하자진단업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요

1) 단 지 명 : 동탄 파크 푸르지오 아파트

2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 24가길 7

3) 단지규모 : 913세대(10개동), 관리면적 98,593㎡

4) 사용검사일 : 2018년 1월 15일

2. 관련 근거

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

1) 제한경쟁 / 직접입찰 / 적격심사제

4. 입찰에 부치는 사항

1) 아파트 시설물 전체(전용 및 공용부분)의 하자내역 적출 및 보수 물량 비용 산출.

2) 설계도서 상이시공, 미시공, 오시공, 변경시공 등의 입증내역 제출 및 보수 공사비 산출.

도면에 균열 및 누수 위치 표시

3) 공용 전수조사, 세대조사는 설문지 및 평형별 샘플조사

4) 보고서 제출 후 사업 주체 및 합의 또는 소송 확정시까지 필요한 제반의 기술적 행정적 지원

5) (구)주택법/ 공동주택관리법에 의한 연차별 하자사항 포함 진단(조사)및 보고서 제출

5. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018–614호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

2) 시설물 안전관리에 관한 특별법에 의한 안전진단 전문기관

3) 하자진단 및 보증금청구 계약실적 종료가 100개 단지이상 및 최근3년간 1,000세대 10개단지

이상인 업체

4) 하자진단 실적은 단일법인 실적 이어야 하고 수행실적(상호변경, 합병포함)은 인정하지 않음

5) 자본금 5억원 이상인 업체, 법원 감정인 2인이상 보유 업체(법원감정실적 최근3년간 10건이상)

6) 하자진단 업무와(부실조사) 관련하여 아파트 측으로부터 이의제기 및 역 소송등 을 받은

사실이 없는 업체

7) 법인 및 면허 관련 해당관청으로부터 행정제재(업무정지,말소,변경)등을 받은 사실이 없는 업체

8) 건설사에서 발주한 업무(공사포함)를 수행하지 않은 업체

9) 하자조사 시 사대보험 가입 증명서에 나온 인력이 조사

(외주 및 아르바이트 고용 업체 배제함.)

10) 법무법인 또는 법률사무소가 자체진단기술자 보유 및 계열사로 등재된 하자진단회사는 제외

(기획소송 방지)

6. 입찰 제출서류 [ 1) ~ 8) 순서로 제출할 것 ]

1) 회사소개서, 사업자등록증, 법인등기부 등본, 법인인감증명서, 사용인감계,

안전진단기관 등록서류 각1부.

2) 기술 인력 사대보험 가입 증명서 1부 / 국세, 지방세 완납 증명서 각 1부

3) 기술인력 및 장비 보유 현황(장비구입 증빙자료)

4) 하자진단 계획서 및 업무 추진 계획서 1부

5) 하자진단 실적증명서, 법원 감정인 등재현황 및 법원감정 실적

7) 해당 관청으로부터 행정처분 사실 유무 확인서 1부, 신용등급 확인서 1부

8) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(밀봉제출)

7. 서류 제출방법 및 마감시한

1) 서류제출 방법 : 당 아파트 관리사무소 (우편제출)

2) 서류제출 마감시한 : 2020년 5월 25일(월) 오후 18:00시

8. 개찰일시 및 낙찰방법

1) 개찰일시 : 2020년 5월 25일(월) 오후 19시

2) 낙찰방법 : 입주자대표회의에서 설명회(PT) 참가업체 개별통보 후 적격심사제 세부평가표로

적격 심사하여 실적 및 전문성, 기술력, 소송시 승소 가능성 등을 종합적으로 심의하여

최종 결정함

3) 하자진단 용역비 덤핑업체는 배제함.

9. 입찰보증금

1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.

2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

3) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.

4) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

10. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018 – 614호 [별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보할 수 있음(전화, 문자, 이메일 등)

11. 기타사항

1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침

국토 교통부고시 제2018–614호」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받는다.

2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

4) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-378-4305)로 문의 바랍니다. 끝.

2020. 5. 13.

동탄 파크 푸르지오 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

하자진단업체 사업자 선정 적격심사제 세부평가표