설계 용역업자 선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침, 이하 ‘선정지침’)에 의거하여 당 아파트 10년차 하자보수 및 재도장공사 설계용역업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 경주 현진에버빌1차아파트

나. 소 재 지 : 경북 경주시 광중길 73-16

다. 단지규모 : 15층 11개동 604세대 관리면적 138,120㎡

2. 입찰에 부치는 사항

가. 설계 범위

1) 10년차 하자보수 및 아파트 외벽균열보수(창틀코킹,외벽난간,옥상층,부속건물,지붕방수포함)

2) 외부 재도장 공사(1층동 현관내부, 외벽난간, 옥상층, 부속건물, 지붕포함)

(설계 시 세부사항 협의 예정)

나. 공사범위 내 현장조사 및 설계(대표회의에 참석 사전 설명)

다. 설계서 작성 범위

1) 설계도면, 공종별 공사 내역, 시방서, 물량 산출표

(시방서 작성 시 자재선택 및 시공법을 명기함)

2) 일위 대가표를 적용한 원가계산서, 단가를 적용한 예정공사비산정 등

3) 10년차 하자보수 및 아파트 외벽균열보수, 외부 재도장 공사 각각의 설계본을 제출

라. 본 공사 입찰유의서와 현장설명 관련자료 작성 및 현장 설명

마. 설계 용역기간:

설계-계약체결일부터 1개월

(단, 공사방법에 따라 1차(10년차 하자보수 및 균열보수)와 2차(재도장공사)사이에 일정기간 공백이 있을 수 있으며, 본 공사 입찰 진행추이에 따라 용역기간이 연장될 수 있음)

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정

가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 적격심사제

나. 입찰의 방법: 전자 입찰( 전자입찰)

다. 낙찰자 결정: 유효한 입찰자에 대하여 ‘별표 1’ 세부배점표와 ‘별표 2’평점방법에 따라 배점하여 최고점수 득점업자를 낙찰자로 하며, 최고점수가 2 이상인 경우 그 중 입찰가액 최저가 업자를, 최저가도 동일한 경우 추첨(입주자대표회의가 지정하는 방식)에 의하여 결정한다.

(낙찰자에게 서면 또는 유선으로 통보)

4. 입찰참가자격:

선정지침 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호 어느 하나에도 해당되지 않는 자로서 다음 각목을 모두 충족하는 자(자격 있는 개인 가능, 이하 동일함))

가. 당 아파트 설계용역에 적합하게 등록된 자

나. 입찰서류제출 마감일부터 최근 3년간 완료된 300세대이상 공동주택 설계용역실적 3건 이상인 자

5. 현장설명회: 없음

(현장실사 및 의문사항은 당 아파트 관리사무소에 문의)

6. 입찰서 등 제출서류(아래 순서대로 편철할 것)

1). <기본제출서류>

가. 해당법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부.

나. 사업자등록증 사본 1부.

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

2). <적격심사제 평가배점에 필요한 서류>

마. 기업신용평가등급 확인서 1부.

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

바. 행정처분 확인서 1부.

(해당볍령에 따른 처부권자가 발급한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

사. 사업자가 보유한 기술인력 보유 현황 1부.

첨부 1: 해당자 자격증 또는 경력수첩 사본.

첨부 2: 4대보험(건강보험, 산재보험, 국민연금, 고용보험 중 1개)에 가입한 증빙자료.

아. 입찰서류제출 마감일 현재 장비 보유현황 1부.

첨부 1: 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 1부.

자. 입찰공고일 현재 최근 3년간 300세대 이상 공동주택 설계용역실적형황 1부.

관리실적 현황: 단지 기준, 발주자명, 소재지, 연락처 등 기재함.

(계약전후 아파트 측에서 실적증명을 요구하는 경우 응찰자는 발주처가 발급한 용역이행실적증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 제출하여야 함)

차. 사업제안서(사업계획서, 협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부.

(균열보수. 방수 및 도장 등 설계 계획 필히 포함)

카. 입찰서(별지 2) 1부.

첨부: 적격심사 항목별 실적표(별지 1), 입찰가격산출내역서(자체양식), 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인 입찰의 경우에 한함), 입찰보증금

7. 서류제출방법, 입찰마감일시, 개찰

가. 입찰서(금액)는 시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 기타 제출서류는 시스템(www.kg2b.com)에 등록(업로드)하는 방법으로 제출한다.

