.

나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.

다. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는

입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함.(적격심사 대상자는 통보 부재 시 행정 및 민 ․형사상의 이의를 제기할 수 없다)

라. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된

주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은

무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

마. 적격심사제 세부평가표 상 제시 기술자 인정대상

- 건축사, 소방설비기기사(전기, 기계), 전기기사, 에너지관리기사, 조경기사, 정보처리기사,

위험물산업기사, 가스산업기사, 공조냉동기계기능사, 포함하여 10인 이상 시 만점으로 한다

바. 적격심사제 세부평가표상 제시 장비 산정 인정대상(20대 이상 확보시 만점으로 한다.)

- 열화상카메라, 포름알데히드측정기, 누설전류계, 차선도색기, 특고압검진기, 유압식전동사다리, 반발경도측정기, 복합가스측정기, 초음파측정기, 탑승형습식청소기, 저압검진기, 전기대리석

연마기, 제설용오토바이, 나무(잔가지)파쇄기, 차압풍속계, 방수압력측정기, 코아채취기, 적외선

수분계, 산업용내시경, PH측정메타, 락볼트인발시험기, 적응력측정기, 라돈측정기, 콘크리트균열

폭측정기, 아스팔트절단기

사. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며,

사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.

아. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자

대표회의에서 결정하며, 입찰 전후에 관계없이 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-378-2935)로 문의하시기 바랍니다.

차. 오피스텔, 상가 관리단이 현재 미구성되었기에, 우선 아파트 입주자대표회의와 전체 관리면적

계약을 하고, 추후 오피스텔, 상가 관리단 구성 이후에 계약사항 재협의 및 구분관리 할 수 있다.

* 첨 부 : 1. 입찰서 1부

2. 입찰가격 산출내역서 1부

3. 적격심사 평가표 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부

2020년 10월 23일

동탄역 동원로얄듀크비스타3차 입주자대표회의 회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별지 제2호 서식]

산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역 서는 인정되지 않는다.

2. 항목별 월간 위탁관리수수료 합계액의 경우, 공고일 현재 통용되는 화폐단위 이하(소수점)금액이 나올시 소수점 이하 금액은 절사한다.

3. 입찰내역서의 총계금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며, 상이할 경우 이를 무효로 한다.

2020. .

위 제출인 입찰자 : (인)

동탄역 동원로얄듀크비스타3차 입주자대표회의 회장 귀하

【별지 제3호 서식】주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표

[첨부 4]

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 입찰이 무효 되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2020. . .

입찰자

업체명 :

대표자 :　　 (인)

동탄역 동원로얄듀크비스타3차 아파트 입주자대표회의 귀중