경비용역업체 입찰공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법 시행령 제25조 제1항(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

나. 국토교통부고시 제2018-614 주택관리업자 및 사업자 선정지침

2. 단 지 개요

가. 단 지 명 : 방화12단지 중앙하이츠

나. 소 재 지 : 서울특별시 강서구 양천로6길28

다. 단지규모 : 8개동 930세대 / 관리면적(65,845.3㎡) 경비초소 : 2 개

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰(국토교통부 고시 제2018-614호에 의한 적격심사제)

(별지1호 세부배점 간격이 제시된 평가배점표 참조)

나. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 적격심사를 통한 적격업체 선정

4. 입찰내용

가. 근무인원 : 총 10명(반장 2명, 대원 8명)

나. 근무형태 : 24시간 격일제 근무(휴게시간 총 10시간 : 주간 4시간, 야간 6 시간)

다. 계약기간 : 2021년 01월 01일 ~ 2022년 12월 31일(2년)

5. 입찰참가 자격(공고일 기준)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호에 해당하지 아니한 업체

나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체

다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체(완료 실적)

6. 제출서류(사본 명시된 서류 외 원본제출 요하며 순서대로 편철할 것)

가. 입찰서 및 세부산출내역서, 입찰서 구비서류 (별도 밀봉제출)

(입찰서 관련서류는 관련법규에 따르며, 입찰금액은 24개월분을 표기하고, 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서 제출)

나. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 해당서류 일체

(허가증사본 및 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 국세,지방세 납세필증 원본 각각 1부)

다. 업무실적증명서 1부(참가자격 관련 실적증명서, 단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 명기

원본 대조필 날인 및 착수월과 종료월 세금계산서 첨부)

라. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류

- 기업신용평가 등급(공고일 기준 유효기간내)

- 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 및 과태료 유무 확인서 원본 1부

- 경비지도사 자격증 사본(1개월 이상 근무한자로서 4대 보험중 1개 가입확인서 첨부) 각1부

- 장비보유현황은 경비업 허가기준 중 가스분사기 20정 이상보유현황 증빙자료포함 제출

마. 회사소개 및 관리운영계획서 1부

- 사업제안서(단지 특성 이해와 분석 및 관리방안 명시)

- 협력업체와의 상생발전 지수(관리주체의 감독권 행사시 이행 계획 및 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획)

7. 서류 접수, 개찰일시 및 장소

가. 서류접수마감 / 장소 : 2020년 10월 19일(월요일) 12:00시/ 관리사무소 방문 또는 우편접수

(우편접수는 마감시간 도착분에 한함)

나. 개찰일시 / 장소 : 2020년 10월19일(월요일) 16 시 00 분 / 당 아파트 입주자대표회의실

(단지 사정에 의해 변경될 수 있음)

다. 낙찰자 선정 방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

8. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의사항

가. 입찰가 산출시 2021년도 최저임금을 기준으로 24개월분을 기입한다.

나. 최저임금법 및 각 항목별 관계법령의 법정기준에 따라 산출 기입한다.

다. 퇴직적립금, 연차수당 100% 산출 기입하고, 5대 보험은 100% 산출내역서 기입된 요율을 적용하여 산출한 후 퇴직적립금, 연차수당은 지급을 유보하여 당 아파트에서 적립하여 발생시점에 입증자료에 의거 지급하고 5대보험은 낙찰업체 요율에 따라 매월 대상자에 한해 정산 지급한다.

9. 기타사항

가. 제출된 서류 중 허위사실이 있을 시는 계약 후라도 무효 처리함.

나. 국토교통부고시 제6조[별표3]에 해당되는 업체는 무효처리하며, 무효업체는 유선 또는 팩스로 통보하고, 제31조 2항에 해당 시는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

다. 낙찰자는 계약을 체결후 10일 이내 계약금의 10%에 해당하는 공제증권 또는 보증서를 납부한다.

라. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 한다.

마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-2663-4548)로 연락 바랍니다.

2020년 10 월 06 일.

(주)푸른종합주택관리 대표이사

대리인 방화12단지 중앙하이츠아파트 관리사무소장(직인생략)

산 출 내 역 서

(단위: 원)

1. 최저임금법, 근로기준법, 4대보험 등 관련 법령 및 산출내역서의 산출기준에 위배되거나 과소적용

(0,-,회사부담, 해당항목누락, 5대보험료 산출시 일자리안정자금관련 감액 적용 불가 등)등 임의 변경시 적격심사 평가에서 제외 입찰무효 처리함.

2. 월 근로시간 및 야간근로시간은 소수점 셋째자리에서 절상, 통상시급은 정수로 산출, 직접노무비는

각항목 원단위 절상하고, 그 외 항목은 관련규정에 따라 산출할 것.

3. 연차수당은 근로기준법 개정에 따라 11일을 휴가사용을 원칙으로 적용 산출 할 것

위와 같이 경비용역비 세부 산출내역서를 제출 합니다.

2020년 월 일

제출자(업체명) :

[별지 제13호 서식]

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)