다만, 제출서류 많아 업로드가 번거로운 경우, 입찰금액만 전자적 방법으로 입력하고 입찰서(구비서류 포함), 사업계획서 등 제출서류 일체를 우편에 의하거나 방문하여 직접 제출할 수 있다.

나. ‘가’목에서 제출서류를 직접 제출하는 경우 입찰서(구비서류 포함)와 기타 제출서류를 구분하여, 입찰서는 봉인하여 제출하여야 한다.

다. 사본을 제출하는 경우 ‘원본대조필’ 임을 사용임감으로 확인하여야 한다.

라. 입찰서류 제출마감 및 장소: 2020. 8. 3.(월) 17:00시

마. 업체선정일시 및 장소: 2020. 8. 3.(월) 17:00 이후, 입주자대표회의실,

관리자 PC에서 www.kg2b.com 접속

(개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 그 경우 참가업자에 개별 통지)

바. 응찰자의 입회: 응찰자의 사업이해도를 확인하기 위해 아파트는 응찰자에게 개찰 때 또는 다른 일시를 지정하여 아파트에 방문을 요청할 수 있음(입회는 응찰자의 의무사항은 아님)

8. 입찰의 무효

선정지침 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 무효에 해당하는 업자에 대한 통지는 유선 또는 전송(FAX.)으로 한다.

9. 입찰가격 산출내역서 작성방법

가. 입찰가격산출내역서(견적서)는 참가업자 자체양식으로 작성한다.

나. 견적서는 부가가치세를 제외한 금액으로 하며, 견적서의 금액과 입찰서의 금액은 일치하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 계약체결

가. 응찰자는 입찰금액 5/100 이상의 입찰보증금(보증증서)을 입찰과 동시에 납부하여야 하며, 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 낙찰은 취소되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

나. 계약자는 계약체결 후 계약이행보증금(계약금액의 10%)을 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

11. 기타사항

가. 입찰과 관련하여 누락된 내용이나, 입찰공고문 중 관계규정에 저촉되는 사항은 선정지침 등 관계규정에 따르며, 표기상 오류는 문구가 지향하는 취지대로 해석한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실이나 부정 발견 시 계약 후라도 무효 처리됨.

다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 054-776-5757)로 문의바람.

첨부 :

별표 1(용역 등 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표)

별표 2(적격심사 항목별 실적표 등의 기재 및 평점방법)

별지 1(적격심사 항목별 실적표)

별지 2(입찰서)

2020년 7월 23일

경주 현진에버빌1차아파트 입주자대표회장 (직인생략)

[별표 1] (입찰공고 제3항 ‘다’목 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

[별표 2] (입찰공고 제3항 ‘다’목 관련)

적격심사 항목별 실적표 등의 기재 및 평점방법

1. 기업신용평가등급

1.1 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

2. 기술자보유 평점

가. 기술자의 종류는 등록기준에 필요한 기술자에 한하며, 보유수 산정은 다음과 같다.

※ 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 위 ‘가’목에 불구하고 등록요건을 충족하는 경우 만점으로 한다.

3. 장비보유 평점

가. 장비의 종류는 등록기준에 필요한 장비에 한한다.

나. 등록요건을 충족하는 경우 만점으로 한다.

4. 업무실적 평점

300세대 이상의 아파트 설계·감리(설계, 감리 각각을 하나의 실적 인정) 실적이 3건인 경우 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

5. 사업제안서 평점

사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력계획을 보며, 동별대표자 5인(평가할 인원이 부족할 경우 개찰에 참관한 일반주민 포함 5인)이상이 전체 유효한 입찰참가자를 대상으로 우수(5점), 보통(3점), 미흡(1점) 등으로 평점을 하여 산술평균(평가자 총합산 점수÷평가인원수)한 점수를 사업제안서의 점수로 하고, 소수점 이하 3자리에서 반올림하여 소수점 이하 2자리까지 표기한다.

6. 자료 미제출 항목에 대한 배점

응찰자가 자료 미제출로 인하여 사실관계의 확인이 곤란한 항목은 해당항목의 최하점을 배점한다.

[별지 1](입찰공고 제6항 ‘카’목 관련)

적격심사 항목별 실적표

★ 해당 사항 없는 경우 ‘해당 없음’이라 표기하고, 서류를 제출하여야 함에도 제출할 수 없는 경우, 그 사유를 기재하여 제출서류에 편절하여 제출할 것.

상기 실적 및 내용에 틀림이 없음을 확인함.

입찰참가자명 :

대 표 자 : (인)

경주 현진에버빌1차아파트입주자대표회의 귀중