주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 하대원아튼빌아파트

나. 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300(하대원동)

다. 단지규모 : 17개동 1,541세대. 관리면적 171,168.24㎡

라. 난방방식 : 개별난방

마. 경비, 청소 등 운영방식 : 별도 입찰에 의한 위탁운영

2. 계약기간 : 2020년 9월 1일 ~ 2023년 8월 31일(3년)

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제.

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)에

해당하지 않는 업체.

나. 자본금 10억 이상 업체.

다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 완료실적 1,000세대 이상 10개 단지 이상인 업체.

5. 제출서류 (순서대로 편철)

가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말함), 인감증명서, 사용인감계 각 1부

다. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함)각 1부

라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

- 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부

- 행정처분확인서 (등록 시.군.구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 사본 1부.

- 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서, 최근 1개월 이상 근무자) 1부. - 장비 보유현황 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 임대 확인서 등 ) 1부.

- 관리실적 증명서

- 주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적증명서 1부

- 입주자대표회장 발행 1,000세대 이상 공동주택 관리실적증명서 1부.

(공동주택의 세대수, 층수, 단지연락처 등 반드시 명기)

- 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서 및 협력업체 상생발전계획서 포함) 1부

마. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 (별도 밀봉 제출) 1부

바. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) (별도 밀봉 제출) 1부.

6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소

가. 접수기한 : 2020년 8월 18일 (화) 18시까지

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)

7. 개찰일시 및 장소 : 2020년 8월 18일(화) 19:00 입주자대표회의실

(개찰 및 적격심사평가 일시는 입주자대표회의의 사정에 의하여 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법

가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.

다. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며 최저가

격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로 처리함.

나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가

특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

다. 입찰서, 산출내역서, 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 첨부한 서식을 사용하고, 그 작성 기준에 따라 작성하여 제출해야 한다.

라. 장비현황 제시사항은 공동주택관리 해당법령에 의한 등록업체는 모두 만점으로 한다. (법정 장비를 보유한 업체는 모두 만점으로 처리한다.)

마. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 무효로 하는 입찰이 있

는 경우에는 해당 입찰자에게 유선으로 개별 통지함.

바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)와 당 아

파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정함.

사. 입찰과 관련하여 물품 .금품 .발전기금 등의 제공을 명시하는 경우와 타 회사를 비방, 유언비어 및 유 인물을 배포하는 경우에는 업체 선정에서 제외한다.

아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( 031-603-3707 )로 문의하시기 바랍니다.

* 첨 부 : 1. 입찰서 1부

2. 산출내역서 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2020년 8월 6일

하대원아튼빌아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별지 제2호 서식]

산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 내역서 구분의 각 항목별 ㎡당 단가 기재란에 1원 미만, 무 표시 또는 “0”원 및 “ - ” 등 의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정하지 않으며 무효처리함.

2. 각 항목별 월간금액은 소숫점 이하 절사함.

3. 산출내역서의 입찰가액 총계는 입찰서의 합계액과 일치하여야 함.

2020. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

하대원아튼빌아파트 입주자대표회의 회장 귀하

[별지 제3호 서식]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지 제4호 서식]

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성하여 제출할 시에는 평가대상에서 배제함.

2020. . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

하대원아튼빌아파트 입주자대표회의 귀중