주택관리업자 선정 입찰공고

【공동주택관리법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정 등)】 및 【국토교통부 고시 제 2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)】에 의거하여 위탁관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 당산2차효성타운아파트

나. 소 재 지 : 서울시 영등포구 당산로 42길 7(당산동 5가 13번지)

다. 단지규모 : 3개동, 258세대

라. 관리면적 : 29,592.60㎡

마. 난방방식 : 개별난방

바 경비, 청소 등 운영방식 : 별도 용역 운영

2. 입찰종류 및 낙찰방법

가. 입 찰 명 : 주택관리업자 선정

나. 입찰종류 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

다. 계약기간 : 2020.08.01. ~ 2023.07.31(3년)

라. 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거

적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

3. 서류접수 및 개찰일시 장소

가. 제출기한 : 2020년 06월 16일 18시(우편접수는 마감일 18시이내 도착 유효)

나. 접 수 처 : 당산2차효성타운 관리사무소

다. 개찰일시 : 200년 06월 17일 19시(단지 사정상 변경될 수 있음)

라. 개찰장소 : 입주자대표회의실

4. 참가자격 및 조건

가. 국토교통부고시 2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 공동주택관리법에 의한 주택관리업 등록 업체

다. 공고일 현재 자본금 8억원 이상 업체

라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 300세대 이상 10개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 입찰서, 입찰내역서 각1부.

나. 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부.

다. 입찰보증증권 또는 공제증권(입찰금액의 5% 이상) 1부.

라. 주택관리업 등록증 사본 1부.

마. 사업자 등록증, 법인등기부등본(입찰공고일 이후 발행분) 각1부.

바. 국세 및 지방세 납세증명서 사본(입찰마감일 기준 유효기간 이내 발행분) 1부.

사. 최근 3년간 공동주택 300세대 이상 관리실적증명서(세대수, 단지연락처 명기) 1부.

아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부.

① 신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부.

② 행정처분확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간의 것) 1부.

③ 기술인력 및 장비 보유 현황(4대보험가입 증명서, 장비구입 영수증) 1부.

④ 입찰공고일 현재 관리실적 증명서(시,군,구 발행분) 1부.

⑤ 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전을 위한 상생협력계획서) 1부.

자. 별도 밀봉 제출서류

- 입찰서 및 입찰내역서, 보험증권(입찰가액의 5%이상)

- 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출내역 금액과 입찰서 금액은 일치하여야 함.

※ 제출서류는 순서에 맞게 편철하고, 사본 지정이외에는 원본으로 하며 원본은 공고일 이후 발행분일 것

서류가 사본인 경우 제출서류는 원본 대조 필 날인 후 사용인감을 날인하여 제출할 것.

6. 현장설명회

현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 참가업체는 입찰기간 동안 개별 방문하여 현장을 확인해서 본 입찰에

대한 제반사항을 사전에 숙지 및 검토하시고 응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 입찰가액 산출내역 등 작성

오류의 책임은 전적으로 입찰자에게 있음

7. 업체 선정방법 및 입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 선정을 위한 지침에 따라 선정한다.

나. 상기 “5. 제출서류”(가 ~ 자) 미제출시 그 업체는 입찰을 무효로 한다.

다. 기술인력은 20명 이상일 경우 각각 만점으로 한다.

① 기술인력은 관계법령에 의한 기술자로서, 기술인력 산정기준에 의하되 1인 1자격만 인정한다.

<기술인력 산정기준>

※ 기술자격 분야 : 건축, 전기, 소방, 조경, 정보통신(기사급 1인 이상 국가기술자격자)

② 기술인력은 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험

가입 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 장비는 주택관리업 등록기준 장비 8종을 필수 포함하여 선택장비 중 12종 이상일 경우 만점으로 한다.

① 필수장비 (8종)

비상용급수펌프(수중펌프), 절연저항계(메가테스터), 망원경, 돋보기, 디지털카메라, 콘크리트 균열폭

측정기, 5미터이상 줄자, 누수탐지기

② 선택장비(30종)

가스디텍터(가스누설감지기), 가스측정기(일산화탄소), 계단신주청소광택기, 계전기시험기, 균열폭측정현미경, 기울기측정기(데오도라이트), 내전압시험기, 누설전류측정기, 다기능측정기, 디지털각도계, 디지털압력측정기, 디지털조도계, 라돈측정기, 반발경도측정기(콘크리트강도측정기), 반발경도측정기(콘크리트 강도측정기), 방수압력계(측정기), 배관내시경카메라, 배터리측정기(테스터기), 소음측정기, 소화전밸브압력계(방수압측정기), 수질측정기, 실내공기질측정기, 열화상카메라, 적외선온도계, 절연내력기시험기, 절연접지저항측정기, 콘크리트 전위차측정기, 콘크리트전기저항측정기, 콘크리트피복측정기, 포름알데히드측정기

라. 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한

경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 기타 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출한 서류가 허위로 확인될 경우에는 계약 후라도

무효처리 및 탈락

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

다. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금 포함)과 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다.

라. 공고문에 명시되지 아니하는 사항은 입주자대표회의 결정에 따름.

마. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 전화, 문자 등의 방법으로 해당자에게 통보함.

바. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 02-6268-6345)로 문의 바람.

별첨 : 1. 입찰서 1부.

2. 입찰내역서 1부.

3. 적격심사제 세부평가표 1부.

4. 적격심사 평가 총괄표 1부.

2020년 06월 05일

당산2차효성타운 입주자대표회의 회장 (직인생략)

당산2차효성타운 주택관리 선정 입찰내역서

※ 【유의사항】

가. 내역서의 금액기재란 각 단가 기재 시

- 1원미만 , 무표시, “0”원 및 소수점 포함 금액, “-” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰 내역서는 무효로 함.

- 내역서의 항목별 월간금액(단가)의 소수점 이하 절사함

- 월간 위탁관리수수료(합계액)의 천 단위 미만은 절사함.

- 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 금액과 일치하여야 함.

나. 상기 유의사항 위반으로 인한 불이익은 입찰참가자의 책임임.

2020. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

당산2차효성타운 입주자대표회의 귀중

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 입찰무효되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2020. . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자:　 (인)

당산2차효성타운 입주자대표회의 귀중