주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조 및 공동주택관리법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침) 에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 신영모닝빌아파트

2) 소 재 지 : 충남 아산시 둔포면 윤보선로 450번길 3

3) 단지규모 : 7개동 299세대 / 관리면적 : 18,319.496㎡

4) 난방방식 : 개별난방

5) 경비, 청소, 승강기, 소독 등은 용역업체선정 공고를 통해 위탁 운영

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 입찰참가 자격에 관한 사항

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) ①항 각 호에 해당하지 않는 업체

2) 자본금 5억원 이상인 업체

4. 입찰서 등의 제출서류 (※ 순서대로 편철 바랍니다.)

1) 입찰서 등 각 1부 (별도밀봉)

가. 입찰서 1부 (첨부2의 서식 사용)

나. 산출내역서 1부 (첨부3의 산출내역서 서식 사용)

다. 입찰보증증권 1부 (입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금 또는 증권)

라. 위임장 1부 (대리인이 제출하는 경우에 한함)

2) 주택관리업 등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본 원본 1부 (입찰마감일 기준 90일이내 발급분)

5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부

(입찰마감일 기준 유효기간 이내 해당기관 발급분)

6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류

가. 자본금 : 법인등기부 등본으로 갈음

7) 적격심사평가에 필요한 서류

가. 적격심사 자가평가표 1부(첨부4의 서식 사용)

나. 신용평가등급 확인서 1부

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)

다. 행정처분 확인서 1부

(주택관리업 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

라. 기술인력보유현황 1부(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 포함 제출)

-4대 보험(고용보험, 건강보험, 국민연금, 산재보험) 중 1개 이상 가입한 증빙자료 제출

마. 장비보유현황 1부 (장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

바. 공동주택 관리실적증명서 1부

(주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적증명서)

사. 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체 상생 발전계획서) 1부

5. 입찰 서류의 접수일정 및 접수장소

1) 접수일정 : 2020년 9월 25일(금) 18시까지 (방문 또는 우편)

2) 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

6. 개찰의 일시 및 장소

1) 개찰일시 : 2020년 9월 25일(금) 18시 이후

※ 입주자대표회의 일정에 따라 개찰일시가 변경될 수 있으며, 변경시 개별 통보함

2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하며, 첨부3의 산출내역서 서식에 의거 관리 면적에 ㎡당 단가를 곱한 월간 위탁관리수수료에 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함

8. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)

1) 계약기간 : 2020년 12월 01일부터 2023년 11월 30일까지(3년간)

2) 계약은 입찰정보 및 낙찰금액과 동일한 내용으로 체결한다.

3) 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니 하는 경우에는, 그 낙찰을 무효로 처리한다.

4) 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금 또는 보증증권을 제출하여야 하며, 계약 체결 후 1개월 이내에 4대보험 가입증명서를 제출하여야한다.

5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

9. 기타사항

1) 기술자 보유와 장비보유 제시사항 : 주택관리업 등록 기준을 만족하는 경우 제시사항 을 모두 확보한 것으로 함

2) 본 입찰은 국토부고시 2018-614호 사업자선정지침에 따르며, 제출된 서류는 반환하지 않음

3) 제출된 서류에 하자, 허위, 부정 또는 담합사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함

4) 사업자선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 입찰참가업체에게 유선전화 또는 팩스로 무효의 이유를 통보 함

5) 관리사무소 전직원에 대하여 포괄승계를 원칙으로 함

6) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏041-532-0345)로 문의바랍니다.

첨부 1. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

2. 입찰서 1부

3. 입찰가격 산출내역서 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 자가평가표 1부

2020년 9월 14일

신영모닝빌아파트 입주자대표회의(직인생략)

[첨부1]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[첨부2]

[첨부3]

입 찰 가 격 산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 본 산출내역서 [㎡당 단가]의 각 항목의 금액은 1원미만, 무표시 또는 “0”원 및 소수점 포함금액, “-”등의 불명확한 기재 또는 특정항목의 단가를 제외하거나 감액, 업체 지원등으로 표시하는 있을 경우, 해당 산출내역서는 무효처리 하며, [월간금액]의 각 항목의 금액은 1원단위 미만은 절사한다.

2. [월간 위탁관리수수료]의 금액은 백원단위 미만은 절사한 금액으로 기재하고, 계약기간을 곱한 금액을 입찰금액으로 한다.

3. 산출내역서 [입찰액 총계] 기재금액은 입찰서의 금액과 일치하여야 한다.

2020년 월 일

위 제출인 ○ 업 체 명 :

○ 대 표 자 : (인)

신영모닝빌아파트 입주자대표회의 귀중

[첨부4]

주택관리업자 선정 적격심사 자가평가표

위 주택관리업자 선정 적격심사 자가평가표는 사실대로 작성하였으며, 허위로 작성된 경우에는 평가 대상에서 배제하며, 계약 후라도 무효처리 하는 것에 동의합니다.

2020. . .

입찰업체 명 :

대 표 자 : (서명 또는 날인)

신영모닝빌아파트 입주자대표회의 귀중