소독•수목 병충해 방재 용역업체 입찰공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법시행령 제25조

나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 가재마을2단지 아파트

나. 소 재 지 : 세종특별자치시 달빛1로 39(종촌동 683번지)

다. 단지규모 : 9개동(18개 라인) / 557세대 / 대지면적 : 33,421㎥, 관리면적 : 51,766㎥

3. 입찰개요

가. 입 찰 명 : 소독·수목 병충해 방재용역업무

나. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰

다. 계약기간 : 2020년 12월 01일 ~ 2022년 12월 31일(25개월)

라. 실내소독 : 정기소독 연4회, 추가소독 연8회(요청 시 주말에도 추가소독 실시)

마. 수목소독 : 년4회 이상 및 병충해 발생 시 수시(보건복지부 승인 약품 사용)

바. 실외소독 : 년4회 이상 공용부분 전체(관리동, 커뮤니티센터, 재활용장, 집수정 등)

사. 소독방법 및 범위 : 소독방법은 분무 및 도포식 등으로 한다.

아. 소독약품은 인체에 해가 없고 각종 해충 박멸 및 수목 등에 살균, 살충에 최대한 효과가 있 는 약품 사용

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 3억 이상인 업체

다. 최근 3년간(제출 마감일 기준) 500세대 5개 단지 이상 관리(완료)실적이 있는 업체

라. 「감염병 예방 및 관리에 관한 법률」에 따른 소독업 면허업체 및 수목소독을 위한 나무병원 등록업체

마. 현장설명회 참여업체

5. 제출서류

가. 입찰자격 확인 서류 각 1부

① 해당관련 면허증, 나무병원등록증 또는 증명서, 사업자등록증 사본 각 1부.

② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부

③ 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부

나. 적격심사서류

① 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부

② 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분확인서 1부

③ 기술인력 보유 증명서(자격증 사본과 4대보험 가입증빙자료 첨부)

④ 장비보유현황 1부(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 사본 첨부)

⑤ 업무실적증명서 1부

- 사업수행실적은 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한 실적증명원 을 첨부(사본일 경우 원본대조필)하여야 하며 수행실적 현황에는 반드시 단지명, 세대수, 연락처를 기재하여야 함.

⑥ 사업제안서(운영계획서) 1부

다. 입찰서류

① 입찰서(별지 제1호 서식) 1부

② 산출내역서(부가세별도) 1부

③ 입찰자 인감증명서 1부

④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

⑤ 입찰보증금(입찰액의 5% 이상 현금 또는 입찰보증보험증권) 1부

6. 현장설명회 :

① 일시 : 2020년 10월 29일 (목요일) 15시

② 장소 : 당 아파트 관리사무소

③ 제출서류 : 사업자등록증 사본, 대리인 참석 시 – 재직증명서, 위임장, 신분증(명함으로 갈음)

7. 접수기간 등 :

① 서류접수기간 : 2020년 11월 05일 (목) 18시까지

② 서류접수처 : 통합전자입찰시스템(www.kg2b.com)

③ 입찰서 등의 작성 : 첨부한 입찰유의서에 의해 작성하여야 한다.

8. 개찰 및 업체 선정방법

① 개찰일 : 2020년 11월 05일(목) 19시, 당 아파트 주민회의실

(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

② 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 선정하여 개별 통보한다.

③ 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

④ 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 연락처로 개별 유선 통지함(적격심사대상자는 통보 부재 시 행정 및 민․형사상의 이의를 제기할 수 없다)

9. 기타

① 낙찰이 결정된 경우라도 제출서류에 허위사실 또는 하자가 있거나 담합한 사실이 있으면 낙찰 을 무효로 함.

② 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

③ 계약체결일로부터 1개월 이내에 계약금액의 10% 을 현금 또는 보증서류로 제출하여야 한다.

④ 공고에 명시되지 않은 사항에 대하여는 공동주택관리법, 주택관리업체 및 사업자선정지침 을 준용한다.

⑤ 기타 문의 및 상세한 사항은(관리사무소 : ☎ (044-864-5820)로 문의 바랍니다.

※ 첨 부 사 항.

가. 별첨1 - 입찰서

나. 별첨2 - 적격심사제 세부평가표

다. 별첨3 - 입찰 유의서

2020년 10월 22일

성원산업개발(주) 대표이사 김병호

위 대리인 가재마을2단지아파트 관리사무소장 (직인생략)

〔별첨 1〕

〔별첨 2〕

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별첨3] 소독·수목 병충해 방재용역 입찰유의서

제1조 (단지 개요)

① 용 역 명 : 가재마을2단지 아파트 소독∙수목 병충해 방재용역

② 소 재 지 : 세종특별자치시 달빛1로 39(종촌동 683번지)

③ 단지규모 : 대지면적 33,421.00㎡, 공동주택 9개동(18개 라인), 557세대

④ 용역기간 : 2020년 12월 01일 ~ 2022년 12월 31일(25개월)

제2조 (소독관리범위 및 내용)

① 소독관리범위

공동주택과 부대, 복리시설 및 대지에 대한 전염병의 발생과 유행방지

② 소독관리내용

본 계약의 소독관리내용은 다음과 같다.

