공동주택 관리업체 선정 입찰공고

【공동주택관리법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정 등)】 및 【국토교통부 고시 제 2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)】에 의거하여 위탁관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요

단 지 명 : 돈암 힐스테이트아파트

소 재 지 : 서울특별시 성북구 아리랑로 68

단지규모 : 6개동 200세대, 관리면적 : 29,669.05㎡

난방방식 : 개별난방

경비, 청소 등 운영방식 : 별도 용역 운영

2. 입찰방법 및 계약기간

입찰종류 : 제한경쟁 입찰(적격심사제)

계약기간 : 2020년 07월 01일 ~ 2023년 06월 30일까지( 3년)

3. 서류 접수 및 개찰일시 장소

접수마감 : 2020년 06월 05일 (금) 18시까지(우편접수는 마감일 18시이내 도착 유효)

접 수 처 : 관리사무소

개찰일시 : 2020년 06월 05일 (금) 19시. 대표회의의 사정에 따라 변경될 수 있음

개찰장소 : 입주자대표회의실

4. 참가자격

국토교통부 고시 제2018-614호 제18조의(참가자격의제한)각 항목에 어느 하나라도 해당되지 아니하는 업체

시, 국세 연체 및 유예가 없고 탈세 사실이 없는 업체.

자본금 10억원 이상인 업체

입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 200세대 이상 10개 단지 이상 관리실적이 있는 업체.

5. 제출서류

가. 주택관리업등록증 사본 1부.

나. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 각1부.

다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부.

라. 국세 및 지방세 납세(완납) 증명서 각 1부.

마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부.

1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간이내) 1부.

2) 입찰공고일 전일 기준 최근1년간 행정처분 확인서 원본(시,군,구 발행본) 1부.

3) 기술인력 및 장비 추가보유현황(4대보험가입 증명서, 장비구입 영수증 첨부) 1부.

4) 입찰공고일 현재 관리실적 증명서(시,군,구 발행분) 1부.

5) 최근 3년간 공동주택 200세대 이상 관리실적증명서(세대수, 단지연락처 명기) 1부.

6) 회사소개 및 관리운영계획서 1부.

7) 협력업체와의 상생발전을 위한 상생협력계획서 1부.

바.별도 밀봉 제출

- 입찰서 및 입찰내역서, 보험증권(입찰가액의 5%이상)

- 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출내역 금액과 입찰서 금액은 일치 하여야함.

※ 제출서류는 순서대로 편철 제출

6. 업체 선정방법

가. 주택관리업자 선정을 위한 지침에 따른다.

나. 상기 “5. 제출서류”(가 ~ 바) 미제출시 그 업체는 입찰을 무효로 한다.

다. 기술인력 및 장비보유는 공동주택관리법시행령(주택관리업의 등록기준)의 기술인력 및 장비보유 이상일 경우 모두 만점으로 한다.

라. 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

7. 기타 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출한 서류가 허위로 확인될 경우에는 계약후라도 무효처리 및 탈락

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

다. 공고문에 명시되지 아니하는 사항은 입주자대표회의 결정에 따름.

라. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 전화, 문자 등의 방법으로 해당자에게 통보함.

마. 기타 문의사항은 관리사무소(☎02-927-6237)로 문의 바랍니다.

* 첨부 : 1. 입찰서 1부.

2. 입찰내역서 1부.

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표 1부.

2020년 05월 23일

돈암 힐스테이트아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

[첨부2]

입 찰 내 역 서

【유의사항】

가. 내역서의 금액기재란 각 단가 기재 시

- 1원미만 , 무표시, “0”원 및 소수점 포함 금액, “-” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰 내역서는 인정되지 않는다.

- 내역서의 항목별 월간금액의 합계액과 월간 위탁관리수수료는 소수점이하 절사하고

입찰액 총계 기재금액은 입찰서금액과 일치하여야함.

나. 상기 유의사항 위반으로 인한 불이익은 입찰참가자의 책임임.

2020. 05 . 23 .

위 제출인 입찰자 : (인)

돈암 힐스테이트아파트 입주자대표회의 귀중

[첨부3]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[첨부4]

주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 입찰무효되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2020. 05 . 23 .

■ 입찰자

업체명 :

대표자:　 (인)

돈암 힐스테이트아파트 입주자대표회의 귀중