주택관리업자 선정 입찰공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지

나. 소 재 지 : 경북 김천시 시청 7길 60(신음동)

다. 단지규모 : 총 417세대 6개동(지하4층, 지상7~20층, 연면적 62,169.2326㎡)

라. 난방방식 : 개별난방

2. 계약기간 : 계약체결일로부터 3년

3. 입찰의 종류/낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

※ 경비, 청소 운영방식 : 선정된 주택관리업자 직영 운영

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)에

해당하지 않는 업체.

나. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

다. 입찰서제출 마감일 기준 최근 3년간 완료 실적 500세대 이상 공동주택 10개 단지 이상인 업체

5. 제출서류 (순서대로 편철)

가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부

다. 국세 및 지방세 납세필증(입찰공고일 이후 발급) 각 1부

라. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부

마. 행정처분사실유무확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 시・군・구 발급) 1부

바. 기술인력, 시설․장비 보유 증빙서류 (‘기술자 및 장비 보유 인정항목 : 제시사항’ 참조) 각 1부

- 자격증 사본 및 4대 보험가입 증빙자료

- 장비 보유 대수는 본사에서 보유한 장비로서 사진 및 세금계산서(영수증) 또는 장비임대 확인서 등

사. 입찰서제출 마감일 기준 최근 3년간 관리실적증명서(단지 수 기준, 관할 시・군・구 발급) 및

입찰공고일 현재 기준 500세대 이상인 단지 완료 실적(해당 공동주택 날인된 증명서 사본)

아. 사업계획서(회사소개 및 관리운영계획서, 협력업체와 상생협력계획 포함) 1부

자. 적격심사 항목별 실적 자체평가표(별지4호 서식) 1부

차. 각서 1부 (별지5호 서식)

카. 입찰서 및 입찰가액 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 보증서, 공제증권 중 택일) 각 1부 (별도 밀봉제출)

6. 입찰서류 접수 마감 : 2020년 09월 11일(금요일) 18시까지 당 아파트 관리사무소(우편접수 가능)

7. 개찰 및 낙찰자 선정

가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 적격심사제로

낙찰업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및

사업자 선정지침) 제7조3항에 따른다.

다. 개찰 및 낙찰 (아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

- 개찰 : 2020년 09월 11일(금요일) 18시 이후 당 아파트 관리사무소

- 낙찰 : 2020년 09월 14일(월요일) 19시 이후 당 아파트 입주자대표회의실

(※ 응찰업체는 9월 14일 19시 당 아파트 입주자대표회의실에서 10분 정도 위탁관리에

대한 사업제안설명을 하여야 함. 순서는 업체명 가나다 순으로 실시 예정)

8. 무효 입찰자 통지 방법

국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는

경우에는 해당 입찰자에게 유선으로 개별 통지함.

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정시는 계약 후라도 무효로 처리함.

나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가

특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 그 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은

발주처인 당 아파트에 귀속된다.

다. 입찰서, 산출내역서, 적격심사 항목별 실적 자체평가표는 첨부한 서식을 사용하고, 그 작성기준에

따라야 한다.

라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)와

당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

마. 주택관리업체 선정 공고 이후 업체 간 비방 혹은 허위사실 유포, 담합행위, 당 입주자대표회의 구성원에

대한 향응, 금품제공 및 로비 등으로 정상적인 입찰업무를 방해한 업체는 실격 처리함을 인지 바랍니다.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 054-436-6680)로 문의하시기 바랍니다.

* 첨 부 : 1. 입찰서 - 1부

2. 산출내역서 - 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 - 1부

4. 적격심사 항목별 실적 자체평가표 – 1부

5. 각서 - 1부

2020년 08월 31일

김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 입주자대표회의 회장[직인생략]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별지 제2호 서식]

입찰가액 산출내역서

입찰 업체명:

* 관리면적 39,360.2729㎡

※ 유의사항

1. 본 내역서의 단가/㎡ 기재란의 각 항목 중 1원 미만, 공란 또는󰡒-󰡓, 등의 불명확한 기재가 있을

경우 해당 입찰가액 산출내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간 금액은 항목별 단가에 관리면적을 곱하여 계산하되, 소수점 이하 금액은 절사하여 표기한다.

3. 입찰서 입찰가액은 입찰가액 산출내역서 기재금액과 일치하여야 하며, 상이할 경우 이를 무효로 한다.

2020. . .

입찰자 : (인)

김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 입주자대표회의 귀중

[별지 제3호 서식] 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

 기술자 및 장비 보유 인정항목 : 제시사항

[별지 제4호 서식]

참가자격 및 적격심사 항목별 실적 자체평가표

상기 실적 및 내용에 이상이 없음을 확인합니다.

입찰업체 명 :

대 표 자 : (인)

[별지 5호 서식]

각 서

업 체 명 :

사업자등록번호 :

주 소 :

대표이사 성 명 : (서명)

위 본인은 김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 주택관리업체 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 다음의 사항을 숙지하였음을 인정하며 이에 각서를 제출합니다.

1. 입찰공고의 내용에 대하여 투찰 전 이를 완전히 숙지하여 어떠한 이의도 없으며 이 공고 내용에 동의하여 입찰서를 제출합니다.

2. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행을 방해하거나 기타 불법·부당한 행위를 하였을 경우 김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 입주자대표회의의 결정에 의하여 입찰자격이 상실될 수 있음을 숙지하고, 이에 대하여 어떤 이의도 제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을 동의합니다.

3. 본 공고에 대한 해석은 입주자대표회의의 해석에 따릅니다.

4. 위 본인은 본 입찰과정 및 그 결과에 대하여 어떠한 민·형사상의 책임도 입주자대표회의에 제기하지 않겠습니다.

2020년 월 일

김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 입주자대표회의 귀중