아파트관리원업체 선정 입찰 공고

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 울산송정 금강펜테리움그린테라스2차

나. 소 재 지 : 울산광역시 북구 박상진3호 55

다. 단지규모 : 5개동 304세대 관리면적 : 56,422 ㎡

2. 입찰 개요

가. 계약기간 : 2020. 7 . 1 . ~ 2021 . 6 . 30 . ( 1 년간)

나. 관리원인원 : 총 2명 (관리원 : 1명, 관리기사 : 1명)

다. 근무,휴게시간 : 관리원 1인(근무시간 : 월~금 09:00 ∼ 18:00, 휴게시간 12:00∼13:00),

토요일 09:00~12:00 (시간외근무)

관리기사 1인(24시간 격일제 근무, 휴게시간 : 주간 1시간, 저녁 2시간, 야간 4시간)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

3) 자본금 5억 이상 업체

4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 300세대이상 10개단지 이상 위탁관리 실적이

있는 업체 (동일 단지도 계약기간 완료 실적에 따라 개별 실적으로 인정함)

5. 제출서류

1) 사업자등록증 사본 1부

2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

3) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년 이내 완료단지 관리실적증명서 1부

5) 4대보험 가입증명서

6) 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)

① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부

② 입찰공고 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

③ 기술인력 보유증명서 1부( 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료) 1부

④ 시설장비 보유현황 사본 1 부(영수증 사본 첨부)

⑤ 실적 증명서(해당단지 직인 날인 및 단지명, 전화번호 등 기재) 각 1부

⑥ 회사소개서 1부

⑦ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)

⑧ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 납부

(입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)

6. 서류 마감 , 제출방법 및 제출장소

1) 서류마감일시 : 2020년 6 월 17 일 ( 수요일) : 오후 6 시까지(방문 또는 우편접수/도착기준 )

2) 제출장소 : 서울시 강남구 테헤란로 410. 금강타워 (주)금강피엠씨

7. 개찰일시 및 장소 : 2020년 6 월 18 일 ( 목요일) : 오전 13시 / 당사 본사

(단지사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있으며 변경 시 개별적으로 통보함)

8. 입찰무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

9. 입찰관련 유의사항

1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라

2020년도 최저임금을 반영하여 산출 할 것.

2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.

(1) 직접노무비 : 기본급, 직책수당, 야간수당, 시간외수당, 근로자의 날 수당, 특별상여적립금,

연차수당, 퇴직금

(※ 주의 : 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다.)

(2) 간접노무비 : 건강보험, 노인장기요양보험, 국민연금, 산재보험료

고용보험(실업급여), 고용보험(고용안정), 특수건강검진비

(3) 제경비 : 피복장구비, 일반관리비, 기업이윤

(4) 총액(계약기간동안) : 월간 용역 총계×계약기간

3) 간접노무비 4대보험료 중 건강보험, 노인장기요양보험, 국민연금, 산재보험 및

고용보험(실업급여), 고용보험(고용안정)은 산출내역서상의 요율을 적용하여 산출한다.

4) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고

(부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

5) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출하고 이를 위반할 경우에는 원천 무효화 하여 처리한다.

10. 기타사항

1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 국토교통부 고시 제2018-614호의 기준에 따른다.

2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리 됨.

3) 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성하여 제출하고, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 정부 지원금, 세금감면, 의료보험 감면등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입내용을 수정하는 경우 최하 점수 처리함.

4) 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

5) 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결 하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-486-1400)로 문의 바람.

2020년 6 월 3 일

위탁관리회사 (주)금강피엠씨

대리인 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 관리사무소장 (직인생략)

관리인사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

관리인비용 산출내역서

2020년 최저임금 8,590원 적용

입찰업체명 : (인)

※ 각 근무시간은 소수점 셋째자리이하 절상한다. (예: 123.56014 -> 123.57)

※ 직접노무비 항목은 1원단위 절상하고, 그 외 항목은 1원단위 절사하여 작성 함.

※ 신규입사자 추가연차 11일은 해당자 발생 시 별도 청구한다.

※ 산출내역서의 금액 기재 란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야하며, 제시한 산출내역 미이행 또는 불명확한 기재(-,공란,0원, 본사지원 등)가 있는 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 입찰에서 배제함.

※ 일자리안정자금, 건강보험료감면, 회사부담, 미기입금액 적용시 최하점수 처리하고, 요율은 최소산출 기준 제시 요율 적용함.