경비용역사업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 당 아파트 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

- 아 래 -

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 마포 삼성 아파트

나. 소 재 지 : 서울시 마포구 도화길 28 (도화동550번지)

다. 단지규모 : 14개동, 982세대, 관리면적118,232.918㎡

2. 입찰개요

가. 경비인원 : 총15명 ( 반장1명, 대원14명)

나. 계약기간 : 2020. 10. 1. ~ 2022. 9. 30까지

다. 근무시간 : 24시간 격일제 (휴게시간 : 주간3.5시간, 야간7시간)

라. 임금수준 : 해당년도 최저임금 이상 적용(제수당 및 4대보험 등 명확히 기재할 것)

※ 퇴직금,연차수당 등은 당 아파트에서 적립하며 지급사유 발생 시 지급함.

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당 되지 않는 업체

나. 경비업법에 의한 허가업체

다. 입찰서류 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1,500세대 이상 3개업체, 1000세대 이상 7개업체, 10개단지 완료 실적이 있는업체 [ ※ 주의 : 실적은 최근3년간 (2017.8.31~ 입찰서 제출 마감일)총단지 완료된 실적만 인정 한다.단, 계약 체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정 ]

라. 자본금 8억 이상 및 현장설명회 참가한 업체

5. 입찰서

가. 입찰서(별지서식) 1부

나. 산출내역서 (제시한 별지서식에 작성, 2020년도 최저임금 기준으로 산정)

다. 입찰보증금 ( 입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 보증보험증권 또는 공제증권 중 택일)

* 가~다 항목의 서류 모두 밀봉 제출

6. 제출서류 (반드시 순서대로 편철하여 제출)

가. 경비업 허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부 등본(원본제출, 개인은 주민등록등본) 1부

다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 (대리인의 경우 위임장 첨부) 각 1부

라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (공고일 이후발행분 원본 제출, 전자발급 인정)

마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

※ 위의 서류 중 행정처분확인서 이외의 서류 미체출시 “0”점 처리하되, 행정처분확인서 미제출시 입찰무효처리하고, 해당 법령에 따라 없는 경우 제외)

7. 현장설명회 : 2020년 9월 7일 오전10시부터~오후 4시00분까지 입찰에 참가하려는 사업자는 당해 아파트를 개별 방문하여 단지 사정을 숙지하여 반드시 관리사무소에 방문 확인 후 입찰에 참가할 수 있음

8. 제출서류 마감 및 제출방법

가. 서류제출 마감 일시 : 2020년 9월 14일(월) 18:00까지

나. 제출 방법 : 방문 및 우편 접수 (우편접수 시 마감시간 도착 분 까지 유효)

다. 제출 장소 : 마포삼성아파트 관리사무소

9. 개찰일시 및 장소

가. 개찰일시 : 2020년 9월 15일(화) 16:00시

나. 개찰장소 : 당해아파트 입주자대표회의실

10. 무효입찰자의 무효통보

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 【별표3】의 각 호에 해당하는 업체

나. 입찰공고의 내용에 반하는 업체

다. 무효 입찰자는 개별 통보 함 (유선통보 또는 팩스전송)

11. 업체선정방법 및 낙찰자 결정 방법

가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체 중 적격심사표에 의해 최고점을 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.

나. 적격심사표에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정 한다.

12. 장비 및 기술자 보유 만점 기준

가. 장비보유의 만점기준 : 경비업 허가를 기준으로 만점으로 한다.

나. 기술자보유 만점기준: 경비지도사 3인 이상인 경우 만점으로 한다. 단. 최근1개월 이상 근무하 고 있는 경우 인정하며, 증빙자료로 4대보험에 가입한 증빙서류를 제출 할 것 (고용, 국민, 건 강, 산재보험 중 1개 이상의 가입 서류)

13. 입찰의 유의사항

가. 산출내역서의 산출서식에 제시한 서식대로 산출하지 않거나 불명확한 금액을 제시한 업체는 심사대상에서 배제 함

나. 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 포함), 관리주체,(관리사무소 직원 포함) 등에게 물품, 금품, 발전기금 등을 제공한 자는 참가자격을 제한하고 선정된 후 또는 계약 후 라도 무효처 리 함. 또한 타사 비방, 유언비어, 유인물 등을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위는 하여서는 아니 된다.

다. 일자리안정자금을 적용하여 산출시 탈락한다.

14. 계약체결에 관한 사항

가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.

나. 계약보증금 : 용역업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약

보증금으로 납부하여야 함.

다. 용역업체는 매월 용역비 청구 시 출근부(결근자 확인),급여대장(산출내역서와 동일한 금액 집행여부 확 인), 개인별 4대보험 납부영수증(가입 비대상자 확인), 개인별 전월급여 이체내역서(급여지급 확인.)

등 증빙을 제출하여야 한다.

라. 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공되었을 경우에는 용역비를 정산 후 지급한다. 이 경우 연 차충당금, 퇴직충당금, 4대보험료 등은 매월 기성대가 지급 시 또는 준공대가 지급 시 용역업체 가 지급사유를 입증한 경우에만 지급 한다.(단, 결근 등으로 공백이 발생 할 경우 (A) 임금 계에 서 해당일수 만큼 공제 한다.)

마. 발주처는 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 급여 등을 미지급 하거나 또는 일부만 지급 할 경우 업무공백을 방지하기 위하여, 지급일자 다음날 이후에 해당 근로자에게 직접 지급 할 수 있으며, 용역비 중 직접 지급한 차액만큼 공제하여 용역업체에게 지급 할 수 있다.

바. 계약체결 후 최저임금법, 사회보험법 등 관계 법령이 개정 되어 해당 금액이 변경 될 경우 쌍방이 협 의하여 계약 금액을 변경 한다.

사. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

15. 입찰보증금 및 그 귀속

가. 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(105-82-61031)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또 는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

16. 그 밖의 사항

가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 제2018-614호 지침 및 입주자대표회의 결정에 따르며, 자세한 사항은 당해 아파트 관리사무소(☏02-717-0791)에 문의 하시기 바랍니다.

나. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후 라도 무효 처리 됨.

다. 입찰자는 지침(국토교통부 고시 제2018-614호) 및 현장방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 한다.

라. 낙찰업체는 경비원을 2020. 10. 1.부로 30명을 인수하여야 하며, 2020. 11. 1.부터는 감축된 인원(15명)으로 운영하여야 한다.

마. 입찰공고문에 명시되지 않은사항은 국토교통부고시 제2018-614호 와 당아파트 관리규약에 따 라 입주자대표회의에서 결정하며, 이에 선정된 낙찰결과에 대하여 일체의 소송, 등 이의를 제 기 할수 없다.

※ 첨부 : 1. 입찰서

2. 산출내역서

3. 적격심사 세부배점표

2020. 9. 1

마포 삼성 아파트 관리사무소 (직인생략)

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표