주택관리업자 선정 긴급 공고

『공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자

선정지침) 』에 의거 우리 아파트 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 문촌마을6단지 기산·쌍용 아파트

나. 단지주소 : 경기도 고양시 일산서구 대산로 183

다. 단지 규모

라. 직원현황 : 총28명(관리사무소 7명, 경비원 16명, 미화원 5명(용역))

마. 경비ㆍ청소 등의 직영운영 또는 위탁운영에 관한 사항 : 경비-직영, 청소-용역

2. 계약기간 : 3년 (2020. 06. 01. ~ 2023. 05. 31.)

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 입찰참가자격(공고일 현재기준)에 관한 사항

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 10억 이상인 업체

다. 아파트 800세대 이상이면서 10개단지 이상 관리한 업체(입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 계약목적물과 같은 종류의 완료 실적)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 입찰서 1부(별도 밀봉 제출) : 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)와

첨부 제1, 2호 서식에 의한 입찰서, 입찰가격산출내역서와 입찰보증금(입찰금액의 5%이상

현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)을 함께 밀봉하여 제출

나. 주택관리업, 경비업 등록증 및 사업자등록증 사본 각1부

다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 사본 각1부

라. 국세 및 지방세 완납증명서(입찰공고일 이후 발행) 사본 각1부

마. 적격심사평가 해당서류(첨부 제4호 서식 포함)

1) 기업신용등급평가 확인서(입찰공고일 이전 것으로서 유효기간 이내의 것) - 1부

2) 행정처분확인서(입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 관할 행정관청 발급분) - 1부

3) 기술인력 보유현황(자격증사본과 4대 보험 중 1개 가입 증빙서류) - 1부

4) 장비 보유현황(제출서류마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서를 해당 장비 사진을 첨부하여 제출)- 1부

5) 관리실적증명서(관할행정관청 발급분) 및 800세대 이상 10개단지 이상 완료 실적 증명서

(입주자대표회의 날인) 또는 계약서 사본 - 1부

6) 사업제안서(사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전지수 평가가 가능하도록 작성) 1부

7) 회사소개서, 관리운영계획서(PT 자료 포함) 각 1부

6. 입찰 제출서류 접수 및 개찰에 관한 사항

가. 서류접수 : 2020년 05월 26일 오후 6시까지 (방문 또는 우편접수, 마감시한까지 접수된 것만 유효)

나. 접수장소 : 우리 아파트 관리사무소

다. 프리젠테이션 : 2020년 05월 27일 오후 5시부터 우리 아파트 입주자대표회의실

(업체당 설명 10분, 질의응답 10분)

라. 개찰일시 및 장소 : 2020년 05월 27일 오후 5시 이후 입주자대표회의 회의실

(대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

7. 기술자보유 및 장비보유 제시사항

가. 기술자 보유 항목 : 제시사항 중 15인 이상 확보 시 10점 만점

- 건설, 건축, 토목, 전기, 전자, 통신, 가스, 위험물, 열관리, 소방, 조경, 주택관리사, 경비지도사

관련 자격증에 한한다.

나. 장비 보유 항목 : 공동주택관리와 관련된 장비 인정대상 중 30개 이상 확보 시 10점 만점

- 비상용급수펌프(수중펌프), 누전측정기, 콘크리트 균열 폭 측정기, 누수탐지기, 가스누설감지기

(측정기), 고압세척기, 누설전류 측정기, 동결 스팀해빙기, 마루 광택기, 무전기, 반발경도 측정기

(콘크리트 강도 측정기), 배관(하수구)청소기, 배터리 측정기(테스터기), 산업용배관내시경, 소음

(데시벨)측정기, 적외선온도계, 열풍기, 열화상카메라, 알곤 용접기, 자주보행식청소차, 열연감지기,

예초기, LEVEL측량기, 특고압 검전기, 함마 드릴, 전력에너지 분석기, 초음파측정기, 컷팅기,

수질검사기, 방수압력계에 한한다.

8. 국토교통부 고시 2018-614호 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게

입찰 무효의 이유를 알리는 방법

가. 해당업체에 개찰 후 1주일 내에 서면(팩스 등) 또는 유선 통보함.

9. 유의사항 및 기타사항

가. 현장설명회가 없으니 단지 현황을 정확히 파악한 후 제출서류를 빠짐없이 준비하여 응찰하고,

제반사항을 숙지하지 못한 책임은 모두 입찰참가자에게 있으며, 제출된 서류［원본 제출을 원칙으로

하며 공고일 이후 발행분이나 유효기간 내의 서류 제출. 단 사본 표시분은 사본 제출허용(원본

대조필 확인)］는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있는 경우나 금품 수수 사실이

있을 시는 계약을 해지 또는 취소할 수 있음.

나. 계약대상자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.

다. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 할 수 있다.

계약 또는 입찰의 이행 보증의 처리는 국토교통부 고시 2018-614호 제31조에 의하여 한다.

라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2018-614호와 우리 아파트 입주자대표회의 결정에

따르며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

마. 기타문의 및 상세한 사항은(관리사무소 : ☎ 031-912-9090 )으로 문의 바랍니다.

첨부 : 1) 입찰서 1부

2) 입찰가격산출 내역서 1부

3) 주택관리업자선정 적격심사제 세부평가표 1부

4) 업체 작성 적격심사 평가항목 신고표 1부. 끝.

2020년 05 월 20일

문촌마을6단지 기산쌍용아파트 입주자대표회의 회장

[첨부 제2호 서식]

 입찰가격 산출내역서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가

있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 항목 별 월간금액 산출(㎡당 단가 x 공급면적)시 소수점을 제외(절삭)한 면적 56,883㎡을 적용하여 산출한다.

3. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 절사한다.

4. 또한, 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

5. 부분항목 금액과 전체항목 금액이 불일치 시 무효로 한다.

2020. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

문촌마을6단지 기산쌍용아파트 입주자대표회의 귀중

[첨부 제3호 서식]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

[첨부 제4호 서식]

업체 작성 적격심사 평가항목 신고표

※ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 배제한다.

2020. . .

입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

문촌마을6단지 기산·쌍용아파트 입주자대표회의 귀중