주택관리업자 선정 공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 목동 롯데캐슬 위너

나. 소 재 지 : 서울시 양천구 목동중앙북로 38

다. 단지규모 : 13 개동 1,067 세대, 총 주택공급면적(관리면적): 122,047㎡ 및 부대․복리시설일체

라. 난방방식 : 지역난방

마. 경비,청소 : 용역운영

2. 계약기간 : 2020. 7. 1. ~ 2022. 6. 30.(2년)

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 참가자격(공고일 현재)

가.국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 공고일 현재 자본금 8억 이상인 업체

다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 완료실적이 있는 업체

5. 제출서류

가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 기업신용평가등급 확인서 1부 (가장 최근에 평가한 것으로서, 평가유효기간 이내의 것)

마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

바. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황 1부

사. 입찰공고일 현재 공동주택단지 완료실적(단지명, 전화번호 기재)1부/시.군.구 발급실적 증명서 1부

아. 주택관리업자 등록 시‧군‧구에서 발급한, 입찰공고일 전일부터 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

자. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

차. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부

카. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부

타. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)

파. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상, 10개단지 이상 완료 실적증명서 사본 1부

6. 입찰일정 및 장소

가. 서류접수마감 : 2020년 5월 28일(목) 18시까지 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

나. 사업설명회(PT): 2020년 5월 30일(토) 13시 당 아파트 입주자대표회의실(발표,질의응답 20분)

다. 개 찰 일 시 : 2020년 5월 30일(토) 15시30분 이후 당 입주자대표회의실

7. 낙찰자 선정방법

가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과

절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.

다. 국토교통부고시 제2018-614호 따른 적격심사제로 선정하되,적격심사제에서 최고점을 받은자가

2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨

으로 낙찰자를 결정한다.

8. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정시는 계약 후라도 무효로 함.

나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.

다. 본사 추가보유기술자는 국토교통부고시 제2018-614호 기준으로 선정하며, 단순한 도구는 제외한다.

라. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는

입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함(적격심사 대상자는 통보 부재 시 행정 및 민 ․형사상의 이의를 제기할 수 없다)

마. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된

주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은

무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

바. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며,

사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.

사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자

대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-2651-4994 )로 문의하시기 바랍니다.

* 붙 임: 1. 입찰서 1부

2. 입찰가격 산출내역서 1부

3. 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2020년 5월 18일

목동롯데캐슬위너 아파트 입주자대표회의

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별지 제2호 서식] 입찰가격 산출내역서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을

경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액은 소수점 이하 절사한다.

3. 또한 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2020. .

위 제출인 입찰자 : (인)

000아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제3호서식]

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

+

[별지 제4호 서식]

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하며 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

20 . . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

아파트 입주자대표회의 귀중