주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조 같은법 시행령 제5조 제2항, 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 고양삼송아이파크아파트

나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 신원3로 20

다. 단지규모 : 7개동 610세대 관리평수 82,456.68㎡

라. 난방방식 : 지역난방

마. 경비 · 청소 : 별도 용역

2. 입찰방법 및 종류

가. 본 입찰은 주택관리업자 선정을 위한 것으로 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)을 적용함.

나. 입찰종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 입찰참가자격 (공고일 현재 기준)

가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)

제1항 각 호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체

나. 자본금 10억원 이상인 업체

다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 600세대 이상 10개 단지 관리실적이 있는 업체

라. 프레젠테이션 참가업체

4. 계약기간 : 2020년 10월 21일 ~ 2023년 10월 20일 ( 3년간)

5. 제출서류

1) 주택관리업등록증 1부.

2) 사업자등록증 1부.

3) 법인등기부등본(원본) 1부.

4) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 (입찰공고일 이후 발행) 각1부.

5) 적격심사평가 해당서류

가. 기업신용등급평가확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) - 1부

나. 행정처분확인서(주택관리업자 등록 시군구에서 발급한, 입찰공고일전일 기준으로

최근 1년간 행정처분확인서) - 1부

다. 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험 가입증빙자료 포함) - 1부.

- 공동주택관리법 시행령 제65조 제4항 기준의 제시된 사항(주택 관리업의 등록기준)을 모두 확보한 경우 만점

라. 장비 보유현황(제출서류마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서)- 1부

- 공동주택관리법 시행령 제65조 제4항 기준의 제시된 사항(주택 관리업의 등록기준)을 모두 확보한 경우 만점

마. 관리실적증명서(주택관리업자 등록 시군구에서 발급한 증명서) - 1부

바. 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서)와 협력업체 상생발전계획서 - 각1부

사. 입찰서 (제출서류와 별도로 밀봉하여 제출하시기 바랍니다.)

➀ 입찰서 1부. (별첨1 양식사용)

➁ 산출내역서 1부.(별첨2 양식사용)

③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)

6. 입찰 및 개찰

가. 접수마감 : 2020년 9월 24일 (목요일) 18시 (우편접수는 마감시한 내 도착분에 한함)

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 개찰일시 : 2020년 9월 28일 (월요일) 당 아파트 입주자대표회의실(프레젠테이션 실시후 진행 예정, 개찰 및 적격심사평가 일시는 입주자대표회의의 사정에 의하여 변경될 수 있음)

라. 프레젠테이션: 2020년 9월 28일(월요일) 18시 (시간 변경시 별도 통보 예정)

➀장소: 입주자대표회의실

➁평가: 프레젠테이션 설명회 내용을 종합하여 적격심사 평가에 반영

③프레젠테이션 시간: 사업설명회 10분, 질의응답 5분이내, 입찰서류 접수순 진행

7. 선정방법 및 낙찰자 선정

가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관 리업자 및 사업자선정지침)에 따라 적격심사제로 선정함.

나. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 최종 결정하여 개별 통보

8. 입찰의 무효

국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표3에 해당하는 사항의 입찰은 무효하며, 무효인 입찰 참가자에게는 유선통보

9. 기타 사항

가. 상기 공고에 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택 관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음

나. 상기 공고의 해석과 명기되지 아니한 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰참가자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음

다. 제출서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우 선정 또는 계약후라도 무효 처리함.

라. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 물품.금품.발전기금.향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회 의(구성원을 포함), 관리주체(관리사무소 직원을 말함) 등에게 제공한 것이 확인될 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리함.

마. 문의처 : 당 아파트 관리사무소 ( 02-381-4677). 끝.

첨부 : 1) 입찰서 1부

2) 산출 내역서 1부

3) 주택관리업자선정 적격심사제 세부평가표 1부

4) 적격심사 평가내용 일람표 1부.

2020년 9월 11 일

고양삼송아이파크아파트 입주자대표회의(직인생략)

【첨부 2호 서식】

산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 내역서의 금액기재란 각 항목 중 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우

해당 입찰내역서는 인정하지 않음,

2. 월간 위탁관리수수료 “항목별 월간금액의 합계액”이 소수점 금액이 나올시 소수점이하 금액은 절사한다.

3. 또한, 내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

20 . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

고양삼송아이파크 아파트 입주자대표회의회장 귀중

[첨부 3호 서식]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

(첨부 4호 서식)

적격심사 평가내용 일람표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함 )

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

20 . . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

고양삼송아이파크아파트 입주자대표회의 귀중