※ 관련근거 : 공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

단지개요 및 입찰문의처

1) 단 지 명 : 아산 삼환 나우빌아파트

2) 소 재 지 : 충남 아산시 번영로 15

3) 단지규모 : 7개동 최고 15층, 총 256세대, 승강기 9대, 관리동, 경비실 3개소,

4) 관리면적 : 38,263.58㎡ (건축면적 2,938.14㎡)

5) 입찰문의처 : 관리사무소 전화 041-549-8070, 팩스 041-542-8070

2. 입찰의 방식, 경쟁입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 직접(비전자)입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 입찰에 부치는 내용

1) 공사명 : 아산 삼환나우빌아파트 내·외벽 균열보수, 재도장 및 옥상 방수공사 등.

2) 공사범위

① 재도장공사 : 단면 균열보수, 크랙보수, 공용창호 실란트충전 및 재도장 등.

② 방수공사 : 7개동 및 부대시설 옥상바닥면 (배수로) 및 벽면체 돌출부(방수턱) 등

③ 기타 세부사항은 현장설명회에서 자료확인 바랍니다.

3) 공사기간 : 착공일로부터 60일 (협의가능)

4) 공사착공 : 계약일로부터 10일 이내에 착공

※ 시공내용. 면적 및 물량측정은 입찰자가 입찰전 현장실사 및 도면을 참조하여 실측하여야 하며, 이를 하지아니함으로 인한 물량착오 등의 모든 책임은 해당 업체에 있음

4. 참가자격 (아래 참가자격 모두를 충족하지 않으면 입찰무효)

1) 입찰공고일 기준 국토부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 전문건설업 (도장, 습식공사 방수공사업 또는 시설물 유지관리업) 면허보유업체로서

현장설명회 참가 업체

3) 자본금 5억원 이상 업체

4) 최근 3년간 공동주택 재도장 공사 및 방수공사 실적이 300세대 이상 공동주택의 시공실적이 5개 (부분공사, 하도급 제외) 이상있는 업체

5) 노후된 콘크리트 구조물의 균열, 크렉 등의 보수 또는 건축물 방수공법인 특허 제10-1553180 및

특허 제10-1336673의 시공 기술협약서를 각각 제출 가능한 업체.

5. 제출서류 (순서대로 견출지 부착하여 편철후 제출바람)

5.1 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조에 따른 아래 각호 서류

1) 입찰서 1부 ‘입찰서’는 ‘별지 제1호서식 입찰서 와 아래 구비서류와 입찰보증금을 포함

① 산출내역서 『부가가치세별도. 공사종류별(재도장. 옥상방수로 구분)

(각 회사양식을 사용하되 재료비,노무비,간접비 등을 세부적으로 명시해야 합니다.)

㉠자재비(종류별,규격,수량,단가,금액), ㉡인건비(공종별,투입인원,단가,금액), ㉢경비및 일반관리비,안전관리비포함 [(㉠+㉡)×00% =금액], ㉣기업이윤[(㉠+㉡+㉢)×00%=금액],

㉤총 금액(㉠+㉡+㉢+㉣=금액)으로 작성하며, 공사종류별로 합한 총금액( ㉤)이 입찰 금액이 됩니다.

② 입찰자 인감증명서 원본 1부

③ 사용인감계 및 위임장 (대리인의 경우) 각 1부

④ 입찰보증 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 택1, 1부

(입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5 이상이어야 함)

2) 전문건설업(도장. 습식방수 또는 시설물 관리업)면허증사본, 면허수첩 사본 각1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본 원본 (개인은 원본 ‘주민등록등본’을 말함) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부

6) 제4항 5호와 관련된 특허시공 기술협약서 각 1부.

