주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1.단지개요

가. 단 지 명 : 힐스테이트 당진

나. 소 재 지 : 충남 당진시 송악읍 틀모시로 738

다. 단지규모 : 11개동, 915세대, 관리면적 92,905.55㎡

라. 난방방식 : 개별난방

마. 사용검사일 : 2016년 11월 15일

바. 경비·청소 등의 운영방식 : 위탁운영

2.입찰내용

가. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

나. 계약기간: 2020년 11월 01일 ~ 2023년 10월 31일(3년)

3.입찰참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 1항의 각 호에 해당하지 않은 업체

나. 자본금 10억원 이상인 업체

다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 900세대 이상 10개 단지 이상의 완료된 관리실적이 있는 업체

4.현장설명회

가. 일시 및 장소 : 2020년 8 월 11 일 14 : 00시 까지 당 아파트 관리사무소

나. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음

5.제출서류

가. 국토교통부 고시 제2018 - 614호 제19조에 따른 제출서류 각 1부

① 주택관리업등록증 사본 1부.

② 사업자등록증 사본 1부.

③ 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다) 1부(※원본제출)

④ 국세, 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 각 1부(※원본제출)

⑤ 입찰서(구비서류포함) 1부, 산출내역서 (붙임) 1부(※원본제출)

입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서)

나. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부

① 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 900세대 이상, 10개 단지 이상의 완료된 관리실적증명원

(완료실적증명서 또는 원본이 확인된 계약서 사본 – 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 기재)

※ 자본금 제한요건 증빙서류는 법인등기부 등본으로 대체함.

다.적격심사제 세부평가표(붙임)에 따른 제출(입증)서류 사본 각 1부

① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로써 유효기간 이내의 것)

② 행정처분 확인서

(주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서)

③ 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서)

- 기술인력보유는 입찰공고일 현재 주택관리업의 등록기준에서 정하고 있는 기술 인력을 보유한 경우 만점으로 함(입찰공고일 현재 해당업체에서 1개월이상 근무하고 있는 경우 인정)

④ 시설 장비 보유 현황 (서류제출마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서)

- 장비보유는 주택관리업의 등록기준에서 정하고 있는 장비를 보유한 경우 만점으로 함.

⑤ 관리실적증명서 (주택관리업자 등록 시·군·구 발급 - 입찰공고일 현재 관리실적)

⑥ 회사소개서 및 사업제안서(협력업체와의 상생발전 계획 포함)

*위 제출서류는 필히 순서대로 편철 제출하고 “가”의 ⑤는 타 제출서류와 구분하여 밀봉

제출(원본)

6.입찰일정 및 낙찰자선정

가.서류접수기간 : 2020년 8월 18일 18:00시 까지 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)

나.개찰일시장소 : 2020년 8월 19일 18:00시 당 아파트 관리사무소(단지 사정에 따라 변경 가능)

다. 사업설명회(프리젠테이션)

① 일 시 : 2020년 8월 19일 19:00(단지 사정에 따라 변경 가능)

② 사업설명회장소 : 단지내 주민회의실

③ 사업설명회 시간 : 10분 설명, 5분 질문(총 15분) - 업체별

④ 사업설명회 순서 : 입찰서 접수 순서에 의함.

⑤ 사업설명회에 필요한 장비나 도구는 발표자가 준비함.

라. 낙찰자선정 : 국토교통부 고시 제2018 – 614호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

∙낙찰자 발표 :2020년 8월 21일

7.입찰가격 산출방법

가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하며 산출내역서에 의거 관리면적에 제곱미터(㎡)당 단가를 곱한 월간 위탁관리수수료에 위⦁수탁관리 기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.

8.입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 및 별표3에 해당하는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 유선 또는 문자로 통보함.

9.계약의 체결

가. 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰은 무효로 하고 납부한 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속함.

나. 낙찰자는 계약 시 계약금액의 100분의10에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 않을 때에는 “가”항에 따름.

10.기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 담합 등 부정이 있을 경우에는 계약 후라도 무효처리 함.

나. 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 문의 및 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

다. 이 공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2018-614호 및 당아파트 입주자대표회의의 결정에 따름.

라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 041-354-8551)로 문의 바랍니다.

2020 년 08 월 05 일

힐스테이트 당진 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

입찰가격 산출내역서

※ 유의사항 :

1. 내역서 금액 기재란 각 항목 중 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “- ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 내역서는 인정되지 않으며, 내역서의 입찰액 총액 기재금액은 입찰서상 기재금액과 일치하여야 함.

2. 각 항목 계산 시 관리면적은 92,905㎡ 로 적용함.

3. 각 항목별 월간금액은 소수점 이하는 절사한다.

2020. . .

위 제출인 입찰자: (인)

힐스테이트 당진 아파트 입주자대표회의 귀중

[별표 8] (제58조의3 제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지4] 첨부서류 제일 앞장에 첨부하여 제출

주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표

※ 위 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표는 입찰에 참가자(업체)가 직접 작성하여 제출하며, 제출서류의 맨 앞장에 편철하여 주시기 바랍니다.

※ 입찰참가자(업체)가 제출한 자기평가표에 허위 사실이 발견되는 경우, 고의로 입찰을 방해한 것으로 간주하고. 입찰에서 제외될 수 있으며, 그 책임은 입찰참가자(업체)에게 있습니다.

2020. . .

위 작성자 제출인 : (인)

힐스테이트 당진 아파트 입주자대표회의 귀중