아파트 외부 재도장공사 및 시설물 보수공사 감리업체 선정 공고

1. 단지개요

1) 단지명 : 연원마을 벽산아파트

2) 소재지 : 용인시 기흥구 연원로 42번길 2

3) 단지규모 : 1,576세대 27개동 (관리면적:185,362.82㎡)

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(kg2b전자입찰시스템, )

3. 입찰 내용

1) 아파트 외부 재도장공사 및 시설물 보수공사 공사 감리

➀ 공사기간 중 아파트 공사 전반에 대하여 감독하고, 입회하며, 공정별 감리결과 보고서 및

감리일지 제출

② 해당 공사와 관련된 모든 서류 검토 및 조정 (착공계, 기성고, 준공계 등)

③ 사용 자재의 견적수량 및 입고수량, 자재품질에 대한 적합성 검토 확인

④ 시공자가 작성한 공종별 시공계획, 공정표, 시공도면 및 공사과정의 적정여부에 대한 검토

(공사 시방서에 의거한 적합시공 여부의 확인과 시공자에 대한 지도⋅감독 등)

⑤ 공사의 공정율 검사, 준공검사 또는 공사목적물 확인의 입회 및 보고서 제출

⑥ 시공업체 준공계 제출 시 최종 검수 및 감리보고서 작성 제출

⑦ 기타 공사 감독에 관하여 입주자대표회의 및 관리사무소에서 요구하는 부분의 공사감리

⑧ 감리자는 준공처리, 하자발생, 안전사고 발생 등에 대해 시공자와 연대책임 부담

2) 감리기준

① 계약기간 : 계약체결일부터 공사완료(준공일) 까지

- 예상 공사기간 3개월 기준

- 계약서 작성시 공사개시 전 시공 사전검토 기간 협의하여 포함 예정,

금액은 공사기간 3개월 기준으로 환산하여 추가 예정.(최대 1개월)

② 주2회 이상 방문, 1회당 8시간이상, 현장실사 감리 (공사기간 변동과는 무관하게 감리용역비

증감 없음. 단, 발주처 귀책사유 시, 주간별 기존 계약금액 환산하여 금액 변경)

3) 감리범위

➀ 공사계약서 관련서류 검토

➁ 공사계약서, 시방서에 따라 시공되도록 감독 및 입회 · 확인 업무

➂ 사용자재의 규격 및 품질에 대한 적정성 검토

➃ 시공계획, 공정표 및 공사 관리의 적정성 검토

➄ 입고자재 검수, 자재 배합검수, 공정별 샘플시공 검수 확인

➅ 주2회 현장방문 검수 후 의견제시 및 감리일지 작성 제출

➆ 공사업체 준공계 제출 시 검수하여 준공감리 보고서 제출

➇ 준공처리 및 하자발생에 대한 감독 책임

➈ 낙찰된 업체는 계약일로부터 10이내 공사의 감리계획서등을 작성하여 제출

➉ 기타 입주자대표회의에서 위임하는 상황

4. 참가자격

1) 건축사 또는 건축시공기술사 면허를 소지하고 사무소 업무신고 또는

등록을 필한 업체 또는 건설진흥진흥법에 의한 감리전문 업체

2) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에

해당하지 않는 업체

3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 아파트 지하주차장 균열 보수

및 재도장 공사 ( 옥상방수, 외벽도색공사 포함 ) 시공(설계포함)감리 실적 3건이상

4) 입찰공고일 현재 자본금 5천만원 이상

5. 입찰서 등 제출서류(순서대로 편철, 원본대조필 날인)

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 일체

(1) 건축사 또는 건축시공기술사 사무소 등록증 사본1부

또는 건설진흥진흥법에 의한 감리전문 업체 등록증 사본 1부

(2) 사업자등록증 사본 1부

(3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계(개인은 주민등록등본,

인감증명원)각 1부

(4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

(5) 사업자가 보유한 법정기술인력, 시설, 장비보유현황 1부

(6) 신용평가, 행정처분 확인서 사본 1부

(7) 설계 및 감리실적 증명서 1부

(8) 입찰이행보증보험증권 (입찰금액의 5%이상) 1부

(9) 입찰서(부가세 별도) 및 세부내역서 각 1부 「별도 밀봉 제출」

(10) 위임장(대리인이 입찰할 경우) 1부

(11) 기술자보유 및 장비보유는 해당 면허 발급처에서 발급규정에 적합한 것으로 보아

모두 만점으로 한다.

2) 서류제출방법 및 마감 일시

(1) 방 법 : 전자입찰

(2) 마감일시 : 2020년 10월 12(dnjf) 18:00까지

입찰서는 kg2b입찰시스템( 전자적 방법으로 입력하고

그 밖의 서류는 순서대로 시스템에 등록하여야 함

6. 개찰일시 및 장소

1) 일 시 : 2020년 10월 13일(화) 10:00 이후

2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소 (관리동 2층)

* 개찰일시는 당아파트 사정에 따라 일정 변경 될 수 있음.

7. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정되는 경우 계약 체결

전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰가격은 부가세를 제외한 금액(부가세별도)으로 총금액을 기재함

8. 선정지침 제 6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 알리는 방법

1) 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 중 택일하여 통보

9. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 낙찰자 선정 후 10 이내. (낙찰된 사업자가 특별한 사유없이 10 이내에

계약하지 아니하는 경우 업체 선정을 무효로 한다.)

2) 낙찰된 사업자는 계약시에 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 에 따른 계약이행

보증금 10% (현금 또는 공제증권 또는 보증서)를 제출하여야 함

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효

처리함.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금 납부

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우

또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴.

11. 기타 사항

1) 입찰관련 사항을 확인 및 숙지하지 못한 책임은 입찰업체에 있으므로 현장 확인 후

입찰가 산정시 참고하시기 바라며 계약 후에도 이의를 제기할 수 없음

2) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호에 따르며 자세한 사항은

당 아파트 관리사무소(☎031-286-8018)에 문의 바랍니다.

2020년 9 월 29일

연원마을 벽산아파트 입주자대표회의 회장

아파트 외부 재도장공사 및 시설물 보수공사 감리업체 사업자 선정 적격심사제 세부평가표