늘푸른오스카빌아파트 주택관리업자 선정(긴급) 공고

『공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 』에 의거 우리 아파트 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

단지개요

가. 단 지 명 : 늘푸른오스카빌아파트

나. 소 재 지 : 충남 서산시 지곡면 충의로 762-78

다. 단지규모 : 1,980세대 / 18개동(지하2층 지상1층~15층)

라. 관리면적 : 218,177.19㎡

라. 난방방식 : 도시가스(LNG) / 개별난방

마. 승 강 기 : (15인승, 장애인용, 적재하중 1톤) × 69대

바. 경비, 미화, 소독, 승강기관리 별도 용역

2. 계약기간 : 2020.08.12 ~ 2022.08.11 (2년)

3. 입찰의 방법 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 비전자(직접)입찰

4. 현장설명회 : 없음

5. 입찰 참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호(입찰 참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 7억 이상인 업체

다. 최근 3년간(입찰서류마감일 기준) 1000세대 이상 7개단지 이상 관리실적이 있는 업체

6. 입찰 제출서류(순서대로 편철)

가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각1부

나. 법인등기부 등본 1부(개인은 주민등록등본을 말한다.) ※ 원본제출

다. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각1부 ※ 원본제출

라. 인감증명서 및 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각1부

마. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부

1) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상, 7개단지 이상의 완료된 관리 실적

(해당 단지 완료실적증명서 사본 – 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 기재)

바. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 각1부 1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)

2) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부(공고일 전일기준 최근1년간 시·군·구 발행분)

3) 기술인력 현황 1부(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서) ※ 법정요건 충족시 만점으로 처리

4) 장비보유 현황 1부(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서) ※ 법정요건 충족시 만점으로 처리 5) 입찰공고일 현재 공동주택 관리실적 증명서 1부(시·군·구 발행)

6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 포함) 1부

사) 입찰서 및 산출내역서 각1부 ※ 원본제출

아) 입찰보증금 : 현금(계좌이체증명서), 보증보험증권 또는 공제증권 1부(입찰금액의 5%이상)

7. 접수기간 등

가. 서류접수기간 : 2020.07.24.~2020.07.31.(금요일) 18:00 이전 관리사무소 도착분 까지 인정

나. 서류접수장소 : 늘푸른오스카빌아파트 관리소(우편 또는 직접방문 투찰함에 투찰)

8의1. 개찰일시 등

가. 개찰일시 : 2020년 8월 1일(토요일) 10:00 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

8의2. 사업설명회

가. 일 시 : 2020년 8월 2일(일요일) 15:00(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 사업설명회장소 : 입주자대표회의실

다. 사업설명회(프리젠테이션) : 각10분, 질의응답5분(총15분)

라. 사업설명회 순서는 입찰서 접수 순서에 의함.

마. 사업설명회에 필요한 장비나 도구는 발표자가 준비함.

9. 업체선정 및 낙찰자 결정방법

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614호)에 따른 각 평가항목을

평가한 후 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체중 최고배점을 받은

업체를 선정한다.(단, 동일점수가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의한다.)

나. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 통보를 받아야 유효하며 이때 입찰은 종료된다.

다. 서류심사 또는 개찰 후 무효인 입찰에 해당되거나, 참가 자격이 없거나, 제출된 서류에

하자가 있는 경우에는 심사대상에서 제외하며 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 무효

가. 입찰이 무효가 되는 경우에는 해당 입찰자에게 유선이나 문자, 팩스등 편리한 방법으로

개별 통보한다.

11. 유의사항 및 기타사항

가. 상기 공고에 기술하지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자

선정지침)에서 정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있으며, 입주자대표회의 의결로

결정된 사항에 대하여 입찰 참가자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

나. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우 선정 또는 계약 후라도 무효 처리함

다. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자대표회의 등에게 제공

한 것이 확인 될 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리한다.

라. 낙찰된 주택관리업자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을

무효로 할 수 있으며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

마. 관리직원의 고용승계는 당 아파트 입주자대표회의 의견을 존중하여 협의한다

바. 기타문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다 (☎ 041-663-8626)

2020년 07월 24일

늘푸른오스카빌아파트 입주자대표회의(직인생략)

입찰가격 산출 내역서

※ 유의사항

1. 본 산출내역서의 금액기재란의 항목 중 무표시 또는 “0”, “ㅡ”등의 불명확한 기재가 있을

경우, 당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 안정적이고 효과적인 관리를 위하여 각 항목별 ㎡당

단가가 1원 미만인 경우 무효로 한다.(각 항목별 월간 금액 기재 시 원단위 미만은 절사)

2. 내역상의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

3. 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

2020. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

늘푸른오스카빌아파트 입주자대표회의 귀중

[별표 8] (제58조의3 제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부)

위 평가내용 일람표는 제출서류 앞장에 첨부하여야 하며, 허위로 작성 시에는 평가 대상에서 배제하고 계약 후라도 무효로 처리함.

2020. . .

입찰업체명 :

대 표 자 : (서명 또는 날인)

늘푸른오스카빌아파트 입주자대표회의 귀중