5.2 적격심사제 평가표에 따른 제출서류 ( 행정처분 확인서 미제출할 경우 입찰무효 )

6) 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일로부터 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것) 1부

7) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부

8) 본공사에 해당되는 기술인력보유 보유증명서 (입찰공고일 기준으로 1개월 이상 근무자)

(4대 보험 가입증명서로 확인, 기술인력을 증빙하는 자격증사본 또는 건설기술인 보유증명서 첨부)

9) 본 공사와 관련된 장비보유 확인서 각 1부 (입찰공고일 기준)

10) 공사실적증명서 1부

(최근 3년간 사업실적은 제출서류 마감일 까지 완료된 실적으로 공동주택 300세대 이상 단지에서의

공사 수행완료 실적으로 단지명, 세대수, 연락전화번호 병기해야 함-계약서 사본.세금계산서도 유효)

11) 사업제안서

6. 현장설명회 : 2020년 6월 19일(금) 14:00, 당 아파트 관리사무소

1). 참석자 : 법인의 대표자인 경우 신분증과 사업자 등록증 지참 (대리인인 경우 위임장 추가제출)

2) 현장설명회 참석예정업체는 1일전까지 관리사무소(041-542-8070)로 연락주시기바랍니다.

7. 서류제출 마감시한 : 우편 또는 직접제출

2020년 6월 24일 (수) 18:00 까지 관리사무소 도착분에 한함

8. 개찰일시・장소, 낙찰자선정 방법 및 일시(추첨일시 포함)・장소

1) 개찰일시와 장소 : 2020년 6월 25일(목) 14:00, 입주자대표회의실

(당아파트 사정에 따라 연기가능)

2) 낙찰자 선정 방법

- 참가자격에 결격사유가 없고 무효가 아닌 입찰참가 업체중에서, 적격심사제 세부평가표에 따라 최고점을 얻은 입찰자를 낙찰자로 선정한다.

- 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자로 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다.

(추첨의 방법은 개찰당일 참석한 적격심사위원 과반수 이상의 의결로 결정)

3) 낙찰자 선정일시(추첨일시) 및 장소

: 2020년 6월 25일 (목) 17:00 (적격심사위원 의결정족수 미달시 연기가능), 관리사무소

9. 입찰 유의사항 (아래사항 모두 입찰무효가 되는 사항입니다.)

1) 입찰서는 반드시 첨부한 양식에 따라 작성하여 제출하여야 하며 기입 오류사항을

수정할 수 없습니다.

2) 입찰서의 입찰가액(부가세 제외금액)은 한글과 숫자로 쓴 금액이 같아야 하며, 또한 입찰서 입찰가액은 각 공사별 산출내역서 금액의 합계액과 동일하여야 합니다.

3) 입찰참가자는 반드시 실측을 하여 현설시 교부한 “시방서”에 따라 공사종류별로 (균열보수

및 재도장 공사와 옥상방수공사로 구분) 산출내역서를 제출하여야 합니다.

4) 국토교통부 고시 제2018-614호 별표3 (입찰의 무효)에 해당하면 당연 무효입니다.

10. 계약에 관한 사항 및 기타 유의사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 입찰결과에 대해 이의제기 할 수 없습니다.

제출된 서류에 허위사실 또는 담합, 금품제공이 있을 때에는 계약 후라도 무효처리합니다.

2) 입찰무효 사유, 개찰 및 낙찰 일시・장소 변경, 유찰, 낙찰은 전화, 문자 또는 팩스로 통보하게 됩니다.

3) 낙찰자는 낙찰통보 후 10일 이내에 계약하여야 하며, 계약거부 및 낙찰포기 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.

4) 낙찰자는 발주자의 사전 서면허락 없이 양도 또는 하도급을 줄 수 없습니다.

5) 낙찰자는 계약시 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금(계약이행과 관련된 보증보험증권, 공제증권 가능)을 당아파트 입주자대표회의에 납부하여야 합니다.

6) 본 공고문에 명시하지 아니한 사항은 공동주택 관리법령 및 주택관리업자 및 사업자

선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)에 따릅니다.

7) 별첨 : 입찰서. 적격심사 평가표 각 1부. 끝.

2020. 6. 14.

아산 삼환나우빌아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

아산삼환나우빌아파트 관리규약 (별지 제9-2호 서식) : 공사 사업자 선정 적격심사제 세부배점표