주택관리업자 선정 공고

공동주택법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자

선정지침)에 의거 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 풍년마을 삼보 아파트

나. 소 재 지 : 경기도 김포시 풍년로 9

다. 규 모 :308세대, 3개동, 부대 및 복리시설 등

라. 공급면적 : 31,021.76㎡

마. 난방방식 : 개별난방

마. 계약기간 : 2020년 12월 1일 ~ 2023년 11월 30일( 3년)

바. 경비.청소는 직영운영 .

2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제

3. 입찰 참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 공고일 현재 자본금 10억 이상 업체

다. 입찰서류제출 마감일로부터 최근 3년간 300세대 10개단지 이상 관리실적이 있는 업체

4. 제출서류

가. 사업자등록증 사본, 주택관리업등록증 사본 각1부

나. 법인등기부등본(개인은주민등록등본) 1부

다. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부

라. 적격심사 평가에 필요한 서류

(1) 신용평가등급확인서 1부

(2) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 주택관리업자 관할 시·군·구 발급)

(3) 기술인력 현황 1부.(자격증 사본, 4대보험 가입 증빙자료 첨부)

(4) 장비보유 현황 1부.(장비구입 영수증 또는 세금계산서 첨부)

(5) 공동주택 관리실적증명서 1부. (관할 시·군·구 발급)

(6) 회사소개서 및 사업계획서(관리운영계획서) 1부.

(7) 협력업체와의 상생협력계획서 1부.

(8) 입찰서(별첨#1호 서식) 및 산출내역서(별첨#2호 서식) 각 1부 별도 밀봉제출

(9) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 보증보험증권 또는 보증서) 1부 밀봉제출

마. 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표 [별첨#3]

* 입찰서류 제출 시 목록을 순서대로 편철하고 해당 첨부물에 식별태그를 부착하여 제출 바랍니다.

5. 등록 및 선정

가. 서류접수 마감 :2020 년 10월 23일18시

(우편접수는 당일 마감시간 도착분에 한함)

나. 접수장소 : 관리사무소

다. 입찰가격 산출방법

(1) 입찰가격은 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)에 의거하 여 입찰서(별첨#1호 서식)에 작성 후 별도 밀봉 제출

(2) 산출내역서는(별첨#2호 서식) 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조를 준용하여 월 간 위탁관리수수료에 위.수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하 되, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 기타 유의사항은 산출내역서 하단 참조.

라. 관리업체 선정 방법

(1) 개찰일시 :2020년 10월24일 10시 당아파트 입주자대표회의실(일정변경 될 수 있음 )

(2) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여

선정하며, 동 지침 별표3(제6조와 관련)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로

하고 적격심사 평가항목에 따른 제출서류를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우

에는 입찰자격을 상실하거나 해당 배점을 0점 처리하며, 그 책임은 응찰자에게 있다.

(3) 낙찰된 업체는 유선으로 통보하고 낙찰되지 않은 업체는 별도로 통보하지 않는다.

6. 입찰무효의 통지방법 : 무효로하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 연락처로 개별 유선통지

7. 기타사항

(1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시는 업체 선정 후

또는 계약 후라도 무효처리함

(2) 타사비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며,

만일 발견 시 해당업체는 입찰에서 배제함

(3) 공고 이후 개별 접촉 및 향응 등 로비사실이 발견될 시에는 무효로 처리함

(4) 낙찰된 업체 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 당 회에 귀속

되며 그 계약은 무효로 함

(5) 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.

(6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-982-8849)에 문의하시기 바람

첨 부 : 1. 입찰서 및 산출 내역서 각 1부

2. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사 자체평가표 1부

2020 년10월12일

풍년마을 삼보 아파트 입주자대표회의

<

별첨#1

>

<별첨#2>

입 찰 내 역 서

※ 유의사항 :

1. 본 입찰내역서의 각 항목 제곱미터(㎡)당 단가 기재 시 1원 미만, 무표시 또는 “0”원, “ㅡ”등의 불명확한 기재가 있을 경우 무효로 한다.

2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 절사한다.

3. 입찰내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재 금액과 일치하여야 한다.

2020. . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

풍년마을 삼보아파트 입주자대표회의 귀중

<별첨#3>

주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표

※ 위 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표는 입찰에 참가자(업체)가 직접 작성하여 제출하며, 제출서류의 맨 앞장에 편철하여 주시기 바랍니다.

※ 입찰참가자(업체)가 제출한 자기평가표에 허위 사실이 발견되는 경우, 고의로 입찰을 방해한 것으로 간주하고. 입찰에서 제외될 수 있으며, 그 책임은 입찰참가자(업체)에게 있습니다.

2020 . . .

위 작성자 제출인 : (인)

풍년마을 삼보 아파트 입주자대표회의 귀중

<별첨#4 [별지 제11호 서식] (제47조의2제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)