살기좋고 깨끗한 아파트 공동체 구현”

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공고번호:불당아(관)20-136

공고기간 : 2020 .09. 23.~ 10. 06..

주택관리업자 선정공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

관리대상

1) 단 지 명 : 불당아이파크 아파트

2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당17길 14

3) 단지규모 : 15개동 /15층 1,046세대

4) 관리면적 : 125,815.72㎡

5) 난방방식 : 개별난방.

6) 사용검사일 : 2004년 07월 29일

2. 경비·청소등의 운영방식 : 위탁 운영

3. 현장설명회 개최 일시 및 장소 :

1) 2020년 09월 29일(화) 15시 / 당 아파트 관리사무소

2) 현장설명회에 참여하지 않은 업체는 본 입찰에 참여할 수 없음.

3.입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰·적격심사제에 의한 낙찰.

4. 제출서류

1)입찰서(별지 제1호 서식)원본 및 입찰가격 산출내역서(별지 제2호 서식) - 별도밀봉제출 각 1부

(입찰보증금 - 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 택 1 포함제출)

2) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

3) 법인등기부등본(개인 주민등록등본) 원본 1부

4) 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 각 1부

5) 제한경쟁입찰 입증서류 사본 각 1부

6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

가) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표(별지제4호 서식)

나) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장최근에 평가한 유효기간 이내의 것)

다) 입찰공고일(전일기준) 최근 1년간 행정처분확인서 1부

라) 주택관리업자가 보유한 기술인력 보유증명서 1부

마) 주택관리업자가 보유한 장비보유증명서(장비구입영수증 또는 장비임대확인서) 1부

바) 등록 시, 군, 구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적증명서 1부

사) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

7) 2)~6) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출 할 것.

5. 입찰 등록 및 개찰 일시 및 장소

1) 입찰등록 장소 및 마감일시 : 당 아파트 관리사무소 제출(방문 및 우편 도착 분)

2020년 10월 06일(화) 18:00시까지

2) 개찰 일시 및 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실. 2020년 10월 07일(수) 19시 30분

※ 상기 일시와 장소는 당 아파트 사정상 일정이 변경될 수 있슴.

6. 입찰 참가자격에 관한 사항

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

2) 자본금 5억원 이상인 업체

3) 최근 3년간 제출서류 마감일 기준 1,000세대이상 5개단지 이상 완료실적 업체

4) 현장설명회 참여업체.

7. 무효인 입찰에 관한 사항

국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 〔별표3〕 및 입찰유의사항 1.에

명시된 사항의 입찰은 무효로 처리하고, 유선으로 통보함.

8. 낙찰자 선정방법 및 기준

1) 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 적격심사제에

의하여 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 통보함.

2) 국토교통부고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우

선정지침 제7조 3항에 따라 결정한다.

9. 기술자 및 장비보유 추가 제시사항

1) 기술자 보유 : 주택관리업의 등록기준 확보시 만점으로 한다.

2) 장비 보유 : 주택관리업의 등록기준 확보시 만점으로 한다.

10. 계약체결 등에 관한 사항

1) 계약기간 : 계약 체결일로부터 2년

2) 계약체결 : 세부사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제21조를 적용하기로 한다.

11. 입찰 보증금 및 그 귀속에 의한 사항 등

1) 본 입찰서에서는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 납부하여야 한다.

2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트

에 귀속처리되고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조에 따라 낙찰은 무효 처리함.

12. 입찰유의 사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰가격 산출방법은 첨부된 별지 2호 서식에 의거 작성하

고, 유의사항을 반드시 적용하여 작성한다.

2) 명시되지 않은 사항은 국토교부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서

결정.

3) 입주자대표회의 동별대표자를 상대로 개별접촉(전화포함), 영업, 향응 제공 등을 금지하며 허위,

담합 등 부정이 있을시 계약 후라도 무효처리 함.

4) 이외 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎041- 568 - 4523)로 문의바람.

※첨부 : 1. 【별지 제1호 서식】 입찰서 1부

2. 【별지 제2호 서식】 입찰가격산출내역서 1부

3. 【별지 제3호 서식】주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

4. 【별지 제4호 서식】주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2020. 09. 23.

불당아이파크 아파트 입주자대표회장 (직인생략)

입 찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정

입 찰 가 액

금 원정 (Ｗ )

입찰보증금

금 원정 (Ｗ )

위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2020년 월 일

입 찰 자

상호(성명)

＊ 대표자

성명 (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명 (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

불당아이파크 아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의

날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

순번

평 가 항 목

평 가 내 용

비 고

1

신용평가등급

( )등급

기업신용평가등급 확인서

(입찰공고일 이전 가장최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)

2

행정처분 건수

( )건

주택관리업자 등록 시, 군, 구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

3

기술자 추가보유

( )명

기술인력 보유 증명서

입찰 공고일 현재 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과

4대 보험 가입증서 제출

4

관 리 실 적

( )개 단지

입찰 공고일 현재 기준 시, 군, 구에서 발급한 관리실적(단지 수 기준) 증명서

5

장비 추가보유

( )종

제출서류 마감일 현재 보유하고 있는 장비구입 영수증 또는 장비 임대확인서 등