주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 마포삼성아파트

2) 소 재 지 : 서울특별시 마포구 도화길 28

3) 단지규모 :　14개동 982세대, 주택관리면적 118,232.918㎡

4) 난방방식 : 중앙난방

5) 위탁관리 : (경비,청소)별도 용역관리

2. 계약기간 : 2020. 11.01. ~ 2022. 10.31(2년)

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 1항 각호에 해당하지 않은 업체

2) 자본금 : 10억 원 이상인 업체

3) 관리실적 : 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년 이내 단일 1,000세대이상 5개단지 500세대이상

5개단지 이상 완료한 실적이 있는 업체

5. 제출서류

1) 주택관리업등록증 사본 1부

2) 사업자등록증 사본 1부

3) 법인등기부 등본 1부,인감증명서,사용인감계 각1부

4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

5) 기업신용등급평가 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)

6) 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시･군･구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

7) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자 자격증사본과 4대 보험가입증빙자료)

8) 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대 확인서 등)

9) 관리실적 증명서(주택관리업자 등록 시군구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적증명서)

실적증명서(세대수, 면적, 계약기간, 연락처 표시)

10) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등) 15부

11) 협력업체와의 상생협력계획서

12) 주택관리업자선정에 따른 적격심사 총괄표(별도 밀봉 제출할 것)

13) 입찰서(부가세별도), 입찰내역서, 입찰보증금 5%이상(현금 또는 증권) (별도 밀봉 제출할 것)

14) 그 밖에 입찰에 필요한 서류 일체

6. 서류접수 및 개찰일시

1) 서류접수기한 : 2020년 10월 21일 (수요일) 18:00시까지(마감시한 내 도착분만 인정)

2) 접수장소 : 관리사무소

3) 현장설명회: 없슴

3) 관리계획발표(PT)일시 및 장소: 2020년10월 21일(수요일)18:00 이후 입주자대표회의실(발표10분,질의5 분 이내) 순서는 관리사무소 에서 임의로 정함.

3) 개찰일시 및 장소 : 2020년 10월 22일(목요일) 14:00시 이후 입주자 대표 회의실

(개찰일 및 장소는 입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)

7. 입찰가격 산정방법, 기준 및 업체 선정방법

1) 입찰가격 산정방법 및 기준은 별첨2호 서식(입찰내역서)에 의하며, 임의 작성 제출 시 선정에서 제외함

2) 참가자격 및 제출서류를 심사하여 적격업체에 한하여 적격심사평가표에 따라서

평가하여 최고점수를 득한 업체를 낙찰자로 선정함.

3) 국토교통부 고시 제2018-614 제6조(입찰의 무효) 에 따라 입찰의 무효 사유 등이 발생할 경우

팩스 또는 유선 통보함.

4) 기술자 및 장비 평가 기준

가: 기술자 보유 제시 : 주택관리업 등록기준 이상 보유시 만점으로 한다.

나: 장비 보유 제시 : 주택관리업 등록기준 이상 보유시 만점으로 한다.

※입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

8. 기타사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나 업체 간 담합행위 등 부정한 방법 에 의한 응찰 시 선정 및 계약 후라도 선정 취소 및 계약 무효 처리함.

2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약 체결을 거절하였을 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

3) 세부일정(투찰, 개찰 등)은 상황에 따라 입주자 대표회의에서 변경 가능

  4) 위에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 및 입주자대표회의 결정에 따름.

5) 계약 체결 시 계약이행보증금 10% 이상 제출(보증보험증권 가능)

6) 현장설명회는 없음.

※기타 자세한 사항은 관리사무소(02-717-0791)로 문의 바람

별첨: 1. 입찰서 2. 입찰내역서 3. 적격심사표준평가표 4.주택관리업자선정에 따른 적격심사 총괄표

2020년 10월 08일

마포삼성아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

〔별첨 1〕

〔별첨 2〕

입 찰 내 역 서

입찰자 : (인)

※ 유의사항 : 본 내역서의 금액 기재란의 항목 중 무표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 안정적이고 효과적인 관리를 위하여 항목별 단가는 1원 이상으로 하며 월간 위탁관리

수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 절사한다.

단, 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2020년 10 월 08 일

마포삼성아파트 입주자대표회의 귀중

〔별첨 3〕

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

〔별첨 4〕

주택관리업자 선정에 따른 적격심사 총괄표

입찰자 : (인)

2020년 10 월 08일

마포삼성아파트 입주자대표회의 귀중