주택관리업자 선정을 위한 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 동 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제 2018-614호 주택관리업자 및

사업자 선정지침에 의거하여 위탁관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명: 세종e편한세상아파트

2) 소재지 : 세종시 조치원읍 섭골길 59

3) 관리대상: 12개동 983세대, 관리면적 137,291㎡

4) 난방방식: 개별난방

5) 운영형태: 경비 6명 직영, ( 위탁운영: 청소, 소독, 승강기 유지보수)

2. 계약기간 : 2020년 06월 08일 부터 2022년 06월 7일 까지 (2년)

3. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제

4. 현장설명회

1) 일시: 2020. 5. 22.(금) 10:00

2) 장소: 단지내 입주자 대표회의실

3) 현장설명회 불참업체는 입찰 참가자격 없음 (대리 참가시 위임장 및 위임관련서류 제출 필수)

5. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제 2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 각 항목에 어느 하나라도

해당되지 아니하는 업체

2) 자본금 5억원 이상인 업체

3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상으로 10개 단지 이상 완료 실적 있는 업체

6. 제출서류

1) 기본서류

가. 입찰서 1부(“가, 나, 다” 항은 별도 밀봉제출)

나. 입찰내역서 1부.

다. 입찰보증금(입찰가액 5% 이상의 보증보험증권 또는 공제증권으로 할 것)

라. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

마. 법인등기부등본 원본 1부 (법인인감증명서, 사용인감계 포함)

바. 국세 및 지방세 납세 필증 원본 각 1부.

사. 직전 회계연도 재무제표 1부.

2) 평가서류(선정지침 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 적용할 서류)

가. 주택관리업자 선정 적격심사 일람표 1부.

나. 신용평가등급 관련 증명서 1부.

다. 행정처분 관련 증명서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간, 관할 시,군,구 발급) 1부.

라. 기술자 보유현황 1부.(자격증사본, 4대보험 가입증명 첨부)

마. 장비 보유현황 1부. (장비구입 영수증 또는 세금계산서 첨부)

바. 관리실적 현황 1부.(관할 시,군,구 발급)

사. 회사소개서 및 사업제안서 (사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전방안) 1부

7. 제출서류 접수(투찰) 및 개찰

1) 접수기간 : 2020년 5월 14일(목)~ 05월 28일(목요일) 18:00시까지

(우편접수는 당일 18:00시한 도착분에 한함)

2) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소

3) 개찰 일시 : 2020년 05월 28일 (목요일) 20시~

4) 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 참가업체 사업제안서 발표

1) 일시 : 2020. 5. 28. 20:00~

2) 발표순서 : 추첨결정

3) 업체별 발표시간 10분 이내 (10분 초과시 타이머 강제 종료 ,동대표 질의시간 별도 부여 )

4) 참가업체 사업 제안서 준비수량 : 9부

9. 입찰가격 산출방법

1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)은 첨부서식에

의거 작성하고 유의사항을 반드시 준용하여 작성한다.

2) 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료에 위·수탁 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정한

금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 산출한다.

3) 월간 위탁관리 수수료는 관리면적에 제곱미터(㎡)당 단가를 곱하여 산정함.

10. 주택관리업자 선정방법

1) 첨부의 적격심사제 세부평가표(첨부3)에 의거 평가하여 업체를 선정.

2) 적격심사표제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상이 발생할 경우에는 최저가격을 기준으로 산정

하고, 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 선정함.

3) 적격심사세부평가표의 기술자보유 제시사항은 토목산업기사, 건설안전기사, 사무자동화산업

기사, 정보처리기사, 건축사, 건축기사, 조경기사, 전기기사, 전기공사기사, 소방설비기사(전기),

소방설비기사(기계), 에너지관리기능사로 한다.

4) 직격심사세부평가표의 장비보유 제시사항은 소음측정기, 보일러효율측정기, 아스팔트절단기,

열화상카메라, 디지털비중계, 콘크리트전위차측정장치 콘크리트피복측정기, 전력에너지분석기,

절연내력시험기, 철근탐지기, 열연기감지측정기, 가스누출측정기, 균열폭측정현미경, 적외선

온도계, 배관내시경, 반발경도측정기, 락볼트인발시험기, 엔진전동기, 차선도색기, 탑승식 건식

청소장비, 탑승식습식청소장비, 누수탐지기, 초음파유량계,로 한다.

11. 입찰무효 통지방법 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 유선 또는 팩스통보

12. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위 사실로 확인될 경우에는 계약

이후에도 무효처리 한다.

2) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금,공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

3) 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는

경우에 그 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

4) 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 사업자 선정 지침에 따른다.

5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 044-865-7250)로 문의하시기 바랍니다.

붙임: 1. 입찰서 1부.

2. 입찰가격 산출 내역서 1부.

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부배점표 1부.

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.

2020년 05월 13일

세종e편한세상아파트 입주자대표회의 회장 (직인 생략)