주택관리업자 선정 입찰 재공고

공동주택관리법시행령 제5조 제1항, 제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 우리 아파트 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 동천마을 현대1차홈타운 아파트

나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 수지로 487

다. 단지규모 : 7개동 466세대, 관리면적 65,552㎡

라. 난방방식 : 지역난방

마. 경비 및 청소 : 별도 용역 운영

2. 계약기간 : 2020. 7. 1. ~ 2023. 6. 30.( 3년 )

3. 입찰종류 및 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제/직접입찰(비전자입찰)

4. 참가자격(입찰공고일 현재)

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조의(참가자격의 제한) 각 항목에 어느 하나라도 해당 되 지 아니하는 업체

나. 공동주택관리업 등록업체로 자본금 10억원 이상인 업체

다. 입찰서제출마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상의 10개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체

5. 제출서류

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제19조에 따른 서류 (아래 순서대로 편철하여 밀봉 제출)

1) 주택관리업등록증 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 1부.

3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부.

5) 입찰자인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.

6) 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상의 10개 단지 이상 관리 실적증명서 사본 1부,

7) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부.

⓵ 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내 의 것) 1부

⓶ 행정처분 확인서 (시, 군, 구 발급 입찰공고 전일 기준 최근1년간 확인서) 1부

⓷ 공동주택 관리실적 증명서 (시, 군, 구 발행) 1부.

⓸ 기술인력현황(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대 보험 택1 가입 증빙자료) 1부

⓹ 장비보유현황(보유 장비 구입영수증, 장비임대확인서 등) 1부

⓺ 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서) 1부

⓻ 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서 1부

⓸-2) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상

- 전기, 소방, 건축, 가스, 보일러, 위험물, 조경, 승강기 분야를 모두 포함하여 20인 이상 확 보시 만점

⓹-2) 적격심사제 세부평가표 상 제시장비 산정 인정대상(25개 이상 확보 시 만점)

열화상카메라,소음측정기,포름알데히드측정기,절연저항측정기,적외선온도계,콘크리트강도측정기 ,콘크리트피복측정기,철근탐지기,디지털습도온도계,누수탐지기,조도계,전력에너지분석기,송풍기, ,클램프미터,초음파측정기,엔진분무기,가스측정기,스팀해빙기,열풍기,대리석연마기,고압세척기,Co2측정기,Co측정기,탑승식습식청소장비,탐승식건식청소장비,보행식습식청소장비,보행식건식청소장비,복합가스측정기,음주측정기,카메라(1종의 여러 대 보유 시 1대로 인정 함)

나. 입찰서 <별지1>, 산출내역 <별지2>, 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 보증증권 등)

: 별도 밀봉제출

○ 제출서류 중 행정처분 확인서 미제출시 입찰 무효이며, 기타 적격심사 서류 미제출시 해당

항목 점수는 0점 처리한다.

7. 입찰일정

가. 서류접수 및 마감 : 2020년 5월 21일 18:00시까지. 당 아파트 관리사무소.

( 인편 또는 등기우편 접수 가능 )

나. 개찰일시 : 2020년 5월 21일. 20:00

다. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의 회의실.

○ 현장설명회와 사업제안을 위한 프레젠테이션은 실시하지 않음.

○ 상기 일정은 당 아파트 사정에 의하여 변경될 수도 있음.

8. 입찰가격 산출방법

가. 입찰가격은 월 위탁수수료에 계약기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치

세를 제외한다.

나. 월간 위탁수수료 산출방법은 별지 서식으로 제공하며, 산출내역서의 유의사항을 위반할 경우에는 무효처리함.

다. 본 입찰과 관련하여 공고일 이후 물품, 금품, 단지발전기금 제공 및 제출한 입찰금액에서 일부 공제 등 대표회의에 혼란을 야기한 자 또는 업체는 “주택관리업자 및 사업자선정지 침”에 의거 그 입찰을 무효로 처리한다.

9. 낙찰자 선정방법

가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2018-614호에 따라 입주자 대표회의에서 적격심사표로 평가하여 최고배점을 받은 업체로 선정한다.

나. 최고점수를 받은 자가 2인 이상인 경우, 최저가격 기준으로 결정하고, 최저가격도 동일 한 경우 추첨으로 결정한다.

다. 낙찰자는 개별 통보하며, 무효인 업체는 유선통보 함.

10. 기타사항

가. 낙찰자는 계약 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증보험증권을 제출한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사항이 있거나 부정한 방법에 의한 응찰 시 선정 및 계약 후라도 선정취소 및 계약무효 처리함.

다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파 트에 귀속되며, 본 낙찰은 무효로 한다.

라. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따른다.

마. 기타 자세한 사항은 입주자대표회의 회장 (H.P 010-8964-9036) 및 당 아파트 관리사무소

(031-266-9222)로 문의하시기 바랍니다.

○ 붙임 1. <별지1> 입찰서 1부.

2. <별지2> 입찰가격 산출내역서 1부.

3. <별지3> 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2020. 5. 11

동천마을현대1차홈타운 입주자대표회의회장 (직인생략)

<별지1>

<별지2>

입찰가격 산출내역서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡단가 기재 란의 각 항목 중 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 소수점금액이 나올시 소수점 이하 절사한다.

3. 또한, 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재 금액과 일치하여야 한다.

2020. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

동천마을현대1차홈타운 입주자대표회의 귀중

<별지3>동천마을현대1차홈타운 주택관리업자선정적격심사제세부평가표