1. 실내소독 : 년 4 회 실시하고 정기소독 시 16:00까지

야간 소독 실시 및 부득이한 사정으로 휴일에 소독을 원하는 세대 발생 시 소독을 실시.

2. 세대 소독 시는 전 차에 누락된 세대부터 실시

3. 생활쓰레기장(음식물 포함)주변은 하절기 주2회(5월~9월), 동절기 월1회(10월~4월)소독을 실시할 수 있도 록 약품을 관리주체에게 지급.

4. 수목소독 : 단지 내 조경부분 전체에 병충해 방제 및 수목의 영양상태와 발육의 결핍상태를 파악하여 수 목의 치료에 초점을 맞춘 소독을 실시하여야 하며, 하절기를 중심으로 년간4회 이상(해충활성기인 5월 ~ 8월) 소독을 실시하여야 하며, 정기소독 외에 관리주체의 소독 요구 시 48시간 이내 출동 소독.

5. 어린이놀이터의 바닥과 놀이기구를 월1회 이상(6월 ~ 8월)인체에 무해한 약제를 사용하여 소독을 실시.

6. 연막소독 : 단지 내 공용부분(지하실, 쓰레기집하장, 동 주변 등)에 년간4회 이상 실시하고 하절기 (6월 ~ 8월)는 월1회 이상 실시

7. 구서작업 : 쥐의 서식상태를 파악하여 분기별(년간4회)로 실시

제3조 (용역대금 지급)

① 월간용역대금을 매월 말일까지 관리주체에 청구하고 관리주체는 익월 10일까지 낙찰자가 지정하는 은행구 좌에 온라인 입금시킨다,(수수료는 “을”이 부담한다.)

② 낙찰자는 정기, 추가소독 실시 후 세대별 입주자에게 소독실시 확인서(날인)를 받아 소독완료 보고서를 작 성하여 관리주체에게 제출하여야 한다.

③ 세대소독은 분기별 80% 이상 실시를 원칙으로 하고 실시율이 60% 이하일 경우 아래와 같이 용역비를 감액 하여 지급한다.

1. 60% 이하 ~ 55%이상일 때 월 용역금액의 20%

2. 55% 미만 ~ 50%이상일 때 월 용역금액의 40%

3. 50% 미만일 때 월 용역금액의 60%

제4조 (계약기간)

본 계약의 기간은 계약일로 2년1개월(25개월)로 한다.

제5조 (사용약품)

낙찰자가 사용하는 약제는 [전염병 예방법]에 의거 식약청의 허가를 획득한 방역약품을 사용하여 위생해충(바

퀴, 개미, 파리, 모기 등)구제에 우수한 약품을 사용하여 작업 전 관리주체에게 약품사용목록을 반드시 제출하여야 한다.

제6조 (행정 지시)

낙찰자는 [전염병 예방법] 제40조 2항 동시행령 제11조 2항에 의거 소독을 실시한 후에는 분기별로 소독필증을 발부하여 1부는 관리주체에게 제출하고, 1부는 관할 행정관청에 보고하여야 한다.

제7조 (작업 실시 계획)

낙찰자는 소독작업 실시 전에 계획서를 작성하여 관리주체에게 7일전에 제출하고, 사용약제 및 작업 일정을 협의하여 승인을 받은 후 입주민이 잘 볼 수 있는 게시판에 소독일정을 사전 홍보한 후에 작업을 실시한다.

제8조 (종업원 관리)

① 낙찰자는 소독을 실시함에 있어 입주민이 안심할 수 있도록 소독 작업 요원에게 지정된 복장을 착용하도록 하고, 항상 친절과 봉사로 응대하여야 한다.

② 작업 실시 전에 인명 및 기타 재산상(가축, 수족관, 분재 등)에 피해가 없도록 최선을 다하여야 하며 필요 한 조치 등을 충분히 계도한 후 작업에 착수하여야 한다.

③ 작업원은 소독작업 외에 불필요하게 세대 등을 출입하지 않는다.

④ 작업원은 불손한 행동이나 언행으로 주민을 희롱하거나 혐오감을 주는 행동을 하여서는 안 된다.

⑤ 낙찰자는 관리주체의 정당한 지시 감독에 순응해야하며, 관리주체는 작업에 불편이 없도록 모든 편의를 제 공하여 준다.

⑥ 낙찰자는 업무수행 시 안전관리에 항상 유의하여야 하며, 그 작업요원에 대하여 철저한 안전교육을 실시하 고 안전사고에 대한 모든 책임을 진다.

제9조 (소독관리운영계획서 제출)

낙찰자는 아파트의 실정에 적합한 청소관리운영계획을 수립하여 계획적인 관리운영을 이행할 수 있도록 계약체결 전까지 관리주체에게 제출한다.

제10조 (기타사항)

①계약이 성립되면 낙찰자는 계약상대자로 현장설명서는 용역계약특수조건으로 본다.

②이 현장설명서에 명시되지 아니한 기타의 사항에 대하여서는 관리주체에서 정하는 바에 의한다.

2020.10.22.

성원산업개발(주) 대표이사 김병호

위 대리인 가재마을2단지 아파트 관리사무소장 (직인